Как правильно распределить долг по коммунальным услугам в ситуации, когда один из собственников сменился?

Распределить долг можно только через суд. Управляющая компания не обязана распределять долги между собственниками самостоятельно

Раз Вы уже обратились в суд, составьте уточнение, в котором укажите, что изменился второй собственник. Старый собственник должен произвести оплату долга вплоть до передачи квартиры новому собственнику (новой жене)

Наталья!

Управляющей компании все равно как между собственниками распределится долг. Это может сделать только суд, который руководствуется Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”

Добрый день!

Коммунальные услуги оплачивают собственники, то есть Вы и муж. При смене собственника долг по ЖКХ к новому собственнику не переходит, за исключением оплаты за вывоз мусора. Так что взыскивать надо с бывшего мужа. Распределение соотношения оплаты услуг ЖКХ определяет суд, исходя из факта проживания (двоём жили или кто-то один, или несколько, установлены ли счётчики и др.). Сумму долга Вы должны обосновать сами и привести расчёт в приложении к исковому заявлению. Если будет ошибка где-то, суд вправе сам изменить размер.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право

получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по

своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных

коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Одновременно следует начать процедуру по разделению лицевого счёта, и, скорее всего, тоже придётся решать через суд, т.к. необходимо согласие всех собственников, которое муж (его жена) не даст.

Согласен с мнением коллеги. До перемены собственника ответственность несёт старый собственник. После перемены - новый.

Долг до перемены собственника остается на предыдущем собственнике. Вы можете уплатить за б.м. долги, а потом с него взыскивать.