Опасность потери денег и квартиры - как избежать ошибок при покупке недвижимости?

Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Заключили предварительный договор купли-продажи у нотариуса о покупке квартиры. Основным условием договора является передача Продавцу суммы 1 при подписании данного договора, через неделю передачи суммы 2 и передача суммы 3 при заключении основного договора купли-продажи. Дома повнимательнее прочитали договор и оказалось, что в случае невыполнения условий договора Продавец возвращает нам сумму 1 (так получилось непреднамеренно). А как же сумма 2? Т.е. если мы уплачиваем сумму 1, сумму 2 и не уплачиваем сумму 3, Продавец нам возвращаем только сумму 1? Как нам теперь быть? Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Читать ответы (2)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Как решить проблему, если покупатель отказался купить квартиру после составления предварительного договора и требует

Что делать в такой ситуации: Составлен предварительный договор купли продажи квартиры, покупатель дал в залог под расписку продавцу в размере 200 т.р., по предварительному договору проживает уже в квартире продавца до составления основного договора, сейчас вдруг отказалась купить квартиру, вносить остальную сумму денег, требует залог. Что можно предпринять при такой ситуации, нельзя ли решить проблему без суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Способы безопасной передачи денег при купле-продаже комнаты для надежности и доказательства сделки

Передача денег при договоре купли-продажи комнаты. Мы с продавцом комнаты составили договор купли-продажи, в котором написано что продавец получает от покупателей деньги до подписания договора. Как лучше всего передать деньги что бы в случае непредвиденных ситуаций можно было доказать что деньги были переданы продавцу?

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Возможность описания имущества продавца при подаче заявления о возврате денег по договору купли-продажи и возможность

Был составлен договор купли-продажи на имущество, в договоре было указанно, что деньги будут переданы через месяц продавцу, до этого имущество будет оставаться у покупателя. До передачи денег на продавца было подано заявление в суд, чтобы он вернул крупную сумму денег, но денег не было у него и могут ли описать имущество продавца? Или может ли суд признать договр недействительным в пользу того, лица которому должен продавец.

Читать ответы (1)

Действительна ли расписка при покупке автомобиля для заявления в суд?

При покупке автомобиля была составлена расписка о выплате денег за нее, потом при регистрации ТС был составлен договор купли-продажи где в пункте было прописано что сумма за ТС отдана до подписания договора. Вопрос: расписка действительна для заявления в суд?

Читать ответы (2)

Как вернуть неуплаченные деньги за проданную недвижимость через суд?

Хочу обратиться к Вам уважаемые юристы за помощью. Ситуация такая — одно лицо продало другому лицу недвижимость, договор был зарегистрирован регистрационной службе, в договоре было указано что сумма по договору уплачена Покупателем до подписания договора. Однако на самом же деле Покупатель не уплатил часть денег, убедив Продавца что сделает это в ближайшее время, и теперь естественно отказывается это сделать. Как поступить в такой ситуации, каковы шансы вернуть неуплаченные деньги через суд.

Читать ответы (2)

Какие права у собственника квартиры, переданной по дарственной

Что можно сделать? Ситуация такая, должен ли нотариус запрашивать справке о состоянии здоровья и адекватности человека. Человек пишит дарственную на квартиру своей дочери от первого брака, при этом он состоит на учёте в пнд, при составлении договора стороны утверждают что все здоровы, на учёте не стоят и т.д. дарственная составлена, квартира передана, а после выяснянется что даритель на момент составления договора дарена стоял много лет на учёте в пнд и был не совсем трезв. Можно ли отозвать договор дарения?

Читать ответы (8)

Правда, непонятно, как тогда подтверждается, что его действительно составила мама.

Мы с мужем купили квартиру. При этом значительную часть денег на покупку составили накопления моей мамы. По ряду причин мы хотели бы зафиксировать это обстоятельство, о чем мама составила договор дарения на меня (юристы сказали, что теперь его можно не заверять у нотариуса. Правда, непонятно, как тогда подтверждается, что его действительно составила мама. Еще приложили копию ее сберкнижки, с которой в этот период была снята соотв. Сумма. Подскажите, пожалуйста, как должны соотноситься даты договора, снятия суммы со сберкнижки и покупки квартиры. Может договор дарения быть, к примеру, от 5 января, со сберкнижки деньги сняты 11 января, а покупка квартиры от 12 января. Это нормально?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59