Как выписать собственников из квартиры и проверить их статус - опыт с собственностью и регистрационным учётом

Спорный продажа квартиры - каковы права первого собственника и его сожителя на жилье?

В квартире был прописан первый собственник и его сожитель. Квартира прошла приватизацию 8 лет назад, сожитель написал отказ от приватизации. Оба были прописаны. В дальнейшем, в квартиру были прописаны два несовершеннолетних и выписаны 4 года назад. В этом году на момент продажи квартиры первый владелец и сожитель были выписаны из квартиры в момент продажи квартиры другому собственнику (родственнику, сыну первого владельца), на момент регистрации права первый собственник (инвалид) и сожитель были выписаны и (возможно) зарегистрированы в другом регионе. Квартира продается по доверенности, выданной риэлтеру (действующий собственник находится в другом регионе и прибыть на сделку не может, документы представляет риэлтеру), в собственности меньше года. Каковы права первого собственника и его сожителя на право оспаривания сделки и главное (!) право проживания (бессрочного) в квартире. Спасибо! (могу ответить на звонок после 18:15)

Читать ответы (1)

Как выполнить требование о снятии регистрации с зарегистрированного лица при продаже квартиры

Год назад приобрела в собственность квартиру, в которой было зарегистрировано три человека, один из них находился (и в данный момент находится) в МЛС. В ДКП прописано, что продавец (бывшая владелица квартиры) обязуется в течении одного месяца с момента заключения Договора снять с регистрационного учета ВСЕХ, зарегистрированных в квартире на момент её продажи. На сегодняшний день с регистрационного учета в квартире, которая является моей собственностью, зять бывшей владелицы квартиры не снят. Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Правомерны ли действия РКЦ, ведь на наш взгляд - они должны были убрать его из поквартирной карточки еще при осуждении?

Посоветуйте, что делать в следующей ситуации: после приватизации квартиры (дата приватизации:06.09.2012 г.) мы (собственники) пришли в РКЦ и нам сообщили, что в поквартирной карточке имеется запись об осужденном, а именно: вид регистрации: осужден, дата регистрации 11.04.1995 г. и дата снятия с регистрационного учета: 24.09.2001 г. Имеется информация (решение суда от 03.12.2009 г.) о том, что осужденный был прописан для условно-досрочного освобождения 12.01.2007 г. в другую квартиру. На основании решения суда от 03.12.2009 г. был выселен из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. РКЦ для снятия отметки (удаления строчки из поквартирной карточки) требует решение суда. Что необходимо сделать, чтобы исключить из поквартирной карточки осужденного? Правомерна ли возможность прописаться в квартиру и сохранилось ли право пользования помещением у осужденного и что необходимо сделать, чтобы лишить его этого права? Правомерны ли действия РКЦ, ведь на наш взгляд - они должны были убрать его из поквартирной карточки еще при осуждении?

Читать ответы (1)

Проблемы с выпиской прописанных людей в купленной квартире - нотариальное обязательство не выполняется

Как выписать прописанных людей, мы купил квартиру, Свидетельство права собственности от.13 года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован владелец квартиры (снялся с регистрационного учет). Так же в квартире были временно зарегистрированы 3 человека. На момент оформления сделки по требованию банка данными людьми было написано нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета в 2-ух мес. после регистрации права собственности, На данный момент указанные люди до сих пор зарегистрированы в нашей квартире.

Читать ответы (3)

Оспариваемая дарственная на квартиру - суд признал ее действительной, но с ограничениями прописки и проживания

Дарственная на квартиру (от матери к дочери) оспаривалась в суде (невесткой с её детьми), по суду дарственную признали действительной, но с пропиской и проживанием (невестки с детьми), т.к. на момент дарения и приватизации они были там прописаны (в покварирной карточке) а в домовой книге выписаны, при приватизации «даритель» был уверен, что они выписаны (т.к. поквартирная карточка была у невестки). Постановление суда выносилось при жизни «дарителя», а теперь «даритель» умер и квартиру нужно продать. Как выписать невестку с детьми!?

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности за предоставление заведомо ложных данных о прописке

Скажите пожалуйста можно ли привлечь к какой-либо либо ответственности продавца квартиры, который предоставил заведомо ложные данные о прописанных людях в продаваемой квартире, а именно ситуация следующая: в сентябре 2015 г я покупала квартиру через ипотеку продавец на момент заключения договора купли-продажи предоставил справку о том что в квартире никто не прописан и не зарегистрирован, копию поквартирной карточки, что собственник квартиры, его дедушка и двое несовершеннолетних детей выписаны из квартиры. Сейчас всплыла информация что у супруги собственника была сделана временная регистрация до 2018 года. Я обратилась в УФМС чтобы аннулировать данную регистрацию, оказалось что супруга предыдущего собственника выписалась самостоятельно в январе 2016 года, т.е. через 4 месяца после продажи квартиры. О данной временной регистрации я как покупатель и новый собственник не знала, не подозревала и не была предупреждена в момент заключения сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрационные карточки фмс

Можно ли получить копию поквартирной карточки в ФМС после снятия с регистрационного учета?

Читать ответы (1)

Как изменить долю собственника в квартире после сделки купли-продажи

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене. Однокомнатная квартира и КГТ, были выделены миграционной службой беженцам и стран бывшего СССР.

Читать ответы (2)

Право собственника на получение копии поквартирной карточки - основание в законодательстве и отказ сотрудников ОИЕРЦ

Имеет ли право собственник квартиры получить на руки копию поквартирной карточки и на основании какого законодательного документа. (Мне, собственнику, сотрудники ОИЕРЦ в предоставлении данной услуги отказывают, а предоставляют выписку из поквартирной карточки, в которой не указано кол-во временно зарегестрированных в моей квартире лиц)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59