Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру по двух договорах купли-продажи и не платить налог?

27.06.2022, 18:22
• г. Брянск

Получили с сестрой наследство по 1/2 доли в квартире. Можно ли продать квартиру по двум договорам купли-продажи чтобы не платить налог (кадастровая стоимость 1 млн 944, продажа прибл. 3 млн). Будет ли стоить того эта сделка при учете всех расходов на нотариуса и интересов покупателя.

Читать ответы (3)
Можно ли продать по договору купли продажи Продажа квартиры по двум договорам Наследство 1 2 доли квартиры Можно ли продать квартиру Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (3):

Если Вы не можете подтвердить расходы наследодателя по приобретению наследуемой квартиры, то при продаже разными договорами каждая может заявить вычет в 1 млн руб.

Точную стоимость услуг нотариуса можно посмотреть на сайте региональной нотариальной палаты.

Спросить

Ваш ответ на вопрос №19489682 бесполезен для меня

Просто потрясающе!

А Вы личные сообщения читаете?

Или может думаете, что законы должны писаться лично под Вас?

Обязанность по уплате налога возникает в любом случае, т.к. не соблюдён минимальный срок владения.

Вопрос лишь в том, какова будет его величина.

Если стоимость продажи менее 2 млн, то проще продавать разными договорами. В этом случае вычет по 1 млн на договор.

Спросить

Вопрос состоит в том насколько такая сделка будет сложнее и как это отразится на поиске покупателя в дальнейшем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.01.2018, 15:12

Вопрос о налоговом вычете при продаже доли в квартире по завещанию через нотариуса

Мы с сестрой получили квартиру по завещанию. У каждой по 1/2 доли (два свидетельства о праве собственности с мфц). Владеем квартирой менее 3-х лет. Хотим продать свои доли через нотариуса двумя разными договорами (на каждую долю отдельный договор) одному покупателю. Имеем ли мы право на налоговый вычет в 1 млн руб каждой при продаже разными договорами? В каждом договоре сумма 1/2 доли 550 тыс руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 1400000 руб. Будем ли мы с продажи платить налог?
Читать ответы (2)
Александр борисович
24.11.2013, 17:16

Наследство квартиры с проблемным состоянием - риск для сделки продажи и права сводного брата

Вступил в наследство по закону на квартиру отца. Квартира в плачевном состоянии. Кадастровая стоимость 1.4 млн. стоит гораздо меньше. Хочу продать как есть за 800000 т.по отцу есть сводный брат в наследство он не вступил. Его никак не найти. Если квартира будет продана а он вступит в наследство что ему будет причитаться. Доля от продажи или кадастровая стоимость или оспорит сделку купли продажи и онулировать сделку продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна Валентиновна
18.01.2016, 19:02

Какой налог гражданке Узбекистана при продаже квартиры, унаследованной от гражданки России, если кадастровая стоимость завышена?

Если я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Читать ответы (1)
Надежда
25.01.2017, 22:45

Налог при продаже квартиры по наследству - обязаны ли мы платить

Должны ли будем мы с братом платить налог при продаже квартиры, кадастровая стоимость которой составляет 1 400 000 рублей, если эта квартира досталась нам в равных долях по наследству менее 3-х лет назад и по двум договорам купли-продажи?
Читать ответы (1)
Юлия
30.06.2016, 14:23

Как рассчитывается налог при продаже доли в квартире с кадастровой стоимостью более 1 млн. руб.

Интересует уплата налога при продаже доли в квартире. По новым законам налог рассчитывается по кадастровой стоимости жилья. Вопрос: как будет рассчитываться налог с продажи доли в квартире, если кадастровая стоимость доли в квартире более 1 млн. руб.
Читать ответы (1)
Галина
16.06.2017, 20:21

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Алексеевна
20.04.2017, 22:38

Продажа наследственной доли в квартире и самой квартиры - возможные налоговые обязательства

В 2016 г. я получила в наследство 3/4 доли в квартире и квартиру. В декабре 2016 продала 3/4 доли за 500000 руб. (кадастровая стоимость 940000) В этом году хочу продать квартиру за 1 млн. руб. Буду ли платить налоги за продажу двух объектов?
Читать ответы (2)
Марина
19.10.2017, 06:35

Как правильно продать квартиру в случае наследства с раздельными долями?

Здравствуйте! В июле 2017 г я с братом вступила в наследство на квартиру родителей. Каждый получил по 1/2 части квартиры и свое свидетельство о праве собственности. Собираемся продать квартиру под ипотеку за 2 000 000 руб, кадастровая стоимость квартиры 1 790 000 руб. При продаже каждый своей части, кадастровая стоимость всей квартиры будет делиться пополам, у каждого будет своя льгота в размере 1 млн. руб. Но риелтор и нотариус настаивают на продаже квартиры как единое целое, говоря, что продажа долей по отдельным договорам купли-продажи в одно время невозможна. Но в таком случае будет на двоих льгота 1 млн. руб. Подскажите пожалуйста, как поступить в данном случае.
Читать ответы (1)
ОЛьга
17.01.2018, 15:11

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Читать ответы (1)
Ирина
07.11.2021, 23:05

Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия

Мой отец в этом году унаследовал от своей родной сестры квартиру, находившуюся в другом регионе и сразу ее продал за 2 млн. руб. Для того, чтобы не платить налог, ему нужно на эту сумму или более купить квартиру в нашем регионе. У меня с родным братом в собсвенности квартира. Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн. руб. Доля брата составляет 1/3. Стоимость доли брата соответственно составит прибл. 1 млн.166 тыс. руб. Брат хочет продать свою долю отцу за 2 млн. руб. Вопросы: 1) Будет ли такая сделка действительной, законной и пропустит ли ее Росреестр? 2) Засчитает ли налоговая такую сделку? Налог по продаже квартиры сестры также не нужно будет платить отцу? 3) Не подпадет ли отец под налогообложение при покупке доли у брата, если отец сразу после покупки подарит мне эту долю?
Читать ответы (1)