Проблемы с возмещением - возможно ли использовать расписку в качестве задатка?
Может ли расписка в получении денег считаться задатком? Покупатель требует деньги обратно отказывается от сделки. Предварительный договор письменно небыл заключён, все обговаривалось устно.
Добрый день, Договор задатка можно считать распиской о передачи денежных средств, если в тексте договора предусмотрено такое положение (что его заключение подтверждает передачу средств). Но, как правило, расписка оформляется на основании заключенного договора задатка. Расписка подтверждает факт того, что деньги были переданы.
Спросить
Елена, деньги Вы удерживать не имеете права, так как между Вами не был заключен договор даже предварительный. Однако и вы можете потребовать от них деньги за то, что они пользовались вашей квартирой.
Договаривайтесь.
Спросить
Елена, вы не обязаны возвращать задаток, раз они отказываются от делки. Наоборот. Они вам обязаны еще и компенсировать причиненный ущерб в виде убытков, ведь они прожили у вас 2 месяца-ст. 381 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Если в расписке указано, что передаваемая сумма это именно задаток, стало быть так и есть, а если слово задаток отсутствует, соответственно задатка нет.
Спросить
Сколько раз убеждался, что запускать "пожить" покупателей никогда нельзя.
Задатком нет, не может это считаться.
По суду они эти деньги взыщут.
Вы вправе заявить встречное требование о взыскании по ст.1102 ГК РФ, что они сэкономили на аренде жилья, проживая в доме.
Спросить
Мы взяли 50000 р, они туда заехали прожили там 2 месяца, попросили сделать межевание, мы сделали, вчера приехали чтоб уточнить дату сделки а они от туда съезжают, мотивируют тем что нашли другое жилье. У меня вопрос: должны ли мы им возвращать деньги, расписка что я взяла эти деньги находится у них.
СпроситьЕлена, вы не обязаны возвращать задаток, раз они отказываются от сделки. Наоборот. Они вам обязаны еще и компенсировать причиненный ущерб в виде убытков, ведь они прожили у вас 2 месяца-ст. 381 ГК РФ.
СпроситьЕсли договор купли-продажи заключен стало быть следует руководствоваться его условиями, а если договора купли=продажи нет, стало быть полученные вами деньги не имеют основания.
Спросить
Нормы права:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
При расторжении договора, если размер встречных предоставлений сторон не является эквивалентным, аванс подлежит возврату, поскольку в ином случае на стороне участника договора, не возвратившего аванс, возникает неосновательное обогащение, на сумму которого также могут быть начислены проценты (ст. 395, п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1107 ГК РФ).
Т.о., 2 месяца проживания эквивалентно 50000? Или нет?
СпроситьКак доказать, что имела место УСТНОЕ предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры (по телефону). В п.6 ст 429 нет слова письменно. На основании этого пункта суд первой инстанции решил удовлетворить иск покупателя и вернуть покупателю задаток. Предварительный договор с задатком подписан. Покупатель отказался от покупки квартиры, требует вернуть задаток.
Оспорение расписки о займе - можно ли считать задаток деньгами в случае отказа покупателя от сделки?
Я собственник коммерческой недвижимости (кафе). Продаю. Покупатель внес задаток. Через два месяца отказался от сделки. Задаток оформлен как займ. Сейчас покупатель требует возврата денег. Я считаю эти деньги задатком и по закону могу их не возвращать... У меня много свидетелей, что обговаривалась сделка о покупке кафе и я уже отказала двум претендентам на покупку. Можно ли оспорить расписку о займе и считать деньги задатком?
Можно ли признать расписку в получении задатка предварительным договором? В расписке есть подписи 2 х сторон, паспортные данные, указана стоимость и нахождение квартиры. Указано, что это задаток, но 1) не оговорены письменно обязанности сторон в случае отказа от сделки,2)нет срока действия расписки. Покупатель известил об отказе-через смс. (сохранилось в тел). Теперь требует деньги назад. Обязана ли я принуждать покупателя к совершению сделки? Спасибо.
Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя.
Вопрос:
- Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)?
- когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе?
- если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Я продаю квартиру. Сделку можем оформить только через 1,5 года (Покупатель теряет в маткапитале). Деньги 90% отдает сейчас. Заключаем предварительный договор (фиксируем сумму сделки, срок и прочее) и пишу расписку в получении денег. Покупатель и продавец родственники, друг другу доверяем. Какие нюансы могут быть для Продавца? (все страхи и риски Покупателя ясны и понятны). Спасибо.
1).если посредник-продавец по доверенности имеет расписку от доверителя (хозяина зем. участка) о получении денег за проданный зем. участок и этой расписке пять лет-данная расписка уже не годная?;2).затем участок через год был продан бывшим хозяином по согласию предыдущего покупателя, но деньги первому покупателю не отдал хозяин зем. участка, а первый покупатель зем. участка требует новую расписку о получении денег от продавца-посредника по доверенности, у которого имеется только старая расписка о получении денег от хозяина зем. участка-сможет ли первый покупатель при таких расписках востребовать через суд деньги свои?
Покупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.
Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.
Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.
Вопрос такой - при продажи дачного участка написана расписка в получении задатака, в расписке указано, что в случае отказа от сделки задаток не возвращается, покупатель обязался, в усной форме, течении двух недель заключиить договор. Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается, но и действий ни каких не предпринимает по поводу заключения договора, может быть можно начинать заново продавать участок. Заранее спасибо.
Помогите, пожалуйста, мне разобраться в моей ситуации. Состоялся устный договор купли-продажи. У меня, как у продавца, не были готовы все документы на дом, но покупатели не возражали. Заехали в дом, отдали большую часть денег. Я, в свою очередь написал им расписку, в которой указал, что получил денежные средства за куплю-продажу дома, который находится по такому то адресу. Сейчас они отказываются от сделки, требуют все деньги сразу обратно. В каком случае расписка при получении денег (купля-продажа) может считаться первичным договором. Считается ли в моём случае расписка первичным договором?
Была совершена сделка с покупкой дома, был заключен договор купли-продажи этого дома, деньги