Оформление дачного участка в Новой Москве - необходимость кадастрового учета и поиски надежного геодезиста.

• г. Москва

В СНТ есть дачный участок в Новой Москве.

В 2009 г. родители умерли. До сих пор оформляем документы в собственность на их дочь. В итоге уже есть выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка заверена нотариусом. В выписке указана площадь участка и написано, что дочь является собственником этого участка и т.д.

Но председатель СНТ сказал, что для окончательного оформления документов нужно поставить на кадастровый учет участок и дом.

Для этого нужно вызвать геодезиста, который сделает все замеры как участка, так и дома. А потом нужно все данные геодезиста передать в МФЦ для постановки на кадастровый учет. И это будет завершением оформления дачи на дочь.

1. Правильно ли сказал председатель?

2. А что если по замерам геодезиста площадь участка будет отличаться от площади в выписке из ЕГРН? Что тогда делать?

3. Как и где нужно искать геодезиста, чтобы не нарваться на афериста?

4. Сколько стоят услуги такого геодезиста?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Александр. 1.Ваш председатель не права, поскольку, если бы участок не стоял на кадастровом учете, то дочь бы смогла оформить право собственности по наследству и нотариус бы не выдавал свидетельство о праве на наследство по закону. Про постановку на учет председатель возможно имеет дом, который расположен на земельном участке. Тогда действительно вызывается строительный инженер, который на дом готовит всю необходимую документацию для его постановки.

2.Что касается межевания, то тут председатель хочет просто знать какая реальная площадь участка, поскольку наверняка в выписке из ЕГРН указано 6 соток, а фактически участок намного больше. В данном случае кадастровый инженер также подготовить всю необходимую документацию, на основании которой Росреестр внесет изменения и вы получите новую выписку с реальными данными не только по размерам, но и характерным точкам.

3.Геодезиста лучше найти в Бюро технической инвентаризации Новой Москвы.

8-800-350-24-68 - бесплатная горячая линия юридической помощи по вопросам БТИ в Москве и Московской области: узаконивание перепланировок, регистрация объектов недвижимости, приватизация и т.п.

4.Что касается стоимости услуг, то на этот вопрос сможет ответить сама организация. Так для взаимодействия, составляется договор, выдаются квитанции с реквизитами для оплаты.

Спросить
Татьяна
05.09.2017, 17:07

Как получить расширенную выписку из ЕГРН для оформления межевания земельного участка на свекровь

Для оформления межевания земельного участка кадастровый инженер по телефону запросил расширенную выписку. Земельный участок оформлен на свекровь. Могу ли я заказать эту выписку на сайте росреестра в электронном виде? Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является стандартной, а как получить расширенную?
Читать ответы (1)
Ирина
30.01.2017, 12:53

Изменения в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года - что нужно знать о новых документах и сведениях

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Нам на земельный участок необходим документ об основных характеристиках земельного участка (раньше заказывали кадастровый паспорт). Права на данный земельный участок не зарегистрированы, сведений в ЕГРП нет. Кадастровый номер данному земельному участку присвоен. Если закажу выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах - получу уведомление об отсутствии сведений? Или же придет выписка о характеристиках на объект, но в графе правообладатель будет стоять прочерк (как раньше в кадастровом паспорте)? Надеюсь вопрос понятен) Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
09.04.2020, 11:44

Оформление свидетельства на садовый домик - необходимость или нет?

Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ, Имею выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В выписке указаны:1. Кадастровый номер, 2.адрес, 3.площадь строения, 4.назначение-нежилое здание, наименование-жилое строение,5. кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?. Тел. +7-915-401-12-46. Заранее Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
31.05.2019, 04:38

Что делать после покупки дома с участком и оформления документов в МФЦ?

Купили дом с участком, оформляли в МФЦ, на руках документы: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (две выписки на дом и землю), что нужно делать дальше?
Читать ответы (1)
Farux Sharipov
06.08.2020, 14:22

Как получить адрес для регистрации в жилом доме на улице Спутник в Ставрополе?

