Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы при заселении новостройки - отсутствие межевания, лоббирование УК и дополнительные услуги на общем собрании собственников

09.08.2022, 16:53
• г. Южно-Сахалинск

Заселяемся в новостройку. Общий двор на три корпуса, общий двор огорожен. Есть ли межевание, не знает даже Представитель застройщика или УК, может не говорят. Заселение корпусов с разницей от 2 хмесяцев до полугода. Застройщик лоббирует свою УК (управляющую компанию). ОСС (общее собрание собственников) проводят для каждого корпуса отдельно, с отдельным пакетом документов. В довесок пытаются навязать три доп. услуги: охрану, доп.уборку МОП (мест общего пользования) и доп. обслуживание двора. Управляющий заявляет, что если 2 корпуса подтвердят принятие доп. услуг, третьему корпусу не смотря на результаты решения собственников этого корпуса придётся оплачивать допы, которые были не согласованы большинством корпуса. Насколько это законно, есть ли ссылки на законодательные акты?

Читать ответы (2)
Застройщик управляющая компания
Общее собрание собственников
Места общего пользования
Ответы на вопрос (2):

Читайте Жилищный кодекс РФ. Застройщик ничего вам не может навязать. Вы вообще вправе не прибегать к услугам УК. УК это всего лишь посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями (Свет, вода, газ и т.д.). Решением ОСС вы можете определить самостоятельное управление МКД. Постановку ЗУ под МКД можете посмотреть на официальной публичной кадастровой карте. Рекомендую сразу сформировать ЗУ под каждым МКД. После регистрации первой квартиры и наличии сформированного земельного участка, такой ЗУ в силу закона переходит бесплатно в общедолевую собственность собственников квартир/помещений в этом доме.

Спросить

У вас общий двор только по понятиям. Смотрите публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, там будет видно в отношении каких конкретно участков земли правомочно принимать решения ОСС каждого из корпусов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России