Право собственности на землю земельное право

Читайте также:
• г. Иваново
Вопрос №19590559

01.08.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю на одного члена семьи на основании Постановления Главы администрации от 19.07.1996 г. №289-7. Но в этом постановлении следующее:

1. В связи с приватизацией квартиры закрепить в собственность каждому члену семьи по 1/3 доли земельного участка.

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю каждому члену семьи.

В 2003 году член семьи, на кого выдано свидетельство на землю умер, мы вступили в наследство в течении полугода, но до конца не оформили документы и свидетельств на право собственности не получили.

В этом году я решила оформить право собственности на квартиру и на землю у нотариуса, но в связи с нестыковкой в документах на землю она посоветовала обратиться в суд для установления в судебном порядке доли по земле. Можно ли это решить без суда и если нельзя, то какое заявление в суд нужно подать?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Самара
01.08.2022, 11:54

Если есть нестыковки в документах, без суда не обойдетесь. Подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и землю.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Воркута

Подать заявление в суд в порядке статьи 1155 ГК РФ, но какие привести основания для столь продолжительного срока неоформления наследства?

Прошу Вас помочь мне разрешить следующую ситуацию.

В начале 1994 году наша семья, состоящая из четырех человек, приобрела в совместную собственность трехкомнатную квартиру. Каждому принадлежала доля квартиры. В конце 1994 года один член семьи умер. С момента смерти за оформлением наследства на квартиру остальные члены семьи не обращались по причине не надобности. За оформлением наследства на квартиру мы обратились в феврале 2005 года, после того как захотели ее продать, но не смогли, так как доля по документам принадлежит умершему члену семьи. 02 февраля 2005 года нотариус отказал нам в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с истечением срока для принятия наследства, в соответствии со статьями 1154, 1155 ГК РФ.

Десятидневный срок для обжалования постановления нотариуса истек. Прошу Вас помочь нам в данной ситуации. Что необходимо сделать, чтобы каждому члену семьи принадлежала 1/3 доля квартиры, или чтобы часть квартиры умершего члена семьи перешла в собственность другого члена семьи. Подать заявление в суд в порядке статьи 1155 ГК РФ, но какие привести основания для столь продолжительного срока неоформления наследства? Или подать заявление в суд для приобретения доли квартиры в собственность в порядке статьи 234 ГК РФ. Может есть какие-то другие варианты? Убедительно просим Вас помочь!

С уважением,

Александр.

Адвокат г. Москва
01.03.2005, 16:31

Видимо наследник умершегно не прождивал в квратире. Иначе не ясно, на каком основании отказал нотариус. Вам следует обратиться в суд - наследнику для установления факта принятия наследства. Если есть доказательства факта принятия наследства, то срок восстанавливать не нужно. ВАм следует обратиться к юристу в вашем городе хотя бы для грамотного составления заявления. Можете заказать тематическую консультацию по этому вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Красноярск

Была совместная приватизация квартиры и земли, в свидетельстве на квартиру вписали всех 4-ых членов семьи,

Была совместная приватизация квартиры и земли, в свидетельстве на квартиру вписали всех 4-ых членов семьи, в свидетельстве на землю только одного, главу семейства в 1995 г (примерно) на основании этого свидетельства, в 2013 было выдано новое, так же на одного члена семьи, он умер, и родители проживали в гражданском браке 25 лет, можно ли отменить по суду первое выданное свидетельство на землю и получить новое, чтобы там были указаны все 4-ро?

Адвокат г. Ломоносов
14.08.2016, 20:22

Нужно смотреть документы. Если квартиры и земли, то возможно все верно. Земля и принадлежала одному. Если бы был дом + земля, то доля в доме равна доле в земле. Вам нужно с документами сходить на прием к адвокату.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
14.08.2016, 20:23

Здравствуйте! Да, только в судебном порядке признавать недействительным ранее, выданный акт о предоставлении земельного участка. Так как земельный участок также должны были предоставить в долевую собственность по 1/4 доли каждому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.08.2016, 20:25

Здравствуйте, Наталья!

Теоретически такая возможность есть, но, чтобы Вас проконсультировать нужно видеть документы на приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Ногинск

Постановление о том что правильно читать в постановлении - есть,

Вступаю в наследство. В свидельстве о собственности на землю (синее от 93 г.) сделана ошибка в имене. Постановление о том что правильно читать в постановлении - есть,

но для нотариуса - правоустановливающий документ свидетельство. Нотариус сделала запрос в администрацию Ногинского района с просьбой исправить ошибку в свидетельстве или выдать справку в которой будет указано, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Администрацией Ногинского района..., имя собственника земельного участка следует читать... Администрация начала футболить-пишут. Что свидетельство выдано комитетом по земельным ресурсам. Хотя на свидетельстве подпись Лаптева и печать администрации Ногинского района и предлагают обратится службу кадастра и картографии.

