Проблемы с исполнителем - как вернуть деньги за строительные работы без договора и подписанных документов?

• г. Москва

Договорились со знакомым, чтоб он выполнил строительно-монтажные работы. Дали предоплату в размере 650 тыс руб. (50% от общей стоимости услуг) без всяких договоров, расписок и других бумаг.. Ничего подписано нет не было вообще. Передача денег и получение исполнителем подтверждено только в смс сообщениях (указание на суммы есть)..

Теперь этот исполнитель просит ещё аванса почти столько же.. Хотя на текущий момент работы выполнил оклло 25-30%, материалов куплено на 150 тыс руб. (согласно чекам и квитанциям.. но некоторые товарные чеки вообще не понятно о чем..).

Похоже, этот исполнитель возвращать полученную им сумму не будет, ссылается на то, раз ему не дают вторую часть аванса, то и работу он далее делать не будет. И возвращать полученное не намерен (пока так не заявил, но скорее всего, так и будет..).

Сейчас этот исполнитель должен передать ключи оттпомещения, где вёл работы..

Как его правильно апинудиьб вернуть полученные им суммы? Обращаться в полицию? Или подавать в суд?

Никаких подписанных с ним документов нет вообще.. Где живёт, известно. Где зарегистрирован - не известно.. Известна информация об одном его жилом помещении в собственности (квартира, которой он владеет и где проживает)..

Какой лучше выбрать порядок действий?

Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Напишите ему для начала письменную претензию.

Спросить

Анна, но ведь он часть работ выполнил.

Надо для начала, думаю, обратиться в ОВД, чтобы он дал показания, что такие-то деньги от Вас получил, а уже затем обращаться с иском в суд.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Спросить

Москва - онлайн услуги юристов

Елена
15.05.2012, 12:40

Как уже, наверное, понятно, гражданин деньги взял, работу не выполнил и деньги возвращать не собирается.

У меня такая ситуация: некоторое время назад я договорилась со своим знакомым о том, что за определенную сумму денег он мне произведет некоторые строительные работы и передала ему эту сумму. Проблема в том, что не взяла расписку. Но есть запись с веб-камеры - передача денег, видно и слышно как считаем, произнесена сумма, слышен разговор, о том, что он будет делать за эти деньги и непосредственно как он их берет. Как уже, наверное, понятно, гражданин деньги взял, работу не выполнил и деньги возвращать не собирается. Что мне делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Мария
28.10.2015, 08:51

Отказ банкетного зала в возврате предоплаты и требование неустойки - обзор случая

Мною была внесена предоплата за банкет, который пришлось отменить. Банкетный зал отказывается возвращать предоплату, пытается взыскать неустойку в размере 20% от суммы предварительного заказа. Договор подписан не был, есть только товарный чек на сумму внесенной предоплаты. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
14.02.2018, 18:24

Возможность требования пени за просрочку работ по монтажу дома в Лен области

Заключили договор со строительной фирмой на постройку частного дома в Лен области. Было подписано 2 договора: на производство домокомплекта и монтажные работы по сборке дома на участке. По условиям договора на монтажные работы дом должен быть собран за 20 рабочих дней. По факту собирают уже три месяца. В договоре на монтаж указана пеня за просрочку 0,1 % от стоимости монтажных работ за каждый календарный день. Однако в законе о защите прав потребителей в ст 28 указан размер пени по услугам 3%. Могу ли я требовать пени за просрочку 3%? И от какой суммы? Суммы всего договорана монтаж (150 тыс руб) или от суммы внесенного аванса за монтажные работы (100 тыс руб)?
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.10.2020, 13:28

Мошенник-строитель скрылся с авансом - как вернуть деньги и правильно оформить заявление в полицию?

Некоторое время назад был нанят некий гражданин, для проведения строительных работ на дачном участке. Часть работы была была выполнена и оплачена, за остальную работу гражданин взял аванс в полном объёме и скрылся. Позже он сообщил, что проводить работы он не может. Полученные деньги обещал вернуть, но так и не вернул. Расписок или иных подтверждений в получение им денег нет. Договорённость была "на словах". Есть свидетель, который видел момент передачи денег и слышал процесс обсуждения проведения дальнейших работ. Подскажите, есть ли смысл попробовать привлечь гражданина по статье мошенничество и стоит писать заявление в полицию.
Читать ответы (6)
Ирина
13.06.2019, 22:21

Какой суммы следует требовать в гражданский суд по исполнению договора о строительных работах?\n2.

Договорились устно, что человек выполнит строительные работы, например, за 15000 руб. Он сделал где-то 80%, как выяснилось с нарушениями строительных и противопожарных норм. Денег взял под материалы больше, чем требовалось в 4 раза, например, 45000 руб. )Я приблизительно потом оценила в магазинах их стоимость) (Я ему передала в общей сумме эти 60000 руб.) Экспертиза оценила (на период их выполнения): стоимость работ - 60000 руб стоимость материалов 15000 руб. и стоимость устранения некачественно выполненных работ (на текущий момент) - 78000 руб. На данный момент я не устраняла (!) некачественно выполненные работы. 1.На взыскание какой суммы я должна подать иск на него в гражданский суд? 2.Сейчас незаконно отменено (пока) УД по 159 УК РФ в отношении него. (Буду обжаловать, возобновлять производство). Возможно ли вести предварительное следствие (УД) по этому делу и одновременно рассматривать гражданский иск? 3.Если в гражданском суде по его ходатайству появится еще заключение другой экспертизы, с другими стоимостями работ, материалов, устранения брака, то что будет? (Вопрос может быть решен только мировым соглашением тогда?)
Читать ответы (4)
Денис
21.08.2008, 10:33

Подписан договор со стороны Исполнителя, Заказчик не отдал свои документы.

