Здравствуйте) Недавно вступила в наследство на квартиру, переход права собственности произошел несколько дней назад. Хочу ее продать, есть покупатель. Но так же, у меня есть Исполнительное производство у приставов, которое я погасила несколькими платежами несколько дней назад. Полностью еще сумма долга не списана, так как поступления мои обрабатываются. Ареста на квартире нет. Покупатель просит провести сделку в ближайшее время. Наткнулась в интернете на такую статью, что Росреестр приостанавливает сделки если есть ИП. Как мне поступить в данной ситуации: ждать пока приставы закроют ИП или можно смело выходить на сделку, т.е. подписывать договор купли-продажи?

Нет, только есть есть постановление об аресте.

Пока нет постановления пристава о наложении ограничений на квартиру, Росреестр ничего не сделает.

Заказать выписку из росреестра на сайте росреестра, посмотреть есть ли обременения. Если таковых нет - выходить на сделку. Если есть - писать приставам, писать в росреестр.

Выходите на сделку, если нет ареста пристава и нет запретов в ФРС.

Получите у пристава письменное подтверждение - постановление об окончании ИП... и можете регистрировать сделку.

Как поступить при наличии исполнительного производства при продаже квартиры

Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?

Родители подарили квартиру 5 лет назад, право собственности перешло сыну (росреестр), сын является юридическим собственником квартиры. Сейчас сын хочет продать квартиру. Вопрос: как обезопасить сделку купли-продажи квартиру сыну, чтобы родилеи не смогли оспорить сделку дарения а также сделку купли-продажи квартиры (так как родители морально против)? И насколько в данной ситуации надежно будет обратиться к нотариусу для сделки?

Читать ответы (3)

Соглашение о купле-продаже квартиры у нотариуса - вопросы о заключении сделки и выписке бывшего собственника по суду

Совершили сделку купли продажи квартиры у натариуса, я одновременно продала и тут же купила, (можно сказать что произошел обмен квартирами, провели как сделку, как купли-продажи) считается ли сделка заключенной, если я зарегистрировала права в росреестре, а покупатель моей квартиры еще нет, в Егрн моя квартира так на мне и числится, как все еще моя собственность. И могу ли я выписать бывшего собственника по суду?

Читать ответы (1)

Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?

Хотим обменять квартиру на дом. Сделка будет проводиться через договор купли продажи. Проблема в том, что на квартиру наложен арест. Можно ли совершить такую сделку (куплю-продажу) и арест с квартиры перевести на дом? Как вообще можно поступить в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Переуступка прав собственности квартиры - возможности и риски для покупателя.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на переуступку прав собственности, дом построен, квартира выкуплена, продавец квартиру от застройщика еще не принимал. Особенность сделки еще в том, что просим завысить цену на квартиру продавца, который не против. Возможно ли провести такую сделку? В данной ситуации есть ли у покупателя какие-то риски, с таким типом сделок (переуступка прав) сталкиваюсь в первый раз, на что стоит в первую очередь обратить внимание?

Читать ответы (8)

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Читать ответы (1)

Как продать квартиру при исполнительном производстве и избежать блокировки банковской ячейки

Ситуация такая есть исполнительное производство по кредиту сумма 100 с лишним тысяч, карты заблокированы и средства списаны. Хочу продать единственное жилье, покупатель ипотечник, предлагает расчет через банковскую ячейку. Большая ли вероятность что банк уведомит приставов что я получатель денег по сделке продажи квартиры, могут ли они заблокировать ячейку и вычесть сумму долга? Как вообще можно продать квартиру?

Читать ответы (17)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Наложен арест на проданную квартиру - как узнать информацию и может ли покупатель расторгнуть сделку?

День добрый. У меня сложилась такая ситуация: мы продали квартиру, потом выяснилось что на квартиру наложен арест. Т.е покупатель не может оформить её в собственность. Были долги по налоговой и у приставов, долги мы закрыли. Приставы говорят что арест сняли, но в то же время росреестр утверждает обратное и не пропускает оформление собственности. Покупатель уже нам угрожает что расторгнет сделку купли-продажи. Вопросы такие: как и где найти информацию о аресте (росреестр такую информацию не даёт, только через запрос. Но в запросе они не указывают кто наложил арест, там информация только о номере судопроизводства). И второй вопрос, может ли покупатель расторгнуть сделку. Деньги от продажи мы уже потратили на приобретение жилья.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.

Читать ответы (4)

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при наличии исполнительного производства при продаже квартиры - ждать или продавать?