Как сохранить балкон - советы по предотвращению разрушения и сохранению фасада

Легальность и согласование изменений фасада в магазине Магнит на 1-м этаже многоквартирного дома

1-й этаж МКД занимает прод. Магазин. Собственник сдает помещение в аренду сети "Магнит". Сейчас "Магнит" делает ремонт магазина. До ремонта фасад магазина был зашит металлопрофилем, т.е. был изменен. (безобразен). Сейчас при ремонте также изменяется фасад; в часности уменьшают оконные проемы. Законно ли это? Нужно ли согласовывать изменения внешнего вида (фасада) с отделом архитектуры МО города? Как заставить собственника или "Магнит" проводить отделку фасада в соответствии с проектом?

Читать ответы (1)

Юридическая ответственность за протечку в квартиру соседа - влияние козырька и застекления балкона на проблему текучей воды.

Купили квартиру в октябре 2021 на 5 этаже пятиэтажки с застеленным балконом. Зимой по фасаду дома текла вода, благодаря закрытому балкону в квартиру и внутрь балкона вода не затекла. Но произошло затопление квартиры соседа на 4 этаже. Сегодня пришло письмо от УК о том, что козырек балкона стал причиной протечки в кладке фасада дома на 4 этаже и требование предоставитт в ук документы, разрешабщие остекление балкона и установку козырька. Их естетсвенно нет. Насколько это законно? Есть ли взаимлсыязи между надичием козырька на балконе и тем, что вода текла с крыши по фасаду дома, не заливаясь на 5 этаж. Имеет ли смысд узаконивать козырек и остекдение балкона? Как доказать, что я не жираф?

Читать ответы (1)

Имеет ли право РЭУ вскрывать напольное покрытия балкона без согласия собственников жилья?

Пускать ли представителей РЭУ в квартиру? Добрый день! Жильцы нижерасположенной квартиры жалуются на протечки с балкона нашей квартиры (под нашим балконом у них эркер). Представители РЭУ, неоднократно проводившие осмотр и составившие акт осмотра балкона, требуют теперь проведения ремонта балкона через нашу квартиру. Обязан ли я обеспечить представителям РЭУ доступ на балкон для проведения ремонта через собственную квартиру или ремонт фасада должен производиться снаружи посредством высотного альпинизма и т.д.? И еще. Имеет ли право РЭУ вскрывать напольное покрытия балкона без согласия собственников жилья? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как потребовать возмещение стоимости ремонта затопленного балкона от управляющей компании, если выполнение работ самостоятельно?

Скажите, пожалуйста, в случае, если квартира находится на последнем этаже дома и затоплен в результате выпадения атм. осадков балкон, который мы самостоятельно остеклили, имеем ли мы право потребовать от управляющей компании возмещения стоимости восстановительного ремонта этого балкона? Мы делали там ремонт, обшивали все пластиком. А представители УК теперь говорят, что стоимость ремонта балкона в общую стоимость оценки восстановительного ремонта кварты не входит, поскольку (я процитирую) балкон остеклен собственником самостоятельно, работы по остеклению выполнены некачественно, между стеной фасада и козырьком балкона наблюдается большая щель, через которую попадают атм. осадки. Разрешительной документации на остекление балкона у собственника нет. Установка пластикового окна выполнена некачественно. Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (2)

Отсутствие оттока воды на балконе советской застройки - как решить проблему?

У нас открытый балкон советской застройки, между полом балкона и стеной была щель см 3-4, куда сливалась вся вода при остатках. Соседи снизу сделали лоджию, закрыв эту самую щель нашего балкона. Теперь вода стоит на балконе, медленно испаряясь. Другого оттока воды на балконе не предусмотрено. Каким образом можно решить этот вопрос?

Читать ответы (3)

Проблема с аварийным балконом в квартире соцнайма - отсутствие парапета и отказ управляющей компании в установке.

Квартира в соцнайме. Балкон был признан аварийный. Управляющая компания отремонтировали плиту. Сказав что парапет это муниципальная собственность. И устанавливать парочки должны они. когда мы обратились в кжкх, нам сказали что денег нет на установку парапета. Имеют ли право раскатать балкон? Как заставить установить парапет? Дома 6 маленьких детей.

Читать ответы (3)

Договор долевого строительства - проблема с остеклением балкона и возможные последствия

Договор долевого строительства. В договоре нет остекления балкона. Строители остеклили затемненным стеклом. В комнате темно. Плохая освещенность. Дом сдан. Все лоджии и балконы остеклены. Мне нужен без остекления балкон. Предлагают демонтаж. Фасад изменяется. Будет ли это перепланировкой. Что делать?

Читать ответы (2)

Сообщество обращается к УК с требованием возмещения стоимости ремонта затопленного балкона, несмотря на самостоятельное остекление

Скажите, пожалуйста, в случае, если квартира находится на последнем этаже дома и затоплен в результате выпадения атм. осадков, помимо двух других комнат, балкон, который мы самостоятельно остеклили, имеем ли мы право потребовать от управляющей компании возмещения стоимости восстановительного ремонта этого балкона? Мы делали там ремонт. А представители УК теперь говорят, что стоимость ремонта балкона в общую стоимость оценки восстановительного ремонта квартиры не входит, поскольку, я процитирую: ... балкон остеклен собственником самостоятельно, работы по остеклению выполнены некачественно, между стеной фасада и козырьком балкона наблюдается большая щель, через которую попадают атм. осадки. Разрешительной документации на остекление балкона у собственника нет... И тем не менее, в своем акте осмотра УК в выводах указала: ... необходимо произвести работу по замене отливов над данной квартирой при благоприятных погодных условиях и плюсовой температуре. Требуется капитальный ремонт кровли на данном МКД... Можно ли нам теперь зацепиться за этот вывод и за ремонт из-за затопления балкона взыскивать деньги с УК?

Читать ответы (1)

Какие нормативные документы должны учитывать УК при ремонте балкона?

Собрались ремонтировать балкон, на балконе обнаружились сквозные щели между плитами.. Позвонив в УК, сказали что балкон частная собственность и швы они не должны там заделывать... Сама понимаю, что балконная плита фасад сдаётся и считается общей собственностью... но указать нормативные документы не могу... На какой закон указать УК?

Читать ответы (1)

Проблемы и финансовые нагрузки - Как отказаться от демонтажа кондиционера и застекления балкона во время капитального ремонта?

В доие, где у меня находится в собственности однокомнатная квартира, проводится капитальный ремонт. Насильно заставляют демонтировать застекленный балкон, мотивируя тем, что он не будет вписываться в общий фасад здания. Также под угрозой штрафных санкций заставляют демонтировать кондиционер, который якобы мешает проведению утеплению фасада дома, нам подобный капитальный ремонт доставляет одни проблемы и дополнительные финансовые нагрузки. Можем ли мы отказаться от демонтажа кондиционера и от насильственного остекления балкона.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59