Как стать правопреемником банка в рамках процедуры банкротства и освободить половину дома от обременения?

Имущество (дом) заложено в первом банке в 2015. в 2017 гражданин взял кредит во втором банке. Второй банк, не являющийся залогодержателем, обратился в суд с ходатайством о запрете продавать имущество. По ходатайству второго банка суд наложил запрет гражданину продавать имущество. Я купил такое дом, повёлся на заверения юриста банка, что первый дом является залоговым кредитором и, поскольку гражданин просрочил выплату кредита, то первый банк вправе продать мне дом. Однако, регистратор приостановил сделку на основании определения суда о запрете гражданину продавать дом (по ходатайству второго банка). 1. Разве залогодержатель не имел права продать залог при неоплате кредита? 2. Разве суд мог накладывать запрет продажи на дом, который является залогом первого банка? С уважением, Игорь.

Имущество (дом) заложено в первом банке в 2015. в 2017 гражданин взял кредит во втором банке. Второй банк, не являющийся залогодержателем, обратился в суд с ходатайством о запрете продавать имущество. По ходатайству второго банка суд наложил запрет гражданину продавать имущество. Я купил такое дом, повёлся на заверения юриста банка, что первый дом является залоговым кредитором и, поскольку гражданин просрочил выплату кредита, то первый банк вправе продать мне дом. Однако, регистратор приостановил сделку на основании определения суда о запрете гражданину продавать дом (по ходатайству второго банка. С уважением, Игорь.

При банкротстве гражданина в реестр требований кредиторов включены требования банка, с которым гражданином был подписан договор поручительства по обязательствам фирмы, где гражданин был учредителем и директором и которую гражданин обанкротил. Кроме того, между банком и гражданином-поручителем заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), согласно которому гражданин передал в залог земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. При реализации имущества гражданина торги по ЗУ не состоялись, ввиду отсутствия заявок и банк согласился оставить этот ЗУ себе по договору купли-продажи с финансовым управляющим. Процедура реализации завершена. Но на днях я (кредитор) узнаю, что банку отказано в оформлении собственности на ЗУ в ЕГРН, так как имеется обременение в пользу гражданина (ипотека). Банк обратился с иском в суд (у одного ЗУ фактически два собственника) и суд иск удовлетворил выдал исполнительный лист. Вопрос: правомерен ли договор купли-продажи ЗУ, уже ранее заложенного? Можно ли это использовать, как вновь открывшиеся обстоятельства для пересмотра определения о завершении процедуры и освобождения должника от долгов?

Первый банк выдал кредит под залог дома в 2015 году. Должник кредит не вернул и банк продал дом с торгов. Однако, Росреестр приостановил регистрацию договора купли-продажи. Выяснилось, что в 2016 году должник взял кредит во втором банке. Второй банк подал иск к должнику, суд его удовлетворил и вынес определение о запрете должнику продавать дом. На основании этого запрета Росреестр приостановил регистрацию договора. Второй банк сейчас находится в процессе ликвидации. Можно ли отменить этот запрет и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Игорь.

Решением суда гражданин А. взыскал с гражданина Б. долг по договору займа. По данному долгу возбуждено исполнительное производство. Гражданин Б. продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (находящееся в залоге у банка. С согласия банка) гражданину В. с сохранением обременения. Гражданин А. подал исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Вопрос: может ли гражданин А. оспаривать эту сделку. Как строить позицию защиты добросовестному приобретателю гражданину В. для сохранения приобретенного по оспариваемой сделке имущества. Заранее спасибо! С уважением, Рустем.

Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу? Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.

В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2." В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..." В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре. Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.." Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд." Вопрос: 1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял. 2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?

Гражданин взял кредит в 2013 году, в РСБ-банке. Срок кредита 5 лет, до ноября 2018 года. В 2015 году Центробанк отзывает лицензию у РСБ-банка и начинается процедура банкротства РСБ-банка. В 2020 году долги РСБ-банка продают коллекторам. До 2020 года с требованиями о возврате долга к гражданину никто не обращался. Правомерно ли требование коллекторов к гражданину?