Как оспорить ДКП квартиры без нотариального заверения и заниженной стоимости - варианты расторжения.
Как может продавец оспорить дкп Квартиры, и в течении какого времени. Квартира была продана без нотариального заверения сделки, просто через риэлтора, по заниженной сильно стоимости в состоянии стресса, о чем жалею, была продана по двум договорам кадастровая стоимость 2 млн 350 тыс, продана зам 4900000, в реальности Квартиры такие же в центре самом стоят от 6,5-минимум млн, и то дешевле 8-9 млн надо постараться найти, какие есть варианты расторжения сделки в моем случае?
Нотариальное заверение не обязательно в этом случае.
Надо смотреть договоры, чтобы понять какие есть основания для их расторжения.
Вы не прикрепили договоры.
Спросить
Цена сделки определяется Вами. Нотариус не нужен, причем тут вообще нотариус?
Оспорить можно. Но сама по себе заниженная цена не основание для признания сделки недействительной или её расторжения.
Здесь два пути или ст.450-453 ГК РФ.
Или признание сделки недействительной, например, по ст.178, ст.179 ГК РФ.
Срок год, как узнали о нарушении своих прав.
Спросить
Ваш адвокат хочет оспорить сделку по основаниям ст. 177 ГК. Если вы состояли на учете в ПНД, то это возморжно. Суд назначит психолого-психиатрическую экспертизу. Вам следует ее оплатить. Пройдете экспертизу, будет получено заключение эксперта. После чего суд вынесет решение.
Спросить
Огромное спасибо за ответы, я буду оспаривать вместе с адвокатом, но он подробно не очень обьясняет что и как, сказал нужно врачу ещё показываться чтобы он написал, что я в этот момент за свои действия не отвечала, если напишет, и другие основания есть, но какие толком не поняла.
СпроситьДругие основания из текста вопроса не очевидны. Само по себе уменьшение цены не является основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьВрачу показаться..., этого вообще не достаточно.
Нужна экспертиза для ст.177 ГК РФ, просто показаться - это даже не смешно...
Если Вы на учете ни где не состояли, не было заболевания психических, то никакая экспертиза не скажет, что Вы были не способны...
Спросить
2 года назад была продана квартира. Сделка будет по видимому расторгнута. (есть веские основания) В договоре было указано стоимость квартиры - 12 тыс. долл. В случае расторжения сделки какую сумму я должна буду выплатить - указанную в договоре или сумму стоимости квартиры в настоящий момент.
Вступил в наследство по закону на квартиру отца. Квартира в плачевном состоянии. Кадастровая стоимость 1.4 млн. стоит гораздо меньше. Хочу продать как есть за 800000 т.по отцу есть сводный брат в наследство он не вступил. Его никак не найти. Если квартира будет продана а он вступит в наследство что ему будет причитаться. Доля от продажи или кадастровая стоимость или оспорит сделку купли продажи и онулировать сделку продажи квартиры.
Если стоимость продажи квартиры меньше чем её кадастровая стоимость, но не ниже 70% от кадастровой стоимости, с какой суммы взимается налог с продажи (квартира менее 3 лет в собственности) ,с суммы продажи (исключая 1 млн) или все таки от кадастровой стоимости (исключая 1 млн) не зависимо от того за сколько продана квартира?
Хочу продать однушку и указать в ДКП сумму 2 млн (при реальной стоимости 3,7 млн.), а купить по альтернативе двушку. Продавец хочет указать в ДКП стоимость квартиры 2 млн, при реальной стоимости 5 млн. Чем мне грозит от налоговой указанные 2 млн? Другую стоимость продавец указывать не хочет, так как тоже покупает по альтернативной сделке трешку. Спасибо.
В 2004 году был получен имущественный вычет за квартиру стоимость 350 тыс руб. В 2015 году приобретена квартира стоимость 1600 тыс руб. Положен ли остаток имущетвенного вычета на сумму стоимости квартиры до 2 млн руб.
В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно).
Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму.
Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?
В течение какого времени продавец может оспорить сделку по ДКП квартиры, если вдруг решит оспорить получение им денег за квартиру. В ДКП прописано в течение суток после регистрации права.
Квартира была в собственности у продавца менее 3-ех лет, он уплатил налог (13% от стоимости квартиры минус 1 млн. руб.). Как это происходит на практике - в течение какого времени и возможно обойтись без обращения в суд?
Дравствуйте! Я сужусь с риэлтором. Я должна была по альтернативной сделке продать свою кварт иру и эти деньги передать продавцу квартиры, которую я планировала купить через этого риэлтора. На альтернативную сделку ни Продавец ни Риэлтор не пришли, я продала свою квартиру в одностороннем порядке, т.к. позвонила этому Риэлтору, и он обещал провести эту сделку позже. Но сделка так и не состоялась. По договору продажи своей квартиры, я должна была освободить свою квартиру в течении двух недель. Риэлтор продажей квартиры не занималась, продавец на мои телефонные звонки не отвечал, я вынуждена была найти и купить другую квартиру., такую же по планировке, но чуть меньше, хуже расположенную, в ужасном состоянии (после 15 лет аренды) и дороже на 150 тыс, Подала в суд на риэлтора: на возврат аванса, и на возмещение убытка. Вопрос. Эти 150 тысяч мне мотивировать как а) упущенную выгоду, б) реальный ущерб, или в) убыток по замещающей сделке?
Я сужусь с риэлтором. Я должна была по альтернативной сделке продать свою кварт иру и эти деньги передать продавцу квартиры, которую я планировала купить через этого риэлтора. На альтернативную сделку ни Продавец ни Риэлтор не пришли, я продала свою квартиру в одностороннем порядке, т.к. позвонила этому Риэлтору, и он обещал провести эту сделку позже. Но сделка так и не состоялась. По договору продажи своей квартиры, я должна была освободить свою квартиру в течении двух недель. Риэлтор продажей квартиры не занималась, продавец на мои телефонные звонки не отвечал, я вынуждена была найти и купить другую квартиру., такую же по планировке, но чуть меньше, хуже расположенную, в ужасном состоянии (после 15 лет аренды) и дороже на 150 тыс, Подала в суд на риэлтора: на возврат аванса, и на возмещение убытка. Вопрос. Эти 150 тысяч мне мотивировать как а) упущенную выгоду, б) реальный ущерб, или в) убыток по замещающей сделке?
