Как получить отдельные кадастровые номера для студий в нежилом помещении - опыт и советы

Есть одно нежилое помещение. Решили сделать там отдельные 3 студии. Нашли посредников, которые должны организовать нам отдельные кадастровые номера. И что-то я боюсь, что росреетр нам с первого раза эти номера не даст. Подскажите, пожалуйста-трудная от это процедура.

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Вопрос автору статьи. Из Вашей статьи вытекает, что объекты типа бани, хозблока, сарая, летней кухни должны быть оформлены в Росреестре наравне с жилым строением. Но специалисты из БТИ, МФЦ и Росреестра в Советском районе Новосибирска почему-то не потребовали отдельных оформлений кадастровых номеров на эти второстепенные объекты. В частности, в октябре 2018 я после оформления документов в БТИ получил из Росреестра кадастровый номер и правоустанавливающий документ ЕГРН на жилое строение, расположенное на зарегистрированном в Росреестре земельном участке, В техническом плане на жилое строение также перечислены баня и хозблок. Отдельных кадастровых номеров на эти объекты не присвоено, И что же делать далее, если налоговики вдруг выпрыгнут и заявят, что нужны отдельные ЕГРН на сараи, баню, туалет и т.д. Спасибо за ответ по электронке mit48@mail.ru заранее. С уважением, пенсионер 70 лет, Ветеран Труда РФ, Валентин Николаевич.

Имеются жилые и вспомогательные помещения в виде отдельных кадастровых объектов на которые прикреплены от двух до четырех действующих (а не архивных и проч.) кадастровых номеров. На одном из номеров каждого объекта имеется запись из ЕГРП, остальные пустые (из двойки тройки четверки). Собственно вопрос, что с этим делать чтобы остались только кадастровые номера при ЕГРП? Не хотелось бы получить сособственников на вторые и третьи кадастровые номера. Может кто то сталкивался и подскажет?

2 вопроса: 1. Ранее на несколько нежилых помещений был 1 кадастровый паспорт и 1 свидетельство о ГРП. Потом сделали на каждое помещение отдельный кадастровый паспорт. Для продажи одного из этих помещений подали заявление о прекращении права собственности на все помещения, заявление о регистрации права собственности на продаваемое помещение и одновременно - заявление о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. На остальные помещения заявление о регистрации права собственности пока не подавали. Вопрос: Является ли тот факт, что на остальные помещения мы заявление о праве собственности не подавали, основанием для приостановки регистрации права и перехода права собственности на продаваемое помещение? В Росреестре мнения разошлись. Но, к сожалению, тот регистратор, к которому передали это дела, приостановил дело. Наша позиция: это не должно быть препятствием для регистрации перехода права собственности, потому что иное лишает собственника распоряжаться своим имуществом (на помещение, которое продается, регистрируется право собственности, соответственно, у Росреестра нет оснований приостанавливать, а в последующем отказать в регистрации). Ваше мнение? Желательно с нормативным обоснованием. 2. Напоминаю, что есть отдельные кадастровые паспорта на каждое помещение. Но мы решили оставшиеся помещения зарегистрировать как один объект: так нам пока выгодно. В Росреестре некоторое считают, что для этого нужен один кадастровый паспорт. Для получения кадастрового паспорта на оставшиеся помещения куда нужно обращаться: в Кадастровую палату, в БТИ, кадастровым инженерам? Или для регистрации этих помещений как 1 объект не нужен 1 кадастровый паспорт: достаточно представить кадастровые паспорта на каждое помещение? Спасибо.

Вопрос юристу Бабкину Михаилу Александровичу - автору статьи 777777777366837 на 9111.ru Из Вашей статьи вытекает, что объекты типа бани, хозблока, сарая, летней кухни должны быть оформлены в Росреестре наравне с жилым строением. Но специалисты из БТИ, МФЦ и Росреестра в Советском районе Новосибирска почему-то не потребовали отдельных оформлений кадастровых номеров на эти второстепенные объекты. В частности, в октябре 2018 я после оформления документов в БТИ получил из Росреестра кадастровый номер и правоустанавливающий документ ЕГРН на жилое строение, расположенное на зарегистрированном в Росреестре земельном участке, В техническом плане на жилое строение также перечислены баня и хозблок. Отдельных кадастровых номеров на эти объекты не присвоено, И что же делать далее, если налоговики вдруг выпрыгнут и заявят, что нужны отдельные ЕГРН на сараи, баню, туалет и т.д. Спасибо за ответ по электронке mit48@mail.ru заранее. С уважением, пенсионер 70 лет, Ветеран Труда РФ, Валентин Николаевич.

Можно ли перевести одно жилое помещение (2-х комнатная квартира) в 2 нежилых помещения (техническая возможность есть) с присвоением отдельных кадастровых номеров и лицевых счетов?

Хотела купить апартаменты-студию у собственника. У него имеется нежилое помещение на 1 этаже, которое он сейчас превращает в 17 квартир-студий. Законно ли это? Все квартиры находятся над 1 этажом. У этого нежилого помещения отдельный вход, с противоположной стороны. У самого нежилого помещения имеется кадастровый счет.

Два участка с одним кадастровым номером. Как сделать на каждый участок отдельный кадастровый номер?

У нас есть МКД. Хотим оформить в общую долевую собственность общее имущество собственников (места общего пользования). Данные помещения отмечены в техническом паспорте на дом, отдельных кадастровых номеров не имеют. Подавали заявление в Росреестр, по аналогии с оформлением земельного участка, только кадастровый номер не присваивали, но получили отказ. У кого-то есть подобная практика? Поделитесь?