Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бабушка отказывается продавать квартиру полностью, можем ли без ее согласия продать свою долю?

18.10.2012, 07:07
• г. Находка

Мой муж, является владельцем 1/3 трехкомнотной квартиры. Т.е. когда-то его бабушка оформила долевую приватизацию, на себя и двоих внуков. Сейчас встал вопрос о продаже 1/3 части моего мужа, с целью расширения жилья. Бабушка отказывается продавать квартиру полностью, можем ли без ее согласия продать свою долю? И может ли мой муж без ее согласия, на данный момент прописать на своей части себя и ребенка? Можем ли мы сдать в найм без ее согласия свою 1/3?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Нет, не можете. Только с использованием преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).

2. Может зарегистрировать.

3. Нельзя. Сдать в найм можно только с согласия всех собственников.

Спросить

Ирина, прописаться сам и прописать ребенка Ваш муж может, т.к. это его собственность. А вот продать без ее ведома - нельзя. Согласно ст. 250 ГК РФ у вас общая долевая собственность и ваша бабушка как сособственница имеет преимущественное право приобретения доли по цене, по которой доля будет предложена третьему лицу (не выше иначе она вправе перевести права покупателя на себя и оспорить сделку). Вам необходимо письменно предложить ей выкупить Вашу долю (письменно - это значит с подтверждением получения вашего предложения под роспись или через почтовое отправление с описью и уведомлением). Если по истечение 30 дней ответа не будет - это по ГК расценивается как отказ и вы вправе продать третьим лицам.

Единственный нюанс- стоимость доли как "доли в праве" - не большая, даже очень небольшая. Поэтому оптимальный вариант договариваться с бабушкой на продажу квартиры в целом

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
05.09.2009, 01:03

Мы готовы предоставить ему комнату в другом регионе, и можем ли мы при этом его там прописать без его согласия (отца)

Квартира приватизирована в 2000 г. собственником квартиры является мой муж. прописанными в квартире остаются помимо мужа еще двое людей (его отец и дедушка (мама умерла)). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Отец мужа против. При приватизации отец добровольно подписал все на мужа (в собственность). Может ли сейчас мой муж продать квартиру без согласия отца? Можно ли его выписать из квартиры? Мы готовы предоставить ему комнату в другом регионе, и можем ли мы при этом его там прописать без его согласия (отца)
Читать ответы (2)
Светлана
21.01.2011, 08:01

5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры.

5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры. Сейчас бабушка умерла и ее дочь хочет часть этой квартиры. На что она может расчитывать? В квартире на момент приватизации была прописана бабушка и мой супруг. Приватизацию она оформила на моего супруга.
Читать ответы (3)
Светлана
21.01.2011, 08:22

Как распределится наследство по квартире, приватизированной 5 лет назад?

5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры. Сейчас бабушка умерла и ее дочь хочет часть этой квартиры. На что она может расчитывать? В квартире на момент приватизации была прописана бабушка и мой супруг. Приватизацию она оформила на моего супруга. Можно ли через 5 лет деприватизировать квартиру? Мы сейчас собираемся эту квартиру продовать и она хочет часть денег, так как является примой наследницей. Может она по закону на это расчитывать или это на наше усмотрение давать ей эту часть или нет.
Читать ответы (1)
Лариса
25.09.2012, 19:25

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

У меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа. Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Читать ответы (5)
Лена
16.03.2014, 23:42

Оформление и собственнические права по приватизации квартиры, вопросы прописки и выписки

В квартире проживали свекровь и ее сын. Позже она ее приватизировала и оформила на себя. В данный период муж в приватизированной квартире прописан один. Свекровь после приватизации выписалась и прописалась в другую квартиру.1)Является ли она собственником данной приватизированной квартиры? 2)Можно ли как - то переоформить приватизацию на моего мужа? 3)Можно ли вписать несовершеннолетнего ребенка к отцу в квартиру без ведома свекрови? Она ребенка прописывать не хочет.4)Если все-таки удастся прописать ребенка в приватизированную квартиру без ее согласия, сможет ли она его выписать и выписать моего мужа?5)Может ли свекровь прописать посторонних людей в квартиру, сдать или продать ее,выписав мужа?
Читать ответы (1)
Александр
27.04.2009, 10:16

Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь.

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Моему мужу и его сестре досталась 3-х комнатная квартира после смерти родителей, которую его сестра переоформила на себя. В квартире прописаны мой муж его сестра и ее дочь (18 лет). Сейчас встал вопрос о о продаже квартиры, квартира неприватизирована., в случае приватизации квартиры сестра хочет включить в приватизацию свою дочь и поделить квартиру не на прямых наследников (то есть себя и моего мужа) а уже на троих. Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь. У нас тоже есть ребенок ему 2,5 года и имеем ли мы право включить в приватизацию сваего несовершеннолетнего ребенка. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
27.11.2005, 17:23

Может ли моя свекровь без согласия моего мужа прописать в эту квартиру свою совершеннолетнюю дочь (37 лет)?

Мой муж, и несовершеннолетняя дочь (7 лет) прописаны с моей свекровью в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. Свекровь является квартиросъемщиком. Может ли моя свекровь без согласия моего мужа прописать в эту квартиру свою совершеннолетнюю дочь (37 лет)?
Читать ответы (1)
Ольга
01.03.2002, 12:21

Может ли он, без моего согласия прописать в мою квартиру свою жену.

Я являюсь владельцем квартиры на основании договора купли-продажи. На данный момент в квартире прописан один человек - мой отец. Может ли он, без моего согласия прописать в мою квартиру свою жену.
Читать ответы (1)
Человек
11.05.2016, 18:11

Вопросы приватизации и продажи квартиры без согласия супруги - что следует знать

С мужем жили в квартире его родителей (они умерли), приватизирована квартира не была. Когда встал вопрос о продаже, то муж ее приватизировал на себя и продал. Всеми бумагами занимался риелтор. Правильно, что приватизация квартиры на имя мужа могло быть без моего согласия? И возможна ли продажа квартиры в данной ситуации без моей подписи?
Читать ответы (2)
Ирина
25.02.2013, 19:57

Право тёти мужа прописать свою дочь в квартире после переоформления документов на себя и вопрос приватизации

Мой гражданский муж прописан в квартире своей бабушки, позже в эту квартиру с его была прописана его тётя. В данное время мой муж находится в тюрьме и на время отбывания срока заключения снят с регистрации. После смерти бабушки, тётя мужа переоформила документы на квартиру на себя, имела ли она право прописать в данной квартире свою дочь, без согласия моего мужа (квартира не приватизирована) и может ли она приватизировать эту квартиру.
Читать ответы (1)