Перепланировка в ожидании одобрения - ЖК грозится проверкой, а жильцы берут на себя ответственность за ремонт.
199₽ VIP
Подали документы на перепланировку в мфц. Пока ждём утверждения уже сломали стену (дранка), тк нужно срочно сделать ремонт и заселяться. Перепланировку в мфц точно одобрят, тк будет электроплита. Жк об этом узнали и грозятся придти с проверкой. Имеют ли они на это право и на каком основании они могут пройти в мою квартиру. И что если собственник не присутствует в городе?
Здравствуйте!
Об обязанности проводить регулярные осмотры квартир управляющими компаниями с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан говорится и в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Эти правила регламентируют, что сотрудники управляющих компаний могут проводить такие осмотры (пункты 11 и 13), но они должны заранее согласовать с собственником время визита и приходить в гости не чаще одного раза в 3 месяца, при этом жильцы должны впускать их в занимаемые помещения (пункт 32 и 34).
Но если собственник не присутствует в городе, естественно, без собственника они не имеют права проникнуть в жилое помещение, такое деяние может даже нести уголовный характер.
Пока Вам не согласовали перепланировку, лучше где-нибудь пересидеть, желательно, чтобы были билеты на руках, либо иные доказательства, что Вас не было в городе, чтобы потом предъявить, если возникнут вопросы.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Имеют право, т.к. есть признаки совершения административного правонарушения по статье 7.21 КоАП РФ. В рамках проверки сообщения о совершении административного правонарушения такое право у них есть. Если собственника не будет в городе, то направят повестку. Оснований ломать дверь здесь нет. Так что ожидайте согласования переустройства, и вполне возможно, что сможете сделать ремонт. Если будет отказ, то при отсутствии для того оснований сможете его обжаловать в установленном порядке. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном домеСпросить1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Здравствуйте! Если вам согласуют перепланировку, а доказательств начала ее у УК нет - играет вам на пользу. Вы можете УК не пускать. Они могут обратиться в госжилинспекцию и суд для получения доступа к квартире, но пока получают вы согласуете перепланировку. Однако если не получится согласовать, вас ждёт штраф 7.21 КоАП.
СпроситьЯ покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
Собираюсь покупать квартиру в ипотеку и сделать самовольную перепланировку.
Вопросы:
1) Что будет если ко мне нагрянут с проверкой Жилищная инспекция (или др. орган) и выявит самовольную перепланировку? (после перепланировке все нормы ЖК РФ будут соблюдены)
Согласно пункту 4 статье 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения)
«На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.»
2) Что нужно сейчас сделать (до перепланировки), чтобы даже если потом нагрянет проверка, я мог через суд узаконить свою самовольную перепланировку? Какой мне за это грозит штраф?
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста зачем нужно согласие соседей на перепланировку, производимую в квартире если перепланировка не затрагивает мест общего пользования и не затрагивает несущие конструкции?
И если это квартира ЖСК, паи все выплачены, но не оформлено право собственности, нужно ли согласие соседей на перепланировку?
И на каком основании могут отказать члены правления ЖСК и соседи в перепланировке, если перепланировка не затрагивает мест общего пользования и не затрагивает несущие конструкции? Их то это не коим образом не затрагивает и не нарушает их права?
А в случае если перевести квартиру в сосбтвенность, нужно ли будет согласие соседей?
А если соседи из вредности не дадут мне согласие, что же мне вообще ничего делать нельзя?
А в том случае, если это будет находиться в моей собственности, получается, что они вообще будут нарушать мои права собственника.
Прошу прощение за сумбур, очень надеюсь получить ответ со ссылкой на законодательство.
Возможно ли в муниципальной квартире сделать перепланировку - отодвинуть стенку (стена не основная), этим действием расширить прихожую. Квартира трехкомнатная. Две комнаты из них смежные. Если сделать перепланировку - отодвинуть стенку, а в другой стене пробить дверь, получится, что в каждой комнате будет свой вход. Если возможно, то какие документы нужно собрать и куда обращаться. Спасибо.
Срочно нужна интернет консультация по вопросу перепланипровки квартиры. Ситуация такая: в МФЦ отправили запрос на согласования перепланировки по эскизу, ждем ответа из Мосжилинспекции. В то же время искали покупателя на квартиру, и покупатель уже нашелся, что будет если на этом этапе у нас поменяется собственник? Ведь запрос в случае одобрения все равно будет в работе!
Собираюсь сделать перепланировку: перенос стены между туалетом и ванной на 10 см. и замену материала стен (вместо гибсоблоков будет гипсокартон), в результате стояк горячей воды окажется внутри стены из гипсокартона. Переносимая стена не несущая. Можно ли потом, через суд легализовать такую перепланировку (например при перепродаже) без оформления проекта перепланировки. Выдасти ли инв. бюро новый техпаспорт на квартиру на основании постановления суда, если судом будет установлено, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих?
С уважением.
У квартиры два собственника. Один из собственников собирается продать свою долю (1/2), поскольку второй собственник выкупить эту долю не может по финансовым причинам и продавать всю квартиру тоже не хочет, то доля будет продаваться посторонним людям. И собственник, продающий долю грозится продать ее сомнительным личностям, которые заселятся в квартиру и будут вынуждать первого собственника съехать. Вопрос такой, имеют ли право посторонние люди, купившие долю, заселиться в квартиру, если проживающий там собственник против и не хочет жить с чужими людьми? Можно ли запретить им заселиться по закону или выселить их, если они действительно начнут выживать второго собственника из квартиры? Также в квартире проживает общий сын собственников.
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Хотим сделать ремонт с изменением перепланировки комнат. При этом снос несущих стен не затрагивается.
Скажите пожалуйста обязательно ли нужно подавать документы на разрешение перепланировки если мы не выходим за границы своей квартиры и не ставим под угрозу несущие стены? По телевизору говорили что есть какая-то поправка 27 статьи жилищного кодекса, которая позволяет не согласовывать перепланировку в надлежащих инстанциях.
Спасибо.
Решил в квартире сделать перепланировку, ванную комнату и туалет объединить. При этом убрав стену между ними. Если стена не несущая могу я это сделать, да или нет. Если то что при этом надо сделать какие документы подписать, какие разрешения взять. В каком законе указе про это сказано.
