направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.

Продать квартиру нельзя, если она не приватизирована

При приватизации квартира передается в равную долевую собственность

Нет не может, поскольку, вначале он должен предложить купить свою часть именно Матери, так как она имеет преимущественное право. В случае отказа может продать третьему лицу.

Может. Но перед продажей третьим лицам он должен предложить маме, как второму собственнику, выкупить его долю. Если мама не выкупит ее в течение месяца - он вправе продавать любому третьему лицу.

А если мама не напишет отказ на приобретение второй половины, и подаст иск в суд что она против продажи какое может быть решения суда?

[quote]А если мама не напишет отказ на приобретение второй половины, и подаст иск в суд что она против продажи какое может быть решения суда?[/quote]

Суд ей откажет, она не может запретить продажу.

Квартира является единственным местом проживания т.е. если брат продаст свою половину, то мама будет жить с чужими людьми на одной территории?

Без согласия матери Ваш брат может подарить свою долю, либо совершить иную безвозмездную сделку со своей долей жилья, для этого ничего не требуется от других дольщиков.

Если Вы не хотите этой сделки, то лучше выкупить долю у брата и нужно иметь в виду, что брат не имеет права продать свою долю иным покупателям за сумму менее той которую он указал в предложении о покупке своей матери, в противном случае эту сделку можно оспорить в суде.

Здравствуйте! [b]При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. [/b]

Вы имеете право преимущественной покупки.

Вас должны быть уведомлены по правилам статьи 250 ГК РФ.

Да, может, если правильно выполнит процедуру уведомления о намерении продать

При условии, если я отвечу отказом?

если вас правильно уведомили и вы откатались или проигнорировали - может продать третьим лицам

Статья 250, част 2:

2. Продавец доли обязан известить в [b]письменной[/b] форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности [b]откажутся[/b] от покупки или[b] не приобретут[/b] продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в [b]течение месяца[/b], а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, [b]продавец вправе продать свою долю любому лицу.[/b]

Уважаемая Валентина! Нет, не сможет, т.к. этот случай прямо предусмотрен ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". С уважением, Дмитрий Константинович.

Нет не сможет брат 1 без ведома (разрешения) второго брат продать свою часть посторонним людям, сначала должен брату предложить.

Регистрация ребенка помехой не будет для совершения сделки. В любом случае препятствовать брату в регистрации несовершеннолетнего ребенка Вы никак не сможете.

Ограничений на дарение доли нет.

Никаких прав, кроме проживания, она не имеет.

Здравствуйте, Людмила Владимировна! Никаких прав на квартиру она не имеет, т.к. брат отказался от права долевой собственности будучи прописанным в квартире, следовательно его дочь имеет право только проживать в данной квартире. С уважением, Алексей Иванович.

Да может.

Если вы отказались от приватизации, то у вас сохраняется пожизненно право проживания в этой квартире.

Может. Но цена будет значительно ниже, т.к. квартира юридически несвободна.