Противоречия при аренде нежилых площадей - возможна ли аренда для установки базовых станций, несмотря на требования Роспотребнадзора?

Проживаю с 2000 года в студенческом общежитии техникума. Работала в этом техникуме 14 лет. Имею постоянную прописку. В 2014 году техникум реорганизовали, а общежитие передали другому техникуму. С работы сократили в связи с реорганизацией. Сейчас работаю по прежнему в профессиональном образовании, но не у новых владельцев общежития. Могут ли меня выселить?

В 2006 году заключен договор аренды между Арендодателем, Арендатором и Балансодержателем имущества на праве оперативного управления. В 2012 году Балансодержатель сменился и получил имущество на праве хоз. ведения. Договор аренды был заключен Арендатором с новым Балансодержателем по согласованию с Арендодателем.

Поскольку в 2014 году планируется переезд в другие помещение, Арендатору необходимо расторгнуть договор аренды. Достаточно ли письменного согласия Арендодателя, собственника помещения? Или договор о расторжении должен быть трехсторонним?

Аренда, при долгосрочном договоре аренды до 2016 г. арендатор не оплачивает аренду с 2011 года, и считает что договор расторгнут согласно уведомления от 2014 г., можно ли вернуть долг по арендной оплате или срок исковой давности истек из за 11 и 12 год уже не реально.

Я являюсь сотрудником государственного учреждения. Мы распоряжаемся недвижимым имуществом на праве оперативного управления, в том числе сдаём в аренду помещения и площади, после предварительного согласования с вышестоящим руководством и министерством (собственником является область).

Вопрос вот в чём: Нами был заключен договор аренды с организацией (на 11 месяцев). Срок действия договора истёк 30 сентября 2018 года. По объективным причинам новый договор заключен только 01 июня 2019 года (слишком долгое согласование и затягивание со стороны вышестоящих организаций). Несмотря на фактическое отсутствие договора в период с 01 октября 2018 по 31 мая 2019, арендатор фактически пользовался арендуемой площадью. В договоре от 01 июня 2019 года стоимость аренды увеличилась (согласно независимому отчету об оценке). Так как же правильно рассчитать сумму задолженности арендатора за период бездоговорного пользования (с 01 октября 2018 по 31 мая 2019)? По предыдущему договору или по вновь заключенному?

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

В апреле 2014 года, я передал права аренды другому лицу, через управление имущественных отношений, спустя полгода пришла квитанция о моей задолжности за аренду.

Не могу найти квитанцию. В данный момент это является причиной спора между мной и нынешним арендатором. Могло ли управление имущественных отношений перезаключить договор, без погашения мной арендной платы. Заранее спасибо.

Истек договор аренды земельного участка Новосибирская область, р. п. Краснозерское, была переуступка права в 2013 г. Аренда до 2015 г. На участке имеется незавершенное строительство оформленное в юстиции, аренду не продлевают, что делать?

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

Был заключен договор субаренды в отношении недвижимого имущества - сооружение. Может ли субарендатором по договору являться собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды? Что касается того, что собственник в отношении своего имущества не может быть арендатором, - это понятно (арендодателем и арендатором не может выступать одно лицо, это следует из самого определения договора аренды, указанного в ГК РФ). А вот есть обоснование того, почему собственник имущества не может быть субарендатором? Ведь договор аренды и договор субаренды - это два совершенно разных договора, стороны тоже разные...

Я являюсь ИП. Арендую муниципальное нежилое помещение площадью 27 м. с 2006 года. Хочу воспользоваться преимущественным правом выкупа помещения в соответствии с ФЗ № 159 от 22.07.2008 г. Получила отказ от Управления имущественных отношений. До сентября 2012 года в помещении находилось Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей (оно являлось балансодержателем). С сентября 2012 года помещение перешло в состав имущества имущественной казны города. До июля 2012 года договоры аренды составлялись между Управлением имущественных отношений (Арендодатель), Муниципальным образовательным учреждением (Балансодержатель) и ИП (Арендатор). В Предмете договора всегда указывалось, что Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в пользование помещение для использования в целях развивающих занятий с детьми по часовому графику согласно расписания. При этом арендная плата мной производилась согласно графику использования помещения на расчётный счёт Управления имущественных отношений. С октября 2012 года Договор аренды стал заключаться между Управлением имущественных отношений города и ИП (мной). В ответе на моё заявление о преимущественном праве выкупа Управление имущественных отношений ссылается на то, что в соответствии со ст. № ФЗ № 159 одним из условий предоставления арендатору преимущественного права приобретения арендуемого имущества является следующее: арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договорами аренды такого имущества. В соответствии с договорами аренды до июля 2012 года (договор был пролонгирован до октября до заключения нового договора) «указанное помещение принималось для использования в целях проведения развивающих занятий с детьми по часовому графику согласно расписания. Фактически указанное помещение перешло в Ваше временное владение и (или) пользование после заключения договора аренды №… (срок действия с 01.10.2012 г по…). Таким образом, предоставление Вам преимущественного права приобретения не предоставляется возможным». Из письма Управления имущественных отношений я поняла, что помещение, сдававшееся мне в аренду по часовому графику, как бы не было в моём временном пользовании, но они противоречат своим же договорам. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.