У меня такой вопрос человек купил часть дома по дарственной. Через месяц он узнал что часть дома и водопровод не узаконены, он может оспорить эту дарственную? И что грозит человеку продавшему этот дом?
Может отказаться от дара, но деньги вернуть не сможет.
Спросить
Яна, добрый вечер!
Вряд ли получится. Если оформлено дарением, то нет повода предъявлять претензии по качеству.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Такой разновидности сделки купли-продажи как "по дарственной" гражданское законодательство не предусматривает. Поэтому, если в суде доказать, что договор дарения является притворной сделкой (сделкой, совершенной с целью прикрыть сделку купли-продажи), то тогда эта фактическая сделка купли-продажи является ничтожной и можно вернуть свои деньги достаточно просто. Ничтожные сделки не требуют признание их таковыми судом, но в вашей ситуации все равно придется обращаться с иском в суд с целью доказать притворность сделки.
Если же договор дарения не прошел гос. регистрацию, тогда вообще все достаточно просто (из вводной вопроса не понятно - есть ли регистрация в Росреестре).
Спросить
