Как разрешить проблему невозврата ключей при съезде по устному договору?

Question

Кратко о проблеме: Здравствуйте.4 месяца назад я съехал с квартиры по устной договоренности ключи не передал наймодателю. Оставил ключи в условленном месте. Наймодатель проживает в другом регионе. Уведомление о досрочном расторжении я не написал, т.к.не знал таких подробностей. Договором предусмотрена неустойка за досрочное расторжение, а также за нарушение договора со стороны нанимателя. Изначально наймодатель не требовал никаких неустоек и даже передачи ключей. Спустя 4 месяца сразу после окончания договора, стал требовать сдать ключи и квартиру. Иначе он подаёт в суд о взыскании за нарушения договора и сохранность имущество. Если не сдам квартиру по договору он продляется еще на 11 месяцев. Можно ли сейчас решить такую проблему? Нужно написать заявление о расторжении договора? Указать дату съезда с квартиры? Есть другой договор на найм жилья где сейчас проживаю по факту. Будет ли он доказательством, даты фактического покидания жилья наймодателя.? Как это всё оформить документально? Стоит ли идти в отделение полиции с заявлением о введении в заблуждение с целью обогащения!? или получения выгоды?

Читать ответы (2)

Досрочное расторжение
Нарушения договора
Заявление о расторжении договора

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Константин, добрый день. Без ознакомления с текстом договора, невозможно дать правовую оценку ситуации. Рекомендую обратиться очно к юристу для консультации. Не решаемых проблем нет, поверьте. У вас есть козырь, так как собственники при сдачи жилья не сообщают в налоговую и не платят налоги по аренде жилья. Если договор заключен на срок более года, то он подлежит государственной регистрации. Оперируйте данными фактами при разговоре с наймодателем.

Баранов Алексей Алексеевич · Answer

Прикрепите личным сообщением текст договора между вами и наймодателем. Почитаем права и обязанности сторон по договору...

Как разрешить проблему невозврата ключей при съезде по устному договору?

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Может ли наймодатель отказаться от выплаты неустойки после досрочного расторжения договора?

Как взыскать штраф за досрочное расторжение договора найма в судебном порядке?

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?

Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59