Проблема с СИП панелями - как вернуть дом в безопасное состояние после гарантийного периода?

Несоблюдение обязательств - возможность предъявления претензии строительной фирме после приемки дома с выявленным браком

В 2014 году строительная фирма по договору построила частный деревянный дом, при приемке дома выявлен брак, на что было указано вышестоящему начальству строительной компании, мер по устранению принято не было, хотя в устной форме было обещано. Документов о приемке дома мы никаких не подписывали. В дом мы заселились, могу ли я сейчас предъявить претензию строительной компании.

Читать ответы (2)

Опыт строительства дома под материнский капитал - нарушение сроков и отсутствие ответа от строительной компании

Я Сенашева Ольга Юрьевна. Начала строительство дома под материнский капитал, заключила договор со строительной компанией, подала все документы в пенсионный фонд, все прошло хорошо. Деньги с сертификата поступили строительной компании до начала сроков стройки в 100 % виде. Строительная компания выполнила договор частично, сроки по договору были просрочены, я им написала претензию, они не ответили, подскажите что делать.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за ущерб от облицовочной штукатурки фасада дома?

Посоветуйте, пожалуйста, по следующему вопросу: Строительная компания-застройщик, в 2004 г. построила дом и передала жилые и нежилые помещения дома участникам долевого строительства, создано ТСЖ, функции по управлению и обслуживанию дома переданы Управляющей жилищной компании по договору с ТСЖ. В 2009 г. на капот стоявшего у дома автомобиля упали фрагментами облицовочной штукатурки фасада дома, чем нанесен ущерб автомобилю физического лица, припарковавшего свое авто у фасада дома. Физическое лицо предъявило в суд иск и привлекло в качестве ответчиков по возмещению убытков-Строительную компанию-застройщика, мотивируя, что дом находится на гарантии перед собственниками дома (5 лет по ГК РФ) и ответственным за недостатки фасада дома является Строительная компания, (хотя истец никогда не состоял в договорных отношениях со Строительной компанией), и к Управляющей жилищн. Компании. Подскажите, обязана ли строительная компания отвечать по данному иску по возмещению убытков физ. лицу? Обязан ли был потерпевший пригласить сотрудников милиции (участкового) для фиксации произошедшего и составления протокола осмотра места происшествия? Заранее, спасибо!

Читать ответы (4)

Какие права есть у покупателя при выявлении недостатков после истечения срока гарантийного ремонта?

Можно ли предъявить претензию застройщику если истек срок гарантийного ремонта? Разрешение на ввод в эксплуатацию был в 2013 году. В 2019 году проведена строительная экспертиза и выявлены недостатки, которые допустил застройщик при строительстве дома. Визуально данные недостатки людям без соответствующего образования были не видны. Можно ли предъявить претензию организации, которая выдала разрешение на ввод дома в эксплуатацию и не контролировала строительство дома.

Читать ответы (2)

Был заключен договор от том что строительная компания достроит дом и передаст в эсплуатацию во 2 кв 2010 г.

Был заключен договор от том что строительная компания достроит дом и передаст в эсплуатацию во 2 кв 2010 г. дом только на стадии закладки фундамента, возможно ли вернуть свои денги, и предъявить иск компании за моральный и материальный ущерб?

Читать ответы (1)

Недостатки в доме из профилированного бруса - как реагировать и защитить свои права?

По договору ИП (строительная компания) построила нам дом из профилированного бруса. Акт приемки был подписан. Детально осмотреть дом не было возможности, т.к. леса были убраны. По договору гарантия распространяется на целостность конструкции строения и на протечку кровли. В последствии появились недостатки в виде нарушения геометрии стен, перерубов, а также при покраске дома было выявлено нарушение технологии укладки бруса, а именно сквозные отверстия и многое другое. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Ответственность строительной компании за обман и мошенничество при приобретении квартиры

Я приобрёл квартиру у физлица в ней промерзают стены по всему периметру на высоте от пола 80 см.. Обращаюсь в строительною компанию, где пишу претензию, так как квартира находится еще на гарантии. Ко мне приезжает инженер от строительной и советует обратиться в жилищную инспекцию и в суд. Из жилищной инспекции дали заключение о наличии плесени. Я подаю в суд и оказывается, что строительная компания, которая принимает претензии и направляет своих инженеров на осмотр даже в месте с инспектором жилищного надзора, не какого отношения к этому дому не имеет, так как строила его другая компания директор, которой является соучредителем данной строительной компании. Прошу ответьте на вопросы: • Несет ли ответственность строительная компания, за умышленное введение меня в заблуждение? • Имела ли строительная компания правовые полномочия принимать от меня претензии и направлять инженеров не имея ни какого отношения к этому дому? • В какую инстанцию мне обратится для привлечения их к ответственности, так как на мой взгляд здесь явный факт мошенничества? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Стройка дома более 15 лет - почему он не стоит на учете в Росреестре и нужно ли заключать договор с УК?

Многоэтажный дом строился более 15 лет. 31 декабря 2020 г был подписан Акт о вводе его в эксплуатацию, но до сегодняшнего дня (26 июня) дом не стоит в Росреестре на учёте, как объект. Строительная компания передала обслуживание дома управляющей компании, которая требует заключения Договора и оплаты её услуг. У дома только строительный адрес и номера квартир, возможно, поменяются, т.к. из нежилых помещений на первом этаже сделали квартиры. Правомерно ли требование заключения Договора с УК?

Читать ответы (2)

Особенности договора аренды земельного участка и договора поручительства компании А в отношении застройщика компании Б

Уважаемые юристы! Крупный застройщик по Договору ДУ продает квартиры в строящихся домах. ДДУ заключается с компанией Б, которая Арендует земельный участок у компании А с последующим выкупом участка после сдачи дома и ввода его в эксплуатацию (согласно графику платежей, прилагающегося к договору аренды), сроки сдачи дома и последнего платежа графика - совпадают. Обе компании - части одной строительной корпорации. Имеется ОТДЕЛЬНЫЙ договор поручительства, согласно которому компания А является поручителем по всем делам застройщика - компании Б. Поясните, для чего это сделано и есть ли подводные камни? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Восстановление отделки при капремонте - что требовать от подрядчиков?

Но согласно законодательству, Подрядчики, которые выполняют работы по капремонту труб канализации, ГВС, ХВС, обязаны восстановить потолок, пол, стен, то что повредили при демонтажа до уровня черновой отделки? До того уровня, который был при сдаче дома? (Например наш дом 1980 год, и дом сдавайся, с чистовой отделкой, в туалете это плитка и покраска). Что мы можем требовать в данном случае от компании, которая проводит капремонт? Вправе мы требовать заделать полностью все дыры, вывести все на уровень как было при сдаче дома, и выровнять и зашлифовать потолок или места, которые были ими повреждены? Те до уровня чистовой отделки без покраски и плитки. Заранее благодарю!🙏

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59