Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

От отца остался дом но есть ещё дольщик на 1/4 часть дома хочу выкупить но дольщик хочет сумму за свою долю в 4 раза выше рыной.

26.07.2022, 18:25
• г. Ярославль

От отца остался дом но есть ещё дольщик на 1/4 часть дома хочу выкупить но дольщик хочет сумму за свою долю в 4 раза выше рыной.

Читать ответы (4)
Часть дома
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

У Вас есть право первоочередной покупки доли. Если цена за 1/4 долю завышена, то вряд ли продавцу вообще удастся продать долю. Следовательно, не найдя покупателя за объявленную стоимость, он будет вынужден цену снизить и в первую очередь предложить по сниженной цене ВАМ, а не кому либо другому. Только после Вашего отказа от покупки по сниженной цене, он вправе предложить за объявленную цену любому другому лицу. (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

Если его доля незначительная, то можно решить вопрос в судебном порядке.

Спросить

Это его право.

Не хотите не покупайте.

Можно по суду признать долю незначительной и принудительно выкупить..

Тогда по оценке эксперта..

Спросить

Здравствуйте.

Всё-таки направьте ему письменное предложение о выкупе доли. Если не получится договориться мирно, то вы вправе обратиться в суд с требованием принудительного выкупа 1/4 доли (ст. 252 ГК РФ). Суды удовлетворяют подобные иски в случае, если: доля собственника незначительна; в натуре долю выделить нельзя; собственник не имеет интереса в использовании общего имущества. В качестве оценки чаще всего принимается рыночная стоимость. После получением компенсации собственник утратит свое право на долю в общем имуществе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России