1. Как правильно указать в договоре внесённую предоплату - Задаток или аванс? Берётся ли у риелторов расписка? 2. Как проверить нет ли обременения, не заложен ли дом? 3. И самое главное! Мы берём кредит. Подходит ли отказ в получении ипотечного кредита или непродажа квартиры по пункту Причины, независящие от Продавца? Или стоить эти причины отдельным предложением добавить в этот пункт?

я бы вам рекомендовал во первых сходить с договором, предложенным риэлтором к адвокату, причем из другого района, не там, где находится риэлторское агенство

1. Как правильно указать в договоре внесенную предоплату - задаток или аванс? Требуется ли расписка для риелторов?\n2. Как проверить отсутствие обременений и залогов на доме?\n3. Существует ли возможность отказа в получении и

Необходимость предоставления расписки от продавца при налоговом вычете при покупке квартиры с пунктом о предварительной оплате

Для получения налогового вычета при покупке квартиры необходимо ли предоставлять в налоговую инспекцию расписку от продавца о получении им денег, если в договоре купли-прдажи есть пункт " деньги продавцом получены до подписания настоящего договора", и нужна ли вообще расписка от продавца при наличии такого пункта в договоре? Спасибо!

Читать ответы (1)

Договор на обучающий курс - пропущенный пункт 4 и ответственность

У меня в компании был подписан договор на обучающий курс на безвозмездной основе, т.к. я устраивалась туда на работу. В самом договоре был пропущен порядковый номер 4, все остальные пункты с описанием были 1,2,3,5,6 и т.д. Однако условия одного из пунктов ссылаются на пункт 4, а именно - "Человек подписывающий договор с оферентом, обязуется соблюдать условия, изложенные в пункте 4". Какие условия я должна буду соблюдать непонятно, ведь сам пункт 4 был пропущен. Может ли инициатор заключения договора добавить этот пункт на отдельном листке без моего ведома? Я буду нести ответственность за любой состав пункта 4?

Читать ответы (2)

Отсутствие указания сроков отказа от страхования в потребительском кредите - обязан ли банк прописывать эту информацию в договоре?

Обязан ли банк при включении пункта в договор потребительского кредита такого пункта, как страхование т.е. - защита покупки, оговаривать, т.е. указывать в договоре сроки отказа от этой услуги. В МОЕМ ДОГОВОРЕ ВСЕ ПУНКТЫ, ВЫГОДНЫЕ БАНКУ, КОНКРЕТНО, ОГлашены, но только не пункт где присутствуют сроки отказа от страховки, хотя оформитель кредита сказал, что это возможно, но сроки не указал, что также не указано в договоре.

Читать ответы (1)

Расписка в получении аванса за продажу квартиры

Как правильно указать в расписке на получение денег за квартиру аванс или задаток? При продаже.

Читать ответы (2)

Противоречие между распиской и пунктом 4 договора купли-продажи - какова юридическая сила расписки и как оценить эту ситуацию?

В пункте 4 договора купли-продажи на квартиру говорится, чторасчет с продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора. В пункте 14 сказано, что все остальные обязательства, которые были приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения договора, считаются недействительными. Однако есть расписка о том, что продавцу выплачена лишь половина стоимости квартиры. Расписка датирована 15 августа 2012 года, а договор купли-продажи заключен 21 августа 2012 года. Как оценить эти 2-а факта вместе и какую юридическую силу имеет расписка в этом случае, когда содержание пункта 4 договора раходится с содержанием самой расписки? Также нив договоре ни в расписке не указан какой либо способ передачи денег.

Читать ответы (1)

Вопрос расписки при получении ипотечного кредита - форма и существенные детали

Берем ипотечный кредит, денежные средства по кредиту выдаются после регистрации в юстиции. Продавец помимо указания этого в договоре купли-продажи, составленным банком, хочет получить расписку на сумму кредита, будто-бы он выдает займ покупателю, и вернуть ее после получения полного расчета за домовладение. Есть ли примерная форма такой расписки и что, главное в ней нужно указать?