У Меня есть выписка из ЕГРН на участок Ставрополь ул Спутник 344, технический паспорт на жилой дом 80 квадрат м,получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости, и в этом выписке адрес укороченный Ставрополь ул Спутник номер не указан, говорят можно прописатся скажите пожалуйста мне прописатся или сначала присвоить адрес?
Читать ответы (1)
Ирина
23.03.2020, 20:58

Почему в выписках из ЕГРН различаются суммы кадастровой стоимости объекта - причины и решение проблемы.

В выписке из егрн о кадастровой стоимости и в выписке из егрн об основных характеристиках и зарегистрированых правах объекта недвижимости стоит разная сумма кадастровой стоимости объекта. Подскажите как такое возможно? И что делать в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Ольга
20.07.2018, 07:15

Как получить кадастровый паспорт после постановки квартиры на кадастровый учет?

При постановке квартиры на кадастровый учет в марте 2018 года, как ранее учтенного объекта недвижимости (документы о праве собственности выданы украинскими госорганами), в МФЦ выдали не кадастровый паспорт на квартиру, а выписку из ЕГРН, с указанием присвоенного кадастрового номера, сведениями о характеристиках объекта недвижимости, информацией об отсутствии каких-либо обременений на квартире. Эта выписка заменяет кадастровый паспорт? Если нет, как получить кадастровый паспорт. Была уверена, что при постановке квартиры на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт. В МФЦ никто не проинформировал, что постановка квартиры на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта - это разные услуги.
Читать ответы (1)
Виталий
02.11.2017, 18:57

Отсутствуют необходимые сведения о зарегистрированных правах на земельный участок - что делать?

Здравствуйте, проведено межевание (уточнение границ) зу с/х назначения, выдана выписка ЕГРН (сведения об основных характеристиках обьекта недвижимости) в "Особых отметках" которой написано-Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах",отсутствуют. Выписку получил в МФЦ, документ, подтверждающий право собственности на этот зу-свидетельство 1995 года, в кадастровом паспорте трехлетней давности есть и реквизиты собственника и указан вид собственности. Как поступить в этом случае?
Читать ответы (3)
Иванов Иван Иванович
04.07.2021, 02:21

Почему выписка ЕГРП 365 не отображает актуальные данные о собственниках квартиры?

Недавно отец оформил дарственную на 1/3 своей доли в квартире на меня, сына. Дарственная была оформлена у нотариуса, потом я получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка на двух листах, сведения на каждой стороне. Выписку эту заказал у нотариуса, чтобы не ходить в МФЦ и Росреестр. Документ заверен нотариусом, имеет 2 печати, пронумерован и скреплен. Эту выписку отнёс в паспортный стол, её копию взяли сотрудники. Через неделю решил проверить актуальность выписки и обратился на сайт ЕГРП 365. Заказал выписку, уплатил стоимость и когда файл был отправлен мне на почту, был неприятно удивлён: сведения о собственниках указаны старые, т.е. мой отец ещё имеет 1/3 доли, тогда как выписка из реестра от нотариуса с печатями говорит, что собственники только я и мать. Почему выписка с сайта ЕГРП 365 отображает неактуальные данные?
Читать ответы (1)
Елена
07.05.2018, 14:15

Как прописаться в квартире мамы без ее личного присутствия - список необходимых документов и вопрос о заверении выписки из ЕГРН

Здравствуйте! Мне нужно прописаться в квартире мамы, у нее на руках есть выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрованных правах на объект недвижимости. Дали ей этот документ агентство недвижимости. Прописаться нужно в Химках, мама завтра уезжает. Какие документы мне нужно собрать, чтобы прописаться в ее квартире без личного присутствия мамы? Нужно ли заверять эту выписку?
Читать ответы (5)