В нашем доме управляющая компания - ТСЖ. Дом новостройка, сдан в 2019 году. Этим летом в одной из квартир, через этаж ниже нашей, произошло поддтопление балкона, вода собиралась на натяжном потолке и стене. Управляющий пришел к нам на балкон, снял стеновую плитку (в месте, где проходят коммуникации, отводящие конденсат от кондиционера) . В месте, где трубка от нашего кондиционера входит в общедомовую дренажную трубу, оказался зазор, через который, видимо и просачивалась вода. В акте виноватыми "назначили" нас. Я не согласна. Во-первых, летом 2020 и 2021 года такого не было. Во-вторых, нам сказали, чтобы внутренний блок кондиционера мы ставили сами, а внешний блок УК устанавливала всем нам, так как для этих блоков на нашем доме специальные корзины на фасаде. Когда нашей квартире внешний блок рабочие установили, они, прежде чем уйти, проверяли работу кондиционера. Я же не специалист, откуда я должна была знать, что смотреть и где! Если такая особая система для слива воды с кондиционеров проложена в доме, должны же тогда быть какие-то правила для жильцов прописаны, как подсоединять эту трубку слива, или сама УК должна проверить, правильно ли всё установлено! Специалист, который устанавливал нам внутренний блок, не мог нам дать гарантии, ведь она даётся на работу кондиционера в том случае, если бы устанавливали кондиционер полностью одно лицо. А так непонятно: внутренний блок - один специалист, внешний другой... Я считаю, что в данной ситуации наша вина косвенная и хочу спросить, имеет ли смыл написать исковое заявление в суд на действия УК (вернее бездействие), так как сосед снизу требует с нас возместить ему ущерб в размере 65 000 рублей.
Если вы на данный момент самостоятельно устранили эту неисправность и герметизировали стык, то в суде будет невозможно доказать, что разрыв произошел в результате некачественного монтажа, а соответственно вы будете виноваты, поскольку не следили за инженерными системами находящимися в вашей собственности. Я полагаю лучше пойти с соседом на мировую, разумно снизив ущерб.
Если разрыв не устранили - судебная экспертиза установит по каким причинам он возник. Соответственно есть шанс переложить вину на установщиков.
Мы купили квартиру в новостройке. На балконе у нас с наружной стороны справа установлена корзина для кондиционера. Балкон большой на 2 комнаты. Имеем ли мы право установить кондиционер не в корзину, а на другом конце балкона слева без согласования с застройщиком? Они ссылаются на то, что мы испортим вид дома, тк все корзины расположены по рисунку. Но мы не можем провести коммуникацию к имеющейся корзине, тк она очень далеко от комнаты, и установщики нам говорят вариант только один - трубку для конденсата выводить в спальню или внутри балкона прям посередине стены 🤔 Фасад дома мы затрагивать не собираемся, и вешать хотим также на окнах своего балкона.
Сегодня получила извешение от своего ЖСК на тему того что газовая труба проложенная через внешний фасад нашего дома после 1997 года проходит через мой балкон с решетками установленными до 1995 года.
Остекления на моем балконе нет, решетки крупные стояли до установления газовой трубы на фасаде.
Является ли крупная решетка открытого и не застекленного балкона вообше так называемой "застройкой"?
!Решетка стояла до проведения газовой трубы по внешнему фасаду.!
Квартира в моей собственности с 1993 года.
Решетки мной установлены 1995 году, труба проложена МосГазом через мой балкон 1997 году.
Каковы мои права и стоит ли торопиться.. в итоге весь первый этаж нашего дома должен разбирать свои балконы из за внешней трубы проложенной в 1997 году? (наш дом построен в 1968 году).
Обязана ли я сносить решетки установленные до проложение внешней газовой трубы и жить с риском ограбления и т.д. на первом этаже?
Дайте пожалуйста совет как действовать, чтобы защитить себя, свои права и свою безопасность хоть решетками. ).
Заранее спасибо, с уважением
Мария.
В марте 2021 года компания установила кондиционер в нашей квартире в многоэтажном доме, внешний блок закреплен к плите нашего балкона. Есть акт приемки-передачи работ. Этим летом некоторые соседи начали жаловаться на то, что кондиционер представляет опасность. Нам звонят из управляющей компании, и требуют перевесить внешний блок, или установить клетку вокруг блока для подстраховки (заранее говорят, что неизвестно устроит ли их это или опять начнут жаловаться).
В правилах эксплуатации дома, которые раздала всем управляющая компания написано, что нельзя устанавливать оборудование на внешних конструкциях. Грозятся выписать штраф с предписанием об устранении, или подать в суд.
Вопрос в том, что по этому поводу говорит закон, может ли УК требовать исполнения каких-то их правил, и каковы перспективы подачи на нас в суд.
Мы живем на 6 этаже. С соседями общая стена по комнате и балкону. Прежние жители нашей квартиры установили крепеж для кондиционера на середине общей стены балкона. Соседи решили остеклить свой балкон и требует демонтажа нашего кондиционера. Является ли нарушением установка крепежа в этом месте и правомерно ли остекление балкона с выносом на ширину подоконника?
Суть такая... живу на 10 этаже 10 ти этажного дома... есть балкон.. он с бетонным козырьком который изначально строился строителями с момента постройки дома.. на балконе установлены алюминиевые рамы, балкон внутри отделан декоротивным кирпичей... в декабре месяце 2021 года произошло протекание бетоного козырька.. вода проникла на балкон... в следствии чего произошло отслоение декоротивного кирпича... дом обслуживает управляющая компания... вопрос... несёт ли У.К ответственность за протечку козырька и восстановление внутренней отделки моего балкона?... отправил претензию управляющей компании на возмещение ущерба... в ответ она прислала следующее...
Что рамы установленны у меня не законно... в связи с этим она не видит оснований для выплаты.
Суть такая... живу на 10 этаже 10 ти этажного дома... есть балкон.. он с бетонным козырьком который изначально строился строителями с момента постройки дома.. на балконе установлены алюминиевые рамы, балкон внутри отделан декоротивным кирпичей... в декабре месяце 2021 года произошло протекание бетоного козырька.. вода проникла на балкон... в следствии чего произошло отслоение декоротивного кирпича... дом обслуживает управляющая компания... вопрос... несёт ли У.К ответственность за протечку козырька и восстановление внутренней отделки моего балкона?
На внешнем фасаде балкона нашей квартиры вешают вывеску магазина, распаложенного этажом ниже. С нами этого не согласовывали. В управляющей компании сказали, что внешний фасад балкона нашей квартиры нашей собственностью не является. Правы ли они?
Здавствуйте. Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Два года назад привела в порядок балкон, застеклила, утеплила. Две зимы все было хорошо, но в этом году, после снегопада, в моей квартире случился потоп, вода текла по стене внутри квартиры и по стене дома на балконе. Вода текла сутки, до тех пор, пока управляющая компания почистила кровлю дома от снега и водосточные трубы от льда. Такая же ситуация была и в квартире, которая находится под моей, на четвертом этаже. Теперь управляющая компания обвиняет в потопе меня, из-за моего балкона случился потоп. Но ведь два года на балконе не было даже капли воды, и при очистке кровли дома от снега и льда, потоп прекратился. Могут ли в этой ситуации соседи с четвертого этажа предъявлять мне претензии?
У нас с соседями общая стена на балконе, на ней установлен кондиционер, балконы открытые. Она требует переустановить внешний блок, так как ей он мешает спать? Можно ли устанавливать на общей стене внешний блок кондиционера?