1) Была произведена оплата Заказчиком на р.c. Исполнителя оговоренной суммы. Подписан договор со стороны Исполнителя, Заказчик не отдал свои документы. Работы начались фактически без подписания договора. Затем меняется руководство и документы теряются. Просят вернуть средства. Работа - создание веб сайта. (была сделана работа, акта и прочего тоже нет). Естественно возвращать ничего не хочу? Как действовать? 2) Есть договор, Заказчик оплатил предоплату, подписал Акт. Сдали работу, Акт заказчик не отдает. Вторую часть денег не платит. Предлагает только бартер. Работа: Веб-дизайн. Как действовать?
Читать ответы (2)
Дмитрий
17.02.2016, 11:55

Возврат предоплаты по договору подряда без расписок и приходников - возможно ли это через суд?

Был заключен с ООО договор подряда (строительные работы) на 215 тыс руб. По договору предоплата составляет 115 тыс руб. в момент подписания договора. И есть пункт подписание договора, есть факт передачи денежных средств исполнителю в размере 115 тыс. руб. НИ расписок ни приходников мне никто не дал, регламентируя что есть такой пункт про факт передачи прописано в договоре. По срокам выполнения стоит 2 мес. Прошло пол года, до сих пор мне ничего не сделали, и скрывается зам исполнитель. Могу ли я взыскать через суд взыскать мою предоплату в зазмене 115 тыс. руб обратно без приходников и расписок о передачи денег согласно пункту подписание договора, есть факт передачи денежных средств исполнителю в размере 115 тыс. руб. Спасибо.
Читать ответы (3)
Константин
30.04.2015, 18:13

Необходимость фиксации факта неисполненных работ первым исполнителем для исключения претензий в суде и продолжения

Составили договор подряда с ООО на ремонт квартиры. Оплачен аванс в размере 50%. Срок договора истекает через 1 неделю, но по факту исполнитель сделал лишь часть работ, качество работ очень плохое, многое переделывали, нанесли ущерб - испорчена почти вся керамическая плитка, исполняют работы очень медленно. Направили письмо уведомление на прекращение договора по вине исполнителя, требуем вернуть аванс за минусом исполненных работы + стоимость ущерба испорченной керамической плитки + стоимость вынужденной аренды жилья на период действия договора. Сейчас работы этим исполнителем не ведутся, будем подавать в суд. но ремонт необходимо продолжить уже с другим исполнителем - буду нанимать знакомого работка без договоров. Как мне зафиксировать факт неисполненных работы первым исполнителем, чтобы он не предъявил в суде, что все работы были выполнены - вот посмотрите в квартире есть ремонт, мы выполнили свои обязательства, оплачивайте весь договор.
Читать ответы (3)
Оксана
06.07.2016, 21:50

Как вернуть аванс за невыполненные строительные работы без письменного договора и расписки?

Строители получили аванс за работу но работы не выполнили и на половину аванса. Письменных договоров и расписок в получении денег не заключали. Они не отрицали получения денег и обещали вернуть. Обращались в полицию с заявлением о мошенничестве пришел ответ что нет состава. После бездействия полиции строители уже даже на звонки не отвечают. Что можно сделать? Есть ли смысл обращаться в суд какова вероятность вернуть деньги?
Читать ответы (1)
Александр
18.08.2017, 01:23

Проблемы с ремонтными работами - как вернуть предоплату и бороться с неисполнением договора

Добрый день! Заключил договор с ООО на ремонт квартиры (включающий в себя поставку необходимых материалов Исполнителем). Внёс предоплату. В процессе работы выяснилось что у работника, который выполнял работы не было с собой необходимых инструментов, пробил стену насквозь повредив другое помещение, он постоянно опаздывал, а потом и вовсе не пришёл на объект. Позвонил представителю ООО и предложил разорвать договор и предоставить мне расчёт за выполненные работы и чеки за строительные материалы. Сказали ок, работник больше не приходил, но расчёт так и не прислали. За время выполнения работ ООО успело выполнить только часть демонтажных работ и привезти некоторое к-во строительных материалов. 2 дня назад вышел срок исполнения договора и я снова позвонил представителю ООО с целью узнать когда же будет расчёт и когда будет возвращена часть предоплаты, в ответ было сказано что мне ничего не вернут, а если считать точно, то я еще останусь должен. Стройматериалы не согласовывались (в договоре есть пункт), чеков за материалы нет (в договоре опять же есть пункт), актов выполненных работ тоже не подписывалось. Планирую обращаться в суд, но смущает, что Исполнитель в суде может предъявить чеки на материалы по любой, завышенной цене и аналогично на работы так, что действительно окажемся еще должны, хотя по факту Исполнитель наработал/постановлял хорошо если на треть суммы аванса. Конкретно интересуют следующие вопросы: 1) При расторжении договора по пункту 1 статьи 28 ЗоЗПП (нарушение срока), полагается ли Исполнителю какая-то компенсация? Какова судебная практика? 2) Может ли мой звонок с предложением о расторжении договора считаться уважительной причиной его неисполнения или для суда нужны письменные доказательства? Исполнитель в последней беседе утверждал, что у него все звонки записываются. Звонил я, договор оформлен на супругу. 3) Как бороться с завышением расценок на материалы и работы, если состав работ и материалов, а также их стоимость не прописаны в договоре явным образом? В договоре из полезного есть только список работ, общая сумма, срок исполнения, также есть квитанция на аванс.
Читать ответы (9)