Что же мне теперь делать, нотариус не может администрация не хочет.

Юрист #7100
Юрист г. Белгород
25.10.2010, 17:48

Здравствуйте Анатолий. Необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение в порядке ст.264 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Обязательно ли нотариальное оформление при продаже половины земельного участка?

Постановление главы администрации Гатчинского района № 968 от 28.12.1994 года о регистрации собственности на землю ДОКУМЕНТ О СОБСТВЕННОСТИ БЫЛ УТЕРЯН, СЕЙЧАС ПОЛУЧЕНА КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ ОТ 03.02.1995 ГОДА, Свидетельство выдано кадастровой палатой. Для оформления сделки продажи садоводческого земельного участка нотариус требует архивную справку на основании Постановления 968 и решение суда&? правомерно ли это?

Юрист г. Санкт-Петербург
30.10.2008, 00:51

Нет, не правомерно, лучше обратитесь к другому нотариусу, их в Гатчине около десятка.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Дорогобуж

Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком.

Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.

При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.

Юрист г. Санкт-Петербург
02.12.2012, 01:10

Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.

Вам помог ответ?ДаНет

Как зарегистрировать право на с/х участок, стоящий на кад. учете, если по правоустан. документам это земельный пай

Помогите разрешить проблему.

В 1994 г. моему отцу согласно Постановления Главы района была передана в собственность земельная доля в с/х предприятии и выдано свидетельство на право собственности на землю.

В ноябре 1999 г. ему согласно Постановления Главы района был предоставлен земельный участок, в связи с выходом из состава указанного с/х предприятия. Права собственности ни в Земельном комитете, ни в Юстиции зарегистрировано не было.

В 2001 г. проведены межевые работы на земельном участке.

В мае 2004 г. он умер. После его смерти я вступил в наследство на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, поскольку право как на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК зарегистрировано не было и в декабре 2004 г. получил свидетельство о праве на наследство.

В декабре 2005 г., согласно моему заявлению выдано Постановление Главы района о предоставлении мне указанного участка в собственность, в связи с изменением площади участка в результате проведения межевых работ и вступлением в наследство.

В апреле 2005 г. указанный участок был поставлен на кадастровый учет.

В октябре 2005 г. я обратил в Юстицию для регистрации права собственности на этот участок, представив свидетельство о праве на наследство и последнее Постановление Главы, однако и в Юстиции зарегистрировали право на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ.

Подскажите пожалуйста как мне узаконить этот участок, образованный в связи изъятием (выделом) земельной доли с учетом изменений в ФЗ Об обороте земель?

Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2012, 22:51

Самый простой вариант, с которого можно начать - сделать кадастровый паспорт на земельный участок и сдать в Росреестр вместе с Постановлением Главы от декабря 2005 года.

Вам помог ответ?ДаНет
₽ VIP

Разве член гск не может по Дачной амнистии оформить землю под своим гаражом?

У гаражного кооператива имеются: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый паспорт, постановление города о выделении зем. участка под строительства индивидуальных гаражей, с указанием необходимости утверждения списка членов гск в районной администрации, постановление районной администрации об утверждении членов гск.

Член кооператива хотел по Дачной амнистии оформить землю, находящуюся под гаражом и подал заявление в Кадастровую палату. Она отказала, ссылаясь, что в Постановлении о членах, не указана площадь земельного участка. Справку от председателя – о членсте, о площади гаража по внутреннему обмеру (20 м.кв.), Свидетельства на право собственности на гараж, где указана - общая площадь - 20 м. кв. в Кадастровой палате не приняли.

Член кооператива просит по Дачной амнистии оформить минимальную землю - 20 м.кв., чтоб не возникали в дальнейшем противоречия со смежными собственниками. А право собственности на землю нужно для предоставления в Налоговую инспекцию, чтоб иметь льготу по земельному налогу.

Кадастровая палата предлагает обратиться в суд для установления предоставления члену гск зем. участок определенной площади. Член кооператива подает в суд заявление об установлении факта предоставления ему земельного участка площадью 20.0 м.кв. Суд отказывает рассмотреть заявление, ссылаясь, что устанавливается наличие спора о праве. Хотя на суде никакого спора о праве не возникает. Кадастровая палата (заинтересованное лицо) заявленные требования оставила на рассмотрения суда. Также причиной отказа рассмотрения суд ссылается на то, что член кооператива не предоставил суду документ о выделении земли площадью 20 м.кв. Суд предлагает подать новое исковое заявление, где ответчиками должны быть гск и районная администрация. Они-то и не хотят членам гск оформить права собственности на земельные участки.

