Соседи пытаются превратить наш жилой дом в гараж - что делать?

199₽ VIP

Евгения, как вариант - обращайтесь с иском в суд, основываясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ: гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

После судебного решения Вы сможете уже официально зарегистрировать в Росреестре свое право собственности (поставить на баланс, как Вы выражаетесь), тогда уже сможете как собственник предъявлять свои претензии новым соседям.

Сперва через суд надо установить право собственности на дом, если прожили в нем более 15 лет, как только вопрос с собственностью будет решён, подавать иск против соседей, которые нарушают Ваши права.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Добрый день! В вашем случае вы имеете право на обращение в суд, вам необходимо сослаться на статью 234 ГКРФ, поскольку лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, следовательно после решения суда вы вправе зарегистрировать свою собственность в Росреестре, так как это вам позволит предъявлять претензии новым соседям.

Здравствуйте, Евгения! Если начали выпиливать стены, то можно подать жалобу, вернее заявление об административном правонарушении в Жилищную инспекцию по статье 7.21 КоАП РФ, а также вынесли предписание об устранении нарушений жилищного законодательства. Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы понудить соседей восстановить стенку в исходное состояние.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Здравствуйте Евгения!

У вас есть какие либо документы на дом, или только регистрация?!

Если только регистрация то обратитесь в Администрацию запросите Выписку из похозяйственной книги за последние 15 лет, также в БТИ и запросить тех. план дома (если не выдадут, то в суде ходатайствовать об истребовании инвентаризационного дела из БТИ) и необходимо обратиться в суд с исковым заявление на основании ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По решению суда признать право собственности, и далее обратиться в МФЦ с Решением суда, как только будут документы о праве собственности, Вы можете полное право обращаться и с жалобами, и к соседям об устранении недостатков ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!