Оформление покупки комнаты в секционном общежитии через опеку - препятствия и правомерность выписки ЕГРН продавца.

Требуется ли согласие ОПЕКИ на продажу комнаты в общежитии, где проживают несовершеннолетние дети?

Продаю комнату в секционном общежитии. В одной из комнат есть собственники несовершеннолетние дети. Нужно ли согласие ОПЕКИ, на продажу комнаты, или достаточно просто направить письма с уведомлением о первоочередном праве покупки комнаты.

Читать ответы (3)

Сложности при покупке комнаты в общежитии - отказ от преимущественного права и неопределенность собственников других комнат

Покупаю комнату в общежитии, банк требует отказ от преимущественного права покупки нотариальный, в секции 7 комнат, половина хозяев неизвестно где, как их оформить и надо ли это же общежитие, а не квартира, долей там нет.

Читать ответы (4)

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Читать ответы (1)

Вопрос о требовании банка от покупателя бывшего секционного общежития нотариального отказа ППП и разрешения органов

Бывшее секционное общежитие. 4 комнаты в секции +2 коридора и 2 с/у. Сейчас На руках собственника N Св-во на комнату 30 м 2, на плане №7,№8, назначение-жилое. На две других комнаты 2 собственника (один из них несовершеннолетний) и 2 Св-ва по 1/2 доли на 30 м 2, на плане №9,№10. Собственник N продает свои комнаты №№7,8 Покупателю по ипотеке. Вопрос: Вправе ли банк требовать нотариальный отказ ППП (преимущественного права покупки) и разрешение органов опеки на продажу от собственников 2-х других (долевых) комнат?

Читать ответы (2)

Согласие органов опеки требуется при продаже комнаты в коммунальной квартире, если собственники

При продаже комнаты в коммунальной квартире - требуется ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки этой комнаты, если собственники одной из комнат - мать и ее несовершеннолетний ребенок-17 летний. Если-да, то где его требуют.

Читать ответы (1)

Можно ли новым собственникам секционного общежития сдавать комнату, если один из соседей против?

Мы живем секционном общежитии, владельцы одной из комнат продали свою комнату. А новые собственники каторые купили ту самую комнату, решили сдавать её. Мне интересно могут ли они её здавать если я против. Я собственник 2-х комнат одной секции всего комнат 4 в секции.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге

Продаю комнату в коммуналке г.Санкт-Петербург. Имеется соседская собственность (2 м.кв.) на несовершеннолетнем ребенке. Мои риэлтор сказала что помимо отказа всех взрослых соседей, от преимущественного права покупки у меня моей комнаты, я должна получить разрешение (вернее мама этого соседского ребенка) должна получить разрешение на отказ через опеку. Я не понимаю причем тут чужой ребенок и моя комната, я в принципе не против чтобы они выкупили мою комнату, но им не надо, и какое отношение к продажа моей собственности затрагивает интересы службы опеки. Подскажите мне пожалуйста - прав ли риелтор который требует от меня оформления отказного решения от преимущественного права покупки, разрешения от службы опеки. Присем тут моя собственность и чужой ребенок.

Читать ответы (2)

Возможность отозвать заявление об отказе покупки комнаты из органов опеки в связи с подозрительной ситуацией с соседями

Соседи продают комнату в коммунальной квартире, в нашей комнате прописаны несовершеннолетние дети (двое детей собственники по 1/3 комнаты), поэтому на несовершеннолетних детей, родителям необходимо было написать заявление в опеку об отказе покупки комнаты, заявление написали и опека его приняла. Можно ли забрать данное заявление из органов опеки? Мы изменили своё решение так как соседи хотят нас обмануть и подселить наркомана?

Читать ответы (1)

Как ответить банку на требование отказов от соседей при покупке комнаты в общежитии секционного типа?

Ирина Владимировна, по плану в егрн у вас комната в секционном блоке, а не в коридорном, поэтому если юристы ответят что надо согласие от других комнат в секции, то это нужно будет обязательно. Юристы банка требуют отказы соседей от покупки комнаты в общежитии секционного типа. Что ответить банку? Комната не в коммуналки, а в общежитии.

Читать ответы (2)

Банк требует отказы от права преимущественной покупки для продажи комнаты в бывшем общежитии - как аргументированно ответить?

Продается комната в бывшем общажитии, банк требует отказы от права преимущественной покупки. По документам это жилое помещение, квартира егрн. Бывшее общага, блочного типа, секции на 4 комнаты, сейчас статус МГД дома. Обратились в администрацию за отказом от права преимущественной покупки, одной из комнат, получили ответ что мы не являемся совладельцем вашей комнаты от нас не требуется согласия или отказ, так ответила администрация. Пошли в другую комнату там собственники дети, нотариус отказ без ОПЕки не даёт. Пошли в опеку, опека отвечает дети не совладельцы этой комнаты, это не коммунальная квартира, все объекты имееют свою тех. доеументацию и это жилое помещения к детям не имеет не какаго отношения. Отказ не дали, нет такого регламента это не долевка. Банк на сто отвечает нам нужны отказы на основании п 6, ст 42 жк РФ. Как быть, это же не правомерно ответы банка. Это статус бывшего обшажития имеющее сейчас статус многоквартирного дома, комната наша без долевки и увсе все отдельно, что касается туалетов, так это приравнивается к местам общего пользования. Как ответить банку аргументировано.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59