Как нам быть, у нас было помещение в собственности 3 года (выведенное их ж/ф)помещение это стояло пустым, ничего в нем не было, счетчиков в помещении не было. Сейчас мы его вводим в ж/ф и переделываем в квартиры. В данный момент жил. компания требует оплатить за тепло и за водоснабжение за эти 3 года которые стояло помещение, денег таких конечно нет, которые они запрашивают, как нам быть в такой ситуации? Ведь на самом деле мы не пользовались не теплом не водой?

Ведь на самом деле мы не пользовались не теплом не водой?

Противоречия в техническом паспорте БТИ - отсутствие вентиляции и окон, непредоставление отопления - как быть?

В техническом паспорте БТИ арендуемого помещения указано что есть отопление. А как на самом деле обстоят дела то сообщаю, что в данном помещении нет ВЕНТИЛЯЦИИ, нет окон и помещение не проветриваемое и нет самих батарей вообще - а есть только проходящие трубы проходящие на потолке входящая и выходящая и обработанная специальным раствором чтобы не отдавала тепло но все равно требуют оплачивать за тепло. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с трубой отопления, занимающей собственное помещение и влияющей на коммунальные платежи?

Ситуация: есть в собственности подвальное помещение, в этом помещении пролегает труба отопления которая занимает часть помещения, труба была проведена уже после того как помещение было оформлено в собственность. Что делать с этой трубой, ведь она занимает помещение принадлежащее мне на праве собственности? Как то это может повлиять на коммунальные платежи которые платятся от площади?

Читать ответы (1)

ИП продолжает платить за отопление, хотя услуга не предоставляется - правомерно ли это?

Индивидуальный предприниматель арендовал помещение у одной организации. По договору он был был обязан, помимо аренды, оплачитвать и коммунальные услуги: свет и тепло. Полтора года назад эта организация затеяла ремонт здания и отрезала систему отопления, которая непосредственно снабжала помещение предпринимателя теплом. Помещение изолированное, без системы отопления холодное. Тепла нет, а платежки за тепло продолжают приходить каждый месяц. Правомерно ли взимание платы за отоплнеие, если трубы с горячей водой отсуствует уже полтора года и помещение никак не отапливается?

Читать ответы (1)

Без отопления и горячей воды - борьба за подключение к теплотрассе

У нас нежилое помещение в собственности, в нашем помещении проходит теплотрасса (эливатор) , греет целый дом. в 2017 году, сотрудник Теплосети отключил наше подключение к отоплению и гарячей воды при этом никакого документа не дал, обьяснив это тем,, что это подключение не законно, хотя до этого мы платили 5 лет в Жилкомплекс за тепло и горячую воду. Приобретали это помещение в том состоянии которое было, и подключение это "незаконное" было до нас. Вот уже 2020 год, мы сидим без отопление и горячей воды, теплосеть и жилкомплекс кивают друг на друга, ничего при этом не предпринимая, и выставляют счета за тепло, которого мы не получаем. Говорят, зачем вам тепло если у вас проходит теплотраса черрез ваше помещение. Мы с этим категорически не согласны, мы хотим, что бы нам указали где мы можем подключиться и пустить по всему помещению тепло. У нас сотрудники больше на больничном, чем на работе, в помещении грибок образовался. Подскажите, куда обратится в таком случае, если жилкомплекс и теплосеть не реагирует на письма и претензии. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обязать собственников нежилых помещений пройти поверку счетчиков тепла и кто должен оплатить эту услугу?

У нас в МКД стоят три общих счетчика тепла один на жилую часть он рабочий второй на нежилое помещение 1 этажа он в собственности не прошел поверку и 3 счетчик на нежилое помещение подвал где расположен клуб он тоже в собственности и не прошел поверку. Жильцы не могут заставить собственников 1 этажа и подвала пройти поверку счетчиков тепла из за них жильцы оплачивают тепло по нормативу что в три раза выше чем было. Вопрос как обязать собственников нежилых помещений пройти поверку счетчиков и кто должен оплатить эту поверку? И можно ли подать в суд на собствеников нежилых помещений для компенсации завышенных затрат по оплате за тепло жильцами.

Читать ответы (1)

Организация использует нежилое помещение без договора аренды - правовые аспекты оплаты теплоснабжения

Организация пользуется нежилым помещением без заключения договора аренды, т.е. они арендовали оборудование которое находится в помещении без заключения договора аренды на само помещение и отказываются оплачивать теплоснабжение этого помещения. На основании какого правового акт можно обязать их вносить плату за потребляемое тепло?

Читать ответы (2)

Известно, что в данном доме в подвальном помещении находится тепло-пункт, его назначение собственникам не известно.

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Известно, что в данном доме в подвальном помещении находится тепло-пункт, его назначение собственникам не известно. Управляющая компания какую-либо информацию по данному тепло-пункту давать отказывается. Есть подозрения, что для жильцов установлен неверный тариф за горячее водоснабжение, поскольку данный тепло-пункт, возможно, нагревает холодную воду, поступающую в наш дом. Подскажите, каким образом я могу получить копию документации на дом, а в частности на подвальное помещение, в котором находится тепло-пункт? Уточню, что мои неоднократные официальные запросы управляющая компания игнорирует.

Читать ответы (1)

Собственник продуктового магазина в МКД - правовые вопросы о пристрое и использовании помещения

В мкд имеется помещение, находящееся в собственности и выведенное из жилого в нежилое S=55,9 м кв. К нему позже сделали пристрой. Общая S помещения сейчас составляет 292,7 м кв на территории, принадлежащей собственникам то есть дому. В ЕГРН, на топографической карте и техническом паспорте нет данных о пристроенном помещении. Помещение имеет ИПУ по отоплению и воде. Имеет отдельный вход. Назначение помещения - продуктовый магазин. Так же использует подвальные помещение. Вопрос: 1. Должен ли собственник данного помещения участвовать в расчёте за одпу за тепло и воду? 2. Какие документы должны иметься у собственника, которые могут подтвердить законность его постройки? 3. Должен ли собственник данного помещения платить аренду за использование земельного участка под свой пристрой? 4. Куда обращаться, если в УК нет данных о фактической площади в 292,7 м кв?

Читать ответы (2)

Может ли юрлицо обжаловать постановление Правительства РФ в Конституционном Суде РФ для оспаривания положений п.

В собственности юрлица (АО) имеется нежилое коммерческое помещение в многоквартирном доме. Дом оснащен общедомовым прибором учета тепла (ОДУ). Помещение оснащено индивидуальным прибором учета тепла (ИПУ). Квартиры и некоторые помещения не оснащены ИПУ. В 2017 году за тепло платили по ИПУ. Но по итогам 2017 года был произведен перерасчет за тепло по ОДУ, в результате нужно доплатить 42 тыс. руб. за тепло, которое помещение фактически не потребляло. Поставщик тепла ПАО "Т Плюс" ссылается на постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. абзац 4 п. 42 (1), согласно которому, если в МКД не все помещения и квартиры имеют ИПУ, расчет происходит по ОДУ для всех помещений. По похожему случаю некоторые положения этого постановления были оспорены в КС РФ гражданином Деминцом С.Н. (постановление КС РФ от 10.07.2018 г. №30-П). Вопросы: имеет ли право юрлицо подать жалобу на постановление правительства РФ в КС РФ, чтобы оспорить положения п. 42 (1) для своего конкретного случая? Если нет, то как юрлицу оспорить постановление Правительства?

Читать ответы (1)

Возможно ли сдача помещений в аренду супругу при совместном пользовании по ГК?

У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59