К квартире 3 собственника, счета за коммуналку поделены, платежки приходят на каждого отдельно. У других собственников есть долги по коммунальным платежам. Если я куплю у них доли, кто будет платить долги? И как лучше сделать? Указать в договоре купли продажи, или потом, после сделки написать в ук?

Вообще долги остаются за тем лицом, в собственности которого находилось помещение в период образования долгов. Но лучше Вам дополнительно в договоре прописать, что все задолженности (перечислить) обязуется погасить продавец.

Здравствуйте! Старые долги по квартплате к новому собственнику не переходят, кроме кап. ремонта. Можете в договоре прописать обязанность собственников погасить долг. В принципе, ничего не мешает и УК написать - с просьбой оформить на вас новый счёт, без долгов. Это уже после регистрации права.

Полностью согласен с ответами коллег и добавлю, что если вы готовы оплатить долги за предыдущих собственников можете это указать в договоре купли-продажи или просто оплатить. Если не желаете-долги прежних собственников на вас не должны переходить.

Как решить вопрос с долгами по коммунальным платежам при покупке долей в квартире с несколькими собственниками?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.

Читать ответы (1)

Обязательство собственника оплатить долг по коммунальным услугам - юридическая сила расписки

Какую силу имеет расписка от собственника в квартире другим собственникам, о том что он обязуется после сделки купли-продажи квартиры оплатить за всех собственников долг по коммунальным услугам.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками

Как правильно оформлять договор купли-продажи квартиры, если у квартиры два собственника (в равных долях): составлять два отдельных договора о купле-продаже доли с каждым собственником или составить один договор, в котором будут 3 стороны сделки (покупатель и два продавца) (в последнем случае - где можно получить образец такого договора?)? Или есть какие-то другие (более правильные) варианты?

Читать ответы (1)

Согласиласть на долг по коммунальным платежам при покупке доли в квартире - кто должен платить?

Я купила долю в квартире у своей сестры у нее долг по комунальным платежам в договоре купли-продажи указали что я согласно что там есть долг и что собтвеник этой доли не выписан из квартиры. Я подала заявление в тсж что бы в квитанциях мне не писали ее долг так как долг остается на бывшем собственнике, в тсж мне ответили что я в договоре согластлась что есть долг и поэтому я должна оплатить этот долг. Правомно ли то что долг бывшего собсвенника должна платить я если в договоре купли-продажи согласилась что на доли есть долг?

Читать ответы (1)

Покупка 2-х комн. коммуналки - правильный способ оформления договоров и отказов от преимущественного права выкупа

Собираюсь приобрести 2-х комн. Коммуналку. Есть 2 собственника, у каждого по комнате. Одна была получена по приватизации, другая по купле-продаже. Какие договоры купли-продажи надо будет оформлять - отдельно с каждым собственником на каждую комнату или можно сразу на всё квартиру целиком? И нужно ли оформить отказы обоих собственников от преимущественного права выкупа комнат?

Читать ответы (2)

В договоре купли-продажи пункта о том, кто будет оплачивать коммунальные платежи не было.

Переходят ли долги по коммунальным услугам от старого собственника к новому. В интернете мнения юристов разные - одни считают, что при переходе права собственности к новому собственнику переходят и долги, другие думают, что долги остаются за старым собственником. В договоре купли-продажи пункта о том, кто будет оплачивать коммунальные платежи не было. Сделка совершалась через агенство, справки об отсутствии задолженности не было.

Читать ответы (1)

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

В долевой собственности на дом 4 человека. Один собственник доли хочет продать свою долю другому собственнику доли, не оповещая 2-х других. Как лучше это сделать: по договору купли-продажи или сделать дарственную? Все собственники братья.

Читать ответы (6)

Как зафиксировать показания счетчиков и иные долги по комунальным платежам при заселении?

За бывшим собственником долг по комунальным платежам. Ни в договоре купли-продажи, ни в акте передачи долг никак не оговаривался. Документы составляли представители Росимущества. Быший собственник продолжает проживать в квартире (до выдачи покупателю свидетельства о праве собственности). Как зафиксировать показания счетчиков и иные долги по комунальным платежам при заселении? Как анннулировать долг по коммунальным платежам за бывшим собственником?

Читать ответы (1)

Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?

Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59