Как получить возмещение за неисполнение договора и задержку с выпиской при покупке квартиры

Возможность подачи иска о возмещении неустойки за просрочку выписки в договоре купли-продажи квартиры

Ситуация такая: 09.09.2016 был заключен договор купли-продажи квартиры. В договоре указано, что продавец квартиры должен выписаться в течение 14 дней с момента заключения договора к-п. Он же выписался только через 54 дня (16.11.2016), при этом не поставив нас в известность. В договоре также есть пункт, что если продавец не выписывается во время он должен оплатить неустойку за каждый день просрочки в виде 0.1% от стоимости квартиры. Могу ли я обратиться в суд с иском о возмещении этой неустойки? На какие статьи ссылаться? И какие шансы у меня выиграть суд?

Читать ответы (5)

Возможность отказа от оплаты коммунальных платежей за февраль и возможное взыскание неустойки в случае преждевременного переезда

Семья с 2 мя детьми сняла квартиру в июле 14 года, договор на 11 месяцев. Арендную плату и комунальные платежи платили исправно. Но в начале февраля арендодатель сообщил, что так сложились обстоятельства, что ему самому нужно жить в этой квартире, обозначил срок до начала марта, мы согласились, несмотря на то, что по договору он должен предупредить об этом за 11 месяцев, то есть полный срок договора. Мы согласились и съехали на другую съемную квартиру в начале марта. Можем ли мы отказаться от оплаты комунальных платежей за февраль (арендная плата была оплачена) или же взыскать какую-либо неустойку, связанную с преждевременным переездом в феврале?

Читать ответы (1)

Договор найма квартиры - обязанность оплаты коммунальных услуг и возможность судебных разбирательств

У меня следующий вопрос. Я снимал квартиру по договору найма в договоре указана фиксированная сумма за найм жилья оплата комунальных платежей в договоре неоговорена. Комунальные платежи платил хозяин квартиры по усной договорёности со мной из той суммы что я платил за квартиру согласно договора. Прожив в квартире 2.5 года я решил сьехать и расторгнуть договор после чего хозяин потребовал с меня деньги за комунальные услуги за последний год после моего отказа платить эти деньги так как об этом мы с ним недоговаривались ранее он обратился в суд. Хотелось бы узнать сможет ли он высудить эти деньги?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности истребования возмещения коммунальных платежей после выписки продавца из купленной квартиры

Купила квартиру. Продавец выписался через несколько месяцев. Все это время я оплачивала коммунальные платежи за него. Могу ли я через суд истребовать с него возмещение?

Читать ответы (1)

Как выписать бывшего продавца из моей квартиры и взыскать задолженность по квартплате - советы юристов

В декабре 2007 года моя тетя купила квартиру (договор купли-продажи). Продавец на основании договора обязался выписаться с данной жилплощади в течении одного месяца. Не выписался, на телефонные звонки ей не отвечал. В феврале 2010 года моя тетя подарила мне эту квартиру, я нашла бывшего продавца и он пообещал, что выпишится. По договору дарения он опять обязался выписаться из квартиры в течении одного месяца, но не выписался, мотивируя тем, что у него недействительный паспорт. Весь этот период на него начисляется квартплата, поэтому образовалась задолженность. Проконсультируйте меня пожалуйста, с чего мне начать? Как его выписать и как взыскать с него задолженность по квартплате?

Читать ответы (4)

Кто должен оплачивать коммунальные платежи при проживании в проданной квартире - Продавец или Покупатель?

В Договоре Купли Продажи Квартиры указано, что я как Продавец недвижимости после сделки обязана буду при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи--насколько правомерно требовать с меня оплату коммунальных платежей при проживании в квартире, если Покупатели став собственниками не заключили со мной доп. соглашение или Договор, где указана оплата мной коммунальных платежей?

Читать ответы (4)

Я купила квартиру 1 августа, по договору купли-продажи продавец должен выехать и выписаться из проданной квартиры до 31 августа.

Я купила квартиру 1 августа, по договору купли-продажи продавец должен выехать и выписаться из проданной квартиры до 31 августа. До сегодняшнего дня он не освободил квартиру, могу ли я подать в суд прошение о признании сделки недействительной по причине не соблюдения условий договора?

Читать ответы (1)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Как действовать, если продавец квартиры не выписался по договору купли-продажи и возможная процедура выписки через суд

Купили квартиру. По договору купли-продажи продавец должен выписаться в течении месяца со дня подписания договора. Не выписался. Каковы наши действия? Выписывать через суд. Насколько это сложно и много ли времени занимает процедура? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Подача в суд на квартирантов за неуплату коммунальных платежей и возмещение ущерба - анализ ситуации и возможности решения

Можно ли подать на квартирантов в суд за неуплату коммунальных платежей за 4 месяца и возмещение ущерба? Был заключен договор с 27.02.2018 по 27.05.2018, но они прожили до августа включительно, договор не перезаключали. Коммунальные платежи не платили с мая месяца. В договоре прописано, что коммунальные платежи платят квартиросъёмщики. К тому же съехали не отдав ключи и не предупредив нас об отъезде, оставив нам собаку в квартире, которая прожила там больше недели. О собаке нас они не предупредили, когда заселялись, но в договоре прописано только с письменным разрешением на проживание животных. В итоге в квартире погрызены обои, поцарапана мебель.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить возмещение за неисполнение договора и задержку с выпиской при покупке квартиры - правовые аспекты