Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что за страховая сумма, которую, говорят, нужно положить на счет ребенка?

18.10.2012, 14:40
• г. Москва

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 4/9 доли приватизированной квартиры. Есть еще два собственника-бабушка дочки 4/9 доли и жена моего бывшего мужа 1/9 (отец дочки). Муж умер. Я хочу продать долю дочери и купить ей двухкомнатную квартиру в Москве в уже построенном доме. Как я могу это сделать и при каких условиях? Могу ли я сначала продать долю, чтобы эта сумма была первоначальным взносом за квартиру, а остальную сумму взять по ипотеке? Какое разрешение мне нужно от органов опеки? Что за страховая сумма, которую, говорят, нужно положить на счет ребенка?

Спасибо большое.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Просто продать долю и взять деньги не получится, потому что орган опеки и попечительства не даст согласия, т.к. фактически просматриваются условия ухудшения жилищных условий ребенка. Но существует вариант, так называемой, сделки с альтернативой, где участвуют три стороны. Покупатель, приобретая долю в Вашей квартире, фактически осуществляет взнос в часть стоимости новой квартиры, а оставшуюся часть можете погасить заемными средствами(ипотекой).От органов опеки необходимо согласие на сделку. Также необходимо получить отказ от остальных собственников, если они не воспользуются своим преимущественным правом покупки доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Анатольевна
27.04.2019, 11:19

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего ребенка - возможность замены на долю в доме бабушки

Я хочу продать квартиру в которой 1/2 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Для этого нужно разрешение органов опеки. Опека мне дает разрешение, но при этом я должна положить на счет дочери половину суммы стоимости квартиры. Можно-ли продать долю ребенка и не класть на счет деньги, если в замен этой доли ей будет выделена или подарена не меньшая доля в доме бабушки. И на основании чего так можно сделать.
Читать ответы (2)
Светлана
15.11.2019, 11:18

Как получить разрешение опеки на продажу дома без денег на счете дочери

После смерти мужа я и несовершеннолетняя дочь проживаем и прописаны в ипотечной квартире, которую наследовали в равных долях. Также наследовали дом, мне принадлежит 2/3,дочери 1/3. Хочу продать дом и деньгами, вырученными от продажи погасить ипотеку на квартиру. Требуется разрешение опеки для продажи дома, но нет денег чтобы положить на счёт дочери для получения разрешения. Могу ли я отдать дочери свою долю в квартире в счёт её продаваемой доли в доме? Если нет то есть ли другие пути получения разрешения опеки на продажу?
Читать ответы (1)
Наталья
06.02.2015, 20:07

Как оформить покупку доли в квартире у несовершеннолетнего собственника и получить разрешение органов опеки?

Я являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Есть еще два собственника-моя несовершеннолетняя дочь и тетя. Хочу купить у тети её долю, какие нужно собрать документы, и нужно ли тете в данной ситуации для продажи получать разрешение у органов опеки?
Читать ответы (2)
Надежда Попова
11.09.2018, 17:43

Как защитить свою долю при продаже квартиры и строительстве дома с помощью бабушки

У нас двухкомнатная квартира, три собственника (дочь несовершеннолетняя 15 лет) 1/3 у каждого. Мы собираемся продать эту квартиру и начать строительство дома на эти деньги. Ребёнку долю даст бабушка в своей квартире. У меня к Вам вопрос, как мне быть: При продаже квартиры не потерять свои деньги (долю). Тобешь чтобы мой муж не мо гбы их себе присвоить. И как сделать, чтобы в строищемся доме там была и оставалась моя доля. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
01.12.2014, 22:25

Необходимость взятия разрешения органов опеки для выкупа доли квартиры у бывшего гражданского мужа - факт или миф?

Я являюсь собственником 1/6 доли целой квартиры, моя дочь (7 лет) является собственником 3/6 квартиры, а мой бывший гражданский муж (он же отец нашей общей 7 летней дочери) является сособственником 2/6 долей в этой же квартире. Мы не живем одной семьей, и я хочу выкупить у него его долю... Мне сказали в ГБР, что для того чтобы выкупить у бывшего гражданского мужа его долю, мне необходимо взять разрешение органов опеки для отказа нашей дочери от преимущественного права покупки. Это на самом деле так?
Читать ответы (2)
Ольга Сергеевна
30.01.2019, 10:30

В каких случаях опека разрешает использовать долю несовершеннолетнего собственника для покупки квартиры?

Хочу продать квартиру, в которой есть доля у несовершенного собственника. Слышала что опека разрешает деньги с этой доли положить на счёт ребенка и позже купить квартиру. В каком случае, органы опеки разрешат это сделать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Юля
22.12.2014, 10:05

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Читать ответы (1)
Алексей
05.04.2016, 16:39

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Читать ответы (1)
Гость
18.12.2017, 17:27

Как решить вопрос продажи квартиры и пристройки к дому бабушки в долевой собственности и упростить процесс?

Имеется квартира в долевое собственности (муж, жена, 14 летняя дочь) сейчас стоит вопрос о необходимо ты продать квартиру для пристройки к дому бабушки 80 метровой части. Органы опеки предлагают для продажи выделить дочери доли в доме и положить ей на счет сумму денег на счет. После начинать строительно дома. Потом на конечной стадии выделить в построенном доме еще такую же долю. И тогда уже снять деньги. Не понимаю зачем такая путаница. Может можно сделать проще?
Читать ответы (3)
Людмила Ивановна
22.08.2014, 23:56

Правовые аспекты передачи доли в квартире после развода - нужно ли разрешение бывшего мужа?

Мы с мужем в разводе. В браке была куплена квартира и оформлена по 1/3 доли на меня, ребенка и мужа. После развода муж свою долю подарил второму ребенку, и теперь собственники-я, сын, дочь. Сейчас я опасаясь ареста квартиры за долги бывшего мужа хочу подарить свою долю маме. Чтобы квартира была на несовершеннолетних детях и бабушке. Нужно ли разрешение бывшего мужа на это дарение? Он еще прописан, но не собственник.
Читать ответы (1)