Приватизация земли под многоквартирным домом - какие права имеют жильцы?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Дано: МКД на 4 квартиры в области, ЖЭКом НЕ обслуживается. Земля под домом имеет статус "предназначено для строительства многоквартирных домов) и поделена на количество жильцов дома, при этом межевание территорий не проводилось, есть просто зафиксированная площадь земли за каждым жителем. Все квартиры в общедолевой собственности. Вопросы: 1. можно ли в такой ситуации переоформить квартиру в часть дома? Сейчас в выписке ЕГРН в разделе "владелец дома" стоит прочерк. 2. можно ли выкупить все квартиры одному жильцу и переоформить все это в индивидуальную собственность? Напомню, статус земли "для строительства многоквартирного дома" Может ли вообще быть многоквартирный дом оформлен на одного человека или это обязательно должна быть организация типа ЖЭКа? 3. если изменение статуса дома возможно (см. пункт 2), возможно ли изменить статус земли под ним? Если да, какой алгоритм действий?

Кто должен оплачивать межевание земли под многоквартирным домом, жильцы или муниципальные власти? Какая статья закона?

Стоимость земли под многоквартирным домом должен уточнять каждый жилец этого дома в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии или это обязанность ИФНС?

Приватиэация земли жильцами многоквартирных домов.

Кто может взять в аренду или приватизировать землю на которой расположен многоквартирный дом, либо землю на придомовой территории. Нужно ли для этого согласие всех жильцов.

Имеется 4 хквартирный 2-хэтажный дом. Все квартиры приватизированы (дом на балансе учебного заведения). Техникум свою землю приватизировал, как теперь нам поступить в нашими участками и землей под домом, с чего начать. Участки никому не выделялись, кто сколько смог, тот столько и разработал земли рядом с домом. Имеются надворные постройки у каждого-бани, гаражи и сараи, ну и огородики. Как правильно делать межевание (по фактическим границам?) и что нужно в первую очередь. Платно ли это? Спасибо.

Можно ли жильцам приватизировать землю под многоквартирным домом и землю рядом стоящих гаражей. Какой участок, если это возможно реально приватизировать?

У нас многоквартирный дом (12 кв.), все квартиры приватизированы, нужно ли нам приватизировать землю под домом? Если да, то кто это должен делать и за счет каких средств?

Следует ли собственникам многоквартирного дома самим инициировать приватизацию земли под домом и придомового участка? Придомовая земля официально размежевана. Прошу также дать ссылки на документы, регулирующие этот вопрос. Спасибо.

Недавно получили уведомления на земельный налог. Девятиэтажный дом с двумя подъездами. Никаких документов на собсвенность земли не подписывали да и председатель дома не вкурсе, что земля под домом приватизированна. Законны ли действия ТСЖ и администрации района подавшие сведения в налоговую инспекцию. Должны ли мы оплатить счета и возможна ли вообще приватизация, если в доме есть не приватизированные квартиры?

П. Леспаркхоз, Ленинский район, МО. граничит с лесом. Многоквартирный одноэтажный дом (По типу таунхауз), у каждого свой вход во двор. Дом приватизирован. Возможно ли приватизировать землю под домом и рядом с домом?

Какие плюсы и минусы приватизации земли под многоквартирным домом.

Приватизация земли под многоквартирным домом (у меня там приватизированная квартира). С чего начать?

Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

Я живу в многоквартирном доме (пятиэтажная "хрущёвка"). И вот недавно соседи озаботились, что называется, "всем миром", приватизации земли под нашим домом. Мотивы таковы: 1) Надо приватизировать, пока это можно сделать бесплатно, 2) Если не приватизируем, то потом придёт кто-нибудь "со стороны" и приватизирует землю под нашим домом, а нас: а) выселят; б) заставят платить ренту собственнику земли. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1) Возможен ли вообще "в природе" пункт 2 (с выселением или рентой)? 2) Что мы, собственники квартир, получим, приватизировав земле под домом (безопасность, возможность зарабатывать деньги и т.д.)? Т.е., есть ли для нас какой-то практический смысл в приватизации земли под нашим домом? 3) Если нам всё же надо приватизировать землю, то в каком "радиусе" её оптимально приватизировать (метр от дома, два метра и т.д.)? 4) Если мы приватизируем землю, то может ли ЖКХ переложить заботу о ней на нас? Т.е., приватизировали, скажем, по 10 метров с каждой стороны дома, "захватив" полисадники, пешеходную дорожку и т.д. - теперь сами должны убирать полисадник, подстригать кроны деревьев, менять асфальт и т.д. Так ли это? 5) А может, если нам НЕприватизация ничем не грозит, денег мы от приватизации, скорее всего, тоже никаких не заработаем, то может и не нужно "заморачиваться"? А то ведь, приватизировав землю, нам надо будет платить за неё налог? Дайте, пожалуйста, максимально развёрнутую консультацию, помогите взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Спасибо!

Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!

У нас вопрос такой, живем в сельской местности в многоквартирном доме, имеют ли право жители приватизировать землю под этим многоэтажным домом?

Живу в Крыму в многоквартирном доме. Квартиры у всех приватизированы (со времен Украины). Недавно выяснилось, что земля под домом принадлежит муниципальным властям. Необходимо ли жильцам приватизировать землю, находящуюся под домом? Если, ДА, необходимо ли для этого создавать юридическое лицо (например, ТСЖ)?

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом жильцам этого дома чтобы дом не расселяли и сколько это стоит.