Читать ответы (1)

Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

Подыскала для покупки квартиру через риэлтерское агенство. Был заключен с продавцом предварительный договор купли-продажи. На момент заключения договора квартира была в залоге по ипотечному кредиту. Мы настояли, чтобы сначала было снято обременение и лишь затем подписан основной договор. На сегодняшний день кредит продавцы погасили, обременение снято регистрационной палатой. Однако, продавцы внезапно заявили, что не желают заключать основной договор, по совершенно надуманным причинам-их якобы не устраивает расчет через банковскую ячейку, хотя именно такая форма расчета указана в предварительном договоре. Нами при заключении предв. Договора был внесен задаток продавцу в сумме 30 тыс. рублей, что зафиксировано в тексте договора. Также в договоре сказано, что продавцы в случае отказа от продажи квартиры, возвращают покупателю сумму задатка в двойном размере. Подскажите, пожалуйста, каковы теперь наши действия, как оформить правильно их отказ и и каков порядок возмещения задатка? Как нам получить деньги обратно? С уважением, Татьяна. Как получить обратно задаток при отказе продавца от заключения договора купли-продажи.

Читать ответы (6)

Возможность возврата задатка и необходимость расписки о получении полной суммы денег при покупке квартиры

В сентябре 2019 года мы купили квартиру. По договору с риелтором о бронировании внесли задаток 20 тыс. руб. который должен был пойти в полную стоимость квартиры, однако в договоре купли-продажи прописана другая сумма, меньше на эти 20 тыс. Можно ли эти деньги взыскать с риелтора обратно? И еще: до сих пор не получена расписка от продавца о получении полной суммы денег (часть была оплачена наличными с распиской, а часть со средств мат. капитала уже без расписки). Обременения на квартире нет. Нужна ли эта расписка для получения налогового вычета?

Читать ответы (1)

Как вернуть предоплату за квартиру при отказе от покупки из-за финансовых проблем?

Как вернуть предоплату за квартиру? В случае если я отказался от покупки из за финансовых проблем? Здравствуйте, у меня такая ситуация: Составлена расписка в получении денег от меня «20 000 (Двадцать тысяч) рублей качестве предоплаты за проданную квартиру» Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в нём указано что: 2.2. В счет указанной стоимости «Покупатель» уплачивает «Продавцу» предоплату в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в день подписания сторонами настоящего договора в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить вышеуказанный объект недвижимости. 4.3. В случае отказа «Покупателя» от заключения договора, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, «Покупатель» обязуется выплатить «Продавцу» штраф в размере ранее переданной предоплаты, то есть сумма предоплаты, указанная в п.2.2, настоящего Договора, ему не возвращается. Слов «аванс» и «задаток» в договоре и расписке нет.

Читать ответы (1)

Предварительное заседание в судебном споре о расторжении договора купли-продажи - на чьей стороне правда?

Уважаемые юристы я снова к вам за помошью. Предварительное заседание уже завтраЮ адвокат нам не по карману, хотелост бы знать как себя вести. В ноябре 2012 приобретена квартира с использованием ипотечного крелита. Составлен договор ипотечного кредитования, основным условием предоставления кредита являлось наличие половины суммы от покупаемого жилья. Так же в головоре написан пункт о ом что ипотечный кредит предоавляется мне если банк получит расписку от продавца о внесении мною первоначальной суммы. Довогор купли продажи составили, в течении двух часов необходимо быдо передать деньги продавцу, деньги передали, продавец написал расписку, расписку передали в банк. Договор зарегистрировали в юстиции и после этого уже банк внес на счет продавца окончательную сумму (ту что выделалась мне как ипотечный кредит) продавец написал расписку. Обе расписки у меня имеются. Спе=устя полтора года продавец подает в суд на расторджение договора купли продажи тюкю я якобы нарушила пунк договора, не внесла первонарчальный платеж. Предварительное случашанье завтра, как мне сказали чем меньше говоришь тем лучше выглЯдишь, расписки на руках, договора тоже. На чьей стороне правда? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59