Можно ли расторгнуть ДДУ, т.к при его подписании на плане не был указан пожарный люк и лестница.

Отсутствие информации о пожарном люке и лестнице на лоджии при покупке квартиры - законность установки и основания для отмены

Купила квартиру в строящемся доме. На плане, предоставленном застройщиком и на плане квартиры в приложении к ДДУ, подписанном мной при покупке квартиры, не был указан пожарный люк и лестница на моей лоджии. По факту он будет. Меня об этом не предупредили. Вопрос: 1) Законна ли в этом случае установка застройщиком пожарного люка и лестницы на моей лоджии? 2)Есть ли у меня законные основания потребовать отмену установки люка и пожарной лестницы на моей лоджии?

Читать ответы (1)

Сюрприз на осмотре - почему в долевом строительстве внезапно обнаружены люки и лестницы?

Я являюсь участником долевого строительства, сегодня ездили смотреть квартиру и там оказалось на лоджии место для люка. Когда позвонили застройщику, он ответил, что это по правилам пожарной безопасности, иначе пожарные дом не примут. А после подписания акта-передачи можете лестницу срезать. Дом 4-х этажный, и вот я думаю, неужели в малоэтажном строительстве тоже должны быть эти лестницы и люки. При подписании договора ДДУ ни о каких лестницах и люках вообще речи не было.

Читать ответы (1)

Нужна герметизация пожарного люка на балконе 4 этажа 5-этажного дома - соседи отказываются стеклить балкон

Проживаю на 4 этаже 5 этажного дома. На балконе имеется пожарный люк. Соседи сверху не желают стеклить балкон. Люк течёт с момента постройки дома - 2002 года. Пожарной лестницы не существовало при приемке квартиры. На балконе-плесень и дождь на голову из стыков люка и плиты. Существуют ли какие либо нормативные акты, на основании которых мы имели бы право на герметизацию люка? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора долевого строительства - можно ли признать сделку недействительной или вернуть деньги за лоджию?

Мною в 2016 г. был заключен договор долевого строительства, общая площадь однокомнатной квартиры составляла 48 кв.м. , площадь лоджии 5,56 кв.м. В предварительном ДДУ на лоджии не было указано наличие пожарной лестницы, стоимость лоджии была оплачено по цене стоимости квадратного метра общей площади с коэффициентом 0,5. При приеме квартиры на лоджии оказалась возведена пожарная лестница, люк в полу находится перед балконной дверью, а сама лестница проходит по центру окна. Могу ли я признать сделку недействительной, т. к. нарушены условия договора и вместо лоджии мне предоставлено место общего пользования-пожарный выход. Или хотя бы вернуть деньги, уплаченные за лоджию.

Читать ответы (2)

Бывший юрист-сосед заварил люк и спилил лестницу - что делать и чего опасаться?

В общедомовом чате по новостройке я открыто высказывала позицию, что я За пожарные люки и лестницы на лоджии, положенные по СНИПу, по пожарным правилам безопасности. Узнала, кто в чате живет подо мной - его квартира ровно под моей. И ему сказала, что мне важно наличие запасного варианта по эвакуации в случае пожара - короче, однозначно давала понять, что против того, если он срежет лестницу/заварит люк между нашими квартирами. Он - бываший юрист на пенсии. Спилил лестницу, заварил люк. И стращает теперь: "вскроешь люк - скажу, что у меня там деньги хранились.. и пропали". Уже подала в несколько инстанций жалобы (мвд, пожарный надзор). Но так как он бывший юрист (а бывших юристов не бывает условно)... наверняка он знает много фишек, как спровоцировать или подставить, или еще неизвестно что. Какие прогнозы по тому, что ему придется возвращать лестницу и разваривать люк? Чего мне опасаться (каких подстав с его стороны), чего точно не делать, что делать?

Читать ответы (2)

Вопрос возврата денег за лоджию в случае отсутствия указания о пожарной лестнице и люке в ДДУ?

Можно ли вернуть деньги за лоджию, если в ДДУ не указано что на ней будет расположена пожарная лестница и люк. Площадь квартиры была рассчитана и оплачена с учетом понижающего коэффициента на лоджию 0,5

Читать ответы (2)

Разрешено ли курение на пожарных лестницах - уточнение закона

Законно ли курить на пожарной (маршевой) лестнице. В законе написано просто что нельзя на лестницах и лестничных площадках, входит ли пожарная лестница в это понятие?

Читать ответы (1)

Возможно ли отгородить часть лоджии с пожарным люком, оставив оба люка открытыми и пожарную лестницу не трогая?

Имею ли я право отгородить часть лоджии, на которой имеется пожарный люк установив дверь и закрыть её на замок? При этом оба люка верхний и нижний будут открыты и пожарная лестница демонтирована не будет.

Читать ответы (1)

Возможность демонтажа пожарной лестницы и люка на балконе - что делать при жалобах соседей?

На балконе есть пожарная лестница и люк. Хотел постелить пол на балконе. Снял пол (люк был забит досками). Пол на данный момент не сделал. Соседи снизу начали жаловаться, что теперь им течёт вода через щели этого люка при дожде (балкон у них остеклён). Сказали запенить люк (монтажной пеной), чтобы им не лило. Вопрос: 1. Можно ли демонтировать лестницу и люк? 2. Если нельзя, то чего мне едлать? Запенить люк не выход т.к. они тогда всё равно не смогут эвакуироваться. Ничего не делать - они доставать будут. Квартира приватизирована.

Читать ответы (5)

Можно ли спилить пожарную лестницу в новостройке по решению собственников?

По ДДУ купил квартиру в новостройке. В Договоре пожарная лестница и люк на балконе не указаны. По факту они есть. Можно ли спилить лестницу на основании решения общего собрания собственников жилья? С уважением, Анатолий.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59