Председатель кооператива и членам гск и на общую землю не хочет оформить право собственности. Из выписка ЕГРН кооператива выяснилось, что он 2007 году всех членов ГСК лишил статуса учредителя. У нас теперь один учредитель.

В районной администрации по поводу оформления земельного участка членам ГСК, заявляют, что мол пока председатель не ликвидирует все нарушения в учредительных документах, они не будут рассматривать заявления от членов гск. о земельных участках. Предлагают воздействовать на председателя. Однако не говорят, какие нарушения в учредительных документах. Председатель об этом ничего и не хочет услышать. На вопрос собрания: «Почему не хочет оформить право собственности на землю» отвечает: «Чтоб удобно было собирать и платить земельный налог.»

Разве член гск не может по Дачной амнистии оформить землю под своим гаражом? Из публичной кадастровой карты ОН-Лайн видно, что там никто не оформил собственность на землю.

Кто может решить такую головоломку?

Учредитель. В районной администрации по поводу оформления земельного участка членам гск, заявляют, что мол пока председатель не ликвидирует все нарушения в учредительных документах, они не будут рассматривать заявления от членов гск. Разве член гск не может по Дачной амнистии оформит землю под своим гаражом?

Юрист г. Ставрополь
25.12.2013, 23:21

У гаражного кооператива имеются: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования бессрочного(постоянного) пользования землей, кадастровый паспорт, постановление города о выделении зем. участка под строительства индивидуальных гаражей, с указанием необходимости утверждения списка членов гск в районной администрации, постановление районной администрации об утверждении членов гск

Разве член гск не может по Дачной амнистии оформить землю под своим гаражом?

Гуляндам, не может к сожалению. а решить вопрос возможно с администрацией

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.12.2013, 23:27

Здравствуйте, Гуляндам!

Прежде чем оформить Вам отдельно и другим членам ГСК земельные участки занимаемые Вашими гпражами в ГСК сначала необходимо оформить землю выделенную для ГСК в собственность.

Отдельно член ГСК не имеет право оформить землю под своим гаражом.

Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
26.12.2013, 07:00

Знаете что я вам скажу, как профессионал, . прочитав вашу тяжбу.

Вы не имееете никакого законного основания на предоставление в отдельную собственность общей земли ГСК.

Суды вам не помогут. а решать, судиться или нет,только вам.

И никакой дачной амнистии к вам вообще не применимо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
26.12.2013, 10:08
Это лучший ответ

Если это кооператив,может переизбрать председателя и решить вопрос с землей на общем собрании кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет

Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?

У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?

Адвокат г. Унеча
23.12.2014, 08:20

Подавайте иск в суд о признании за ВАМИ права собственности в силу приобретательной давности.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Челябинск

ВОПРОС: При обращении в суд, КАКИЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ, И КОМУ?

В 1993 году мне было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок (по форме 177), данное свидетельство было выдано на ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ. согласно ст. 60 Закона РСФСР, данные договоры (свидетельства) выдавала районная администрация. Однако, в данном свидетельстве указан КОМИТЕТ по земельным ресурсам... УФС сообщает что данное свидетельство НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ. Кроме того отсутствует КНИГА выдачи свидетельства на праве собственности, что не позволяет УСТАНОВИТЬ ФАКТ выдачи свидетельства. ВОПРОС: При обращении в суд, КАКИЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ, И КОМУ?

Юрист г. Ростов-на-Дону
19.05.2017, 02:04

Добрый день. Для регистрации права собственности нужен договор о бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении или договор застройки. Также возможно подтверждением являются государственные акты о предоставлении з/у. Нет смысла доказывать законность свидетельства, а нужно запрашивать указанные документы для подтверждения права собственности. Свидетельство подтверждает регистрацию, но не является правоустанавливающим документом.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Челябинск

Восстановление свидетельства на земельный участок на праве собственности

В 1993 году мне было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок (по форме 177), данное свидетельство было выдано на ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ. согласно ст. 60 Закона РСФСР, данные договоры (свидетельства) выдавала районная администрация. Однако, в данном свидетельстве указан КОМИТЕТ по земельным ресурсам... УФС сообщает что данное свидетельство НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ. Кроме того отсутствует КНИГА выдачи свидетельства на праве собственности, что не позволяет УСТАНОВИТЬ ФАКТ выдачи свидетельства. ВОПРОС: При обращении в суд, КАКИЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ, И КОМУ?

Адвокат г. Челябинск
11.05.2017, 20:13

Виталий! Без изучения документов, которые Вы перечислили Вам невозможно ответить. В любом случае исковые требования необходимо предъявлять к администрации о признании права собственности на земельный участок. А книгу выдачи свидетельств о праве собственности Вы можете в государственном архиве Челябинской области.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение