После смерти мамы, по истечении 6 месяцев (точнее в июне 2021 года), мной было подано заявление в СНТ о переоформлении членства в СНТ на моё имя дачного участка (все требуемые правлением СНТ копии моих документов были приложены к заявлению) . Участок не приватизированный! Я ухаживаю за участком, оплачиваю все взносы и т.д. и т.п. Правление СНТ не переоформляет членство в СНТ ссылаясь на то, что я должен перевести дачный участок в наследственную массу. В данный момент приватизировать дачный участок не планирую. Правомерны ли действия Правления СНТ?
Здраствуйте!
Способы унаследования участка
Формальный
Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.
Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.
Фактический
Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.
Фактическое принятие имущества:
произвел регулярные взносы за землю;
оплатил задолженности за участок;
получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;
стал использовать имущество, охранять его, улучшать.
В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.
Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.
Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.
В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.
Правление СНТ поступает неправомерно! Они должны переоформить.
Чтобы пожаловаться на председателя СНТ, нужно обратиться в подразделение прокуратуры того региона, на территории которого находится ваше товарищество.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Нет. Так как право на приватизацию возникнут только, после того, как членом СНТ станете.
Вы наследник имущественных прав на участие в СНТ, а не земельного участка.
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Конечно правомерны.
Участок просто не было оформлен по новому порядку.
Это не значит что он неприватизированный.
Никто Вам документы просто так не переоформить.
Поэтому надо получать свидетельство о праве на наследство на него.
Он входит в состав наследства.
Ст.1112 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Все верно. Попробуйте обратиться к нотариусу, если вы не оформляли наследство. За пропуском срока вам нотариус откажет. Тогда Вам необходимо обратиться в райсуд с иском к администрации сельского поселения, на территории которого дача. В иске вам необходимо просить признать признать за вами право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Только после удовлетворения ваших требований, вы сможете оформить членство в СНТ.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании; ст. 1112 ГК, 264 ГПК)
Спросить
Здравствуйте Игорь
Как указано в законе по вашему вопросу: В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества
_________
Правообладатель садового или огородного земельного участка может стать членом СНТ. Ваш участок не приватизирован. Вы не оформили на него документ о праве на наследства (свидетельство) , то конечно вам правление отказывает в принятие вас в члены СНТ правомерно.
________
Спросить
Всё верно, Вы должны вступить в наследство, получить свид-во о праве на наследство и затем только оформлять документы на участок, ну а далее заниматься членством СНТ, до этого не сможете ничего переоформить.
- см. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Спросить
Здравствуйте, Игорь! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так что председатель здесь прав. Если участок не был приватизирован, а мама платила членские взносы, то пользовалась участком на законных основаниях, а права на этот участок в том же объеме переходят к его наследникам. Вам нужно у нотариуса получить свидетельство, которым обратиться в СНТ,
Спросить
Игорь, добрый вечер. Да, действия Правления СНТ правомерные.
______
Земельный участок не приватизирован и не находился в собственности умершего гражданина.
________
Согласно статьи 1112 ГК РФ
в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Вам нужно у нотариуса получить отказ в выдаче свидетельства и далее обращаться в суд с иском к Администрации района чтобы признать право собственности на участок.
________
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.
С уважением.
Спросить
