Ограничение доступа на территорию
Мы собственники двух домов новостроек с большой общей территорией. К территории наших домов примыкает продуктовый магазин. Магазин расположен между двумя ЖК (нашим и соседним) и не имеет собственного проезда к дороге. Пока шло строительство проход и проезд к ним был свободный через нашу территорию, однако когда всё закончилось мы как собственники по периметру закрыли свою территорию, обеспечив им возможность проезда через ворота по звонку, а проход остался через территорию соседнего ЖК у которого нет огороженной территории. Вопросы. Может ли магазин через суд или иным образом установить частный сервитут/публичный сервитут через нашу территорию? Мог ли какой-либо контролирующий орган выдать предписание об обеспечении пожарного проезда к магазину и тем самым легализовать демонтаж наших ворот?
Соседний дом, ТСЖ огородил свою при домовую территорию забором, поставили 4 ворот, одни из ворот выходят на нашу придомовую территорию и стоят открытыми, все с машины этого дома, ездят по нашей придомовой территории, потому что, им так удобнее парковаться своего дома. Остальные 3 ворот закрыты. Мы закрыли 4 ворота, которые ведут на нашу дорогу, они срезали наш замок и опять ездят по нашей. У самих ворота везде закрыты. Как нам поступить, куда обратиться за помощью:? Подскажите пожалуйста.
В нашем селе есть небольшой магазин, который расположен рядом с частным домом. Хозяйка жилого дома в свое время незаконно огородила (увеличила) свой земельный участок. В результате, магазин, который стоял рядом с домом, оказался на ее территории. Теперь, хозяйка дома конфликтует с собственником магазина из-за территории. Она огородила территорию с уличной стороны для того, чтобы собственник магазина не мог подъехать к своему магазину, ссылаясь на то, что магазин якобы расположен на ее территории. Законно ли это? Разве улица не является территорией общего пользования? И не является ли это самозахватом?
Собственник земельного участка приобретенного под строительство МКД в суде просит сервитут через земли придомововых территорий двух МКД. К участку есть муниципальная дорога, но она его не устраивает т.к. неблагоустроенная, проходит между гаражей-самостроев и более протяженная, чем короткий вариант проезда между двумя смежными домами с выходом на крайний дом который его жильцы планируют огородить и впоследствии ограничить въезд посторонним. Вправе ли суд предоставить сервитут по короткому пути, при котором часть придомовой территории крайнего МКД будет по сути бессрочно у него изъята. Был бы значим для суда факт размещения на пути сервитута ограждения придомовой территории, как запрет использования сквозного проезда через двор?
Для предотвращения сквозного проезда по придомовой территории, и парковки внутри двора стороннего транспорта мы хотели бы установить шлагбаум в проезде у нашего дома. Проезд разделяет нашу придомовую территорию пополам. Шлагбаум мы планируем установить в конце придомовой территории чтобы не препятствовать подъезду спецтранспорта к дому. Но проезд проходит и по территории соседнего дома, подъезды которого выходят в противоположный проезд и заезды к нему есть с трёх стон, можем ли мы установить шлагбаум?
Два жилых дома №1 и №2 расположены друг напротив друга, между ними проезд с парковками. Вся территория проезда принадлежит дому №1. К торцу дома №2 (как и №1) примыкает муниципальная земля, т.е. подъезд к территории земельного участка формально имеется.
Дом №1 хочет ограничить въезд в проезд между домами (ради парковочных мест) установив шлагбаум. Т.е. жильцы дома №2 не смогут подъезжать к своим подъездам (проход не будет ограничен).
Вопрос: может ли дом № 2 получить сервитут для проезда к подъездам?
Имеет ли право сосед сносить забор, установленный нами и ставить свои ворота для проезда до своей территории рядом с моим крыльцом, расстояние до соседнего забора между нашим крыльцом 1 м 98 см, тропинка до калитки соседа и до нашего крыльца общая, участок в общедолевой собственности. Согласия на постановку ворот мы не дали. Наши действия, если сосед начнёт самовольно снос забора?
Проблема в следующем. Наша управляющая компания установила в конце двора ворота, заперев их на замок, объясняя это тем чтобы через двор не ездили чужие машины (которые каждое утро и вечер ездят к соседнему строящемуся дому) . За этими воротами находится подземная парковка для наших домов, теперь чтобы проехать к этой парковке приходиться делать большой крюк по разбитой объездной дороге. Имеет ли право УК перекрывать проезд вдоль дома, не обеспечив собственников возможностью проезда через ворота (поставив например автоматический механизм открывания)
У нас частный дом, огороженный забором, рядом застройщик строит многоэтажные дома, и свой стройматериал складирует вдоль нашего забора, тем самым загородим наши ворота, на просьбу освободить нам проезд из нашего двора отвечает-"мой стройматериал лежит на моей территории". подскажите, прав ли застройщик?
Наши домовладения находятся на тупиковой дороге в границах начеленного пункта (г. Балашиха). Дорога принята на баланс администрацией муниципалитета. Можем ли мы законным образом с согласия всех собственников участков нашего тупика установить ворота (перекрыть посторонним проход/проезд) при въезде на нашу улицу? Готовы рассмотреть вариант взятия в аренду дороги (или земли под ней)
В наземном паркинге жилого комплекса частные лица выкупили несколько парковочных мест, отгородили их стеной и сделали сквозной продуктовый магазин. Жк с закрытой территорией на берегу реки, паркинг отделял от дороги, проход был только через калитки с ключом или охрану. Сейчас свободно люди заходят через магазин.
1. Насколько правомерно строительство магазина на парковочных местах?
2. Как ограничить проход людей на закрытую территорию через магазин?