Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недвижимость с сюрпризом - как справиться с неожиданными правовыми проблемами по купле-продаже комнаты в общежитии с кладовой.

26.08.2022, 11:02
• г. Уфа

Хозяйка продала нам комнату в общежитии вместе с кладовой, во время продажи она нам сказала, что мы можем в кладовой сделать свой санузел. Уверяла нас, что она принадлежит ей по договорённости с соседями. Мы обрадовались и совершили сделку.

После покупки она нам вручила ключи от комнаты, а от кладовой комнаты оставила себе, сказала, что там у неё лежат вещи и скоро их заберёт. Прошло уже много времени она никак не забирала свои вещи, её обещания затянулись надолго, а потом, вовсе, перестала выходить на связь, игнорировала нас полностью. В итоге, мы решили взломать эту кладовую комнату. Вскрыли замок и не стали трогать вещи. Потом вечером к нам агрессивно стучалась соседка по комнате. Начала орать на нас и говорить, что данная кладовая принадлежит ей, и что наша хозяйка ей продала за деньги без никаких подтверждённых документов. Мы были в шоке от данной ситуации, потому что нам никто ничего сказал. Они всё это дело провернули за нашей спиной. Думаем, что соседка с нашей хозяйкой договорились так.

Как нам поступить в данной ситуации? Мы очень запутались.

Можно ли как-то решить данный вопрос?

Читать ответы (5)
КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ
Продажа комнаты в общежитии
Продать комнату в общежитии
Ответы на вопрос (5):

Надо документы смотреть по кладовой. Сильно подозреваю, что это общее имущество, просто ваша продавщица захватила её.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте, во первых пусть соседка обоснует документально свое право на данную кладовую. Пусть покажет выписку из ЕРГП или сво-во на право собственности, где эта кладовая будет фигурировать. Скорее всего, что она вообще не чья, общая. Что касается самой продавщицы, то если в договоре кладовая была указанна, как часть имущества переходящего вам в собственность, то можете признавать договор ничтожным, так как у нее таких прав на совершение сделки нет (права на кладовую) и возвращайте себе деньги. Параллельно можете написать заявление в полицию, так как на лицо факт мошенничества.

Спросить

В договоре кладовая указана?

Спросить

Кладовая находится в общем имуществе, если иного не указано в документах и пользоваться данной кладовой вы имеете право на две комнаты. Определите порядок пользования данным помещением.

Спросить

Данная кладовая числится как общая и никаких документов нету. Хозяйка во время продажи нам сказала, что они их поделили между собой с соседями по договорённости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России