Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в квартире, если другой собственник - иностранный гражданин без свидетельства на право наследования?

10.07.2022, 13:30
• г. Мурманск

Прошу помочь увидеть варианты выходов из следующей ситуации.

Я и моя тётя в установленном законом РФ порядке вступили в наследство на квартиру.

Я получила свидетельство о праве на наследство и оформила права на собственность. Моя тетя вступила в наследство, но по настоящее время не получила свидетельство о праве на наследство и соответственно не оформила право собственности. В добавок ко всему она (тётя) является иностранным гражданином.

Я хочу продать свою долю и не знаю как это грамотно юридически сделать.

Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет. Чтобы заставить её оформить права на собственность надо обращаться в суд, но она находится в другой стране.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.

Спасибо.

Читать ответы (4)
Оформить право собственности Оформить собственность Получить свидетельство о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство Получить право на наследство
Ответы на вопрос (4):

Вы не сможете заставить тётю зарегистрировать право собственности, далее в судебном порядке, поскольку это право, а не обязанность наследника. В любом случае тётя является наследником второй доли. Отправляйте ей письмо с предложением о покупке.

Спросить

Ирина, добрый день.

Право собственности у наследника возникает в момент смерти наследодателя.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что продавайте свою долю, учитывая условия ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Удачи)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не важно получила она свидетельство или нет (это её право, а не обязанность) Она все равно остаётся собственником второй доли со всеми правами и обязанностями, даже без бумаги. Напишите письменное, предложение о продажи доли с указанием суммы, отправьте заказным письмом (можно это сделать через нотариуса). Потом продавайте.

Спросить

Право собственности у нее возникло в момент открытия наследства - ст. 1152 ГК РФ.. Вот и отправляйте ей уведомление о продаже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса Владимировна
12.03.2013, 19:16

Как переоформить квартиру, приобретенную в браке, после наследства кооперативной квартиры - права и нормативные акты

Моя мама, находясь в браке, в 1997 году купила квартиру. Получила Свидетельство о праве собственности (зеленого цвета) только на свое имя. В этой квартире прописаны только я и мой сын. Родители проживали в другой, кооперативной квартире. После смерти отца в 2004 году, мама вступила в права наследства только на совместную кооперативную квартиру. В настоящее время, я хочу переоформить квартиру, где проживаю с сыном, в свою собственность. Но возникли трудности. Нотариус говорит, что нужно сначала маме вступить в права наследства, так как квартира была куплена в браке. Разъясните, пожалуйста, прав ли нотариус? Если нет, то какими нормативными актами мы можем это подтвердить. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
12.10.2017, 19:33

Проблема с выкупом доли в наследство - второй собственник отказывается и требует долг за коммунальные услуги

Здравствуйте, я получила в наследство 1\2 доли в квартире, которая находится в другом городе, предложила второму собственнику выкупить эту долю за гораздо меньшие деньги, чем прописано в свидетельстве о праве собственности, но второй собственник разделила лицевые счета по оплате за коммуналку и теперь требует долг за коммунальные услуги и отказывается выкупать долю. В наследство я встурила 05.10.2017
Читать ответы (3)
Ирина
28.01.2016, 11:41

Как правильно оформить свои права на унаследованную квартиру при наличии несовершеннолетнего ребёнка

У меня вопрос я вступила право на наследство на квартиру получила свидетельство о праве от нотариуса квартиру я хочу продать надо ли мне регистрироваться как собственник этой квартиры и прописываться у меня несовершеннолетний ребёнок как лучше сделать подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Александр Викторович
18.01.2015, 18:36

Необходимость регистрации доли в Регпалате перед продажей - вопрос экономии времени и средств

Вступил в наследство на долю в квартире, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в Регпалате еще не зарегистрировал. Хочу срочно продать свою долю второму долевому собственнику, своему родственнику, цена моей доли меньше 1 млн. руб. Необходимо ли мне до продажи регистрировать мою долю в Регпалате и получать свидетельство на право собственности, или можно обойтись без этого?
Читать ответы (3)
Семён
30.07.2012, 15:17

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить это юридически так, чтобы потом не остаться без доли.

Есть двухкомнатная приватизированная квартира, в долевой собственности у меня и еще одного человека (доли 50 на 50). Я хочу предоставить право сдавать свою долю второму собственнуку на n лет (взамен собственник снимается с регистрационного учёта в другой квартире). Права пользования в квартире не опеределены. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить это юридически так, чтобы потом не остаться без доли. Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктория
10.06.2018, 04:22

Может ли тётя подать в суд на оформленный мной земельный участок, если в выписке ЕГРН указано отсутствие правопритязаний?

Здравствуйте! Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Читать ответы (1)
Виктория
10.06.2018, 08:25

Спор о праве наследства - Может ли тетя подать в суд, если у меня есть свидетельство о праве собственности?

Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Читать ответы (3)
Ирина
10.10.2009, 22:51

Как быть в ситуации когда два собственника оформили документы на право собственности на наследство, а третий принял наследство.

Как быть в ситуации когда два собственника оформили документы на право собственности на наследство, а третий принял наследство. А получить у нотариуса свидетельство о праве собственности по завещанию не хочет. Суд в иске о принудительном оформлении документов для регистрации права собственности отказал. Два сособственника пожилые люди и хотели бы продать свои доли в квартире, но без третьего этого сделать не могут и выкупить доли он тоже не хочет. Подскажите как быть в данной ситуации ведь у сособственников получивших свидетельство о праве собственности по закону у нотариуса и свидетельство о государственной регистрации права собственности в регистрационной палате тоже нарушается право свободного распоряжения своим имуществом.
Читать ответы (1)
Евдокимова Марина Владимировна
18.09.2013, 16:06

Каким образом родной брат оформил свидетельство о праве наследования без оформления доли участка?

После смерти дедушки моя мама оформила изолированную часть жилого дома и 6 соток земли в наследство, получила свидетельство о государственной регистрации права собственника. А ее родной брат, ныне покойный, в права наследования так и не вступил и собственность на вторую долю наследства так и не оформил. Сейчас его сын имеет на руках свидетельство о государственной регистрации прав собственности на вторую часть дома, но без доли участка. Хотелось бы узнать-на каком основании он мог оформить это свидетельство? Законно ли он его оформил?
Читать ответы (2)
Мое имя Александр.
11.10.2016, 18:09

Можно ли продать дачу по документам от нотариуса или необходимо свидетельство о праве собственности?

Вступил в наследство, сразу хочу продать дачу, имею ли право продать по документам, которые получил у нотариуса или обязательно надо иметь свидетельство о праве собственности?
Читать ответы (3)