Как не стать жертвой мошенников при заключении договора аренды машины с непонятными условиями.

Какие права у меня при расторжении срочного договора аренды нежилого помещения?

Хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Арендодатель утверждает, что договор аренды срочный и я должен оплатить ему аренду до окончания срока действия договора. В договоре о расторжении договора есть только один пункт, который гласит. Что соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Кто прав. И что можно сделать чтоб не быть в кабале. Спасибо.

Читать ответы (1)

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?

Читать ответы (1)

Возможность аренды части земельного участка ИП - требования и условия договора

ИП решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Может ли передать часть земельного участка в аренду? Какие требования к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия договора аренды, какие условия включить в договор? И где это можно посмотреть? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как заключить договор с буфетом без разрешения на аренду помещения?

У нашего учреждения нет разрешения чтоб сдавать помещение в аренду буфету, вопрос в том какой мы можем тогда заключить договор с буфетом не на условиях аренды или только аренда.

Читать ответы (1)

Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду

621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях равных предлогаемым другими претендентами на аренду. Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду, предложением этих условий, и возможен ли в этом случае перевод прав по договору аренды на арендатора ранее арендующего объект аренды?

Читать ответы (1)

Как обезопаситься при заключении трудового договора с аутсорсинговой компанией - советы и рекомендации

Хочу устроится в аутсорсинговую компанию. Работодатель в данном случае аутсорсинговая компания, предлагает заключить трудовой договор. Что должно быть прописано в подобном договоре, чтобы обезопасить себя, от машенничиских действий со стораны работодателя? Если подобные действия будут иметь место, как обезопасить себя, от невыплаты зарплаты? Работодатель может составить трудовой договор выгодно для себя, как разобраться в правельности составления т.д.?

Читать ответы (2)

В настоящий момент он назначил экспертизу, чтобы доказать, что подпись на договоре не его.

Я, как физическое лицо, сдавала в аренду по договору Индивидуальному предпринимателю нежилое помещение для использования его в качестве помещения для розничной торговли. За весь период действия договора ИП не платил арендные платежи. Я подала исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды. В настоящий момент он назначил экспертизу, чтобы доказать, что подпись на договоре не его. Хотя печать ИП действительна. Таким образом, ИП пытается признать договор аренды недействительным, ссылаясь на ст.183 ГК РФ. Вопрос следующий, уважаемые юристы, можно ли считать последующее одобрение сделки, если доказать, что он платил налог как ИП, занимающийся розничной торговлей, исходя из площади помещения сдаваемого мною в аренду, т.е. пользовался данным помещением. Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией и подскажет практику. Признает ли суд данный договор аренды недействительным?

Читать ответы (2)

Условия договора аренды - срок продления и требования к арендатору

Заключен договор аренды на 2 года, зарегистрирован в рег палате. Условия договора: что Арендатор обязан за 90 дней сообщить арендодателю о предстоящем освобождении помещения, а также за 60 дней о намерении продлить срок договора аренды, п. 4.2 договора гласит что: Срок действия договора по соглашению сторон может быть продлен на один год на тех же условиях, п. 7.1. - Любые изменения и дополнения, доп. соглашения к настоящему договору действительны при условии, если они совршены в письменной форме.. Може ли данный договор на осн ст 621 п. 2 быть автоматически продлен без подписания каких-либо документов?

Читать ответы (1)

Возможность изменить условия кредитного договора при отсутствии подлинных подписей и печати банка

Если вчера был оформлен кредитный договор на машину, машина еще не получена, не подписан акт приема-передачи машины, можно сегодня изменить условия кредитного договора. При условии если в договоре подписи банка кредитора не подлинные и нет печати банка.

Читать ответы (1)

Такой договор аренды считается расторгнутом тоже при письменном соглашении о расторжении или автоматически

Договор аренды имеет пункт: Условия договора аренды (жилья) могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письмен. Согласия обеих сторон. Такой договор аренды считается расторгнутом тоже при письменном соглашении о расторжении или автоматически, а если письменно не расторгался, значит считается продленным?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как не стать жертвой мошенников при заключении договора аренды машины с непонятными условиями.

Киров - онлайн услуги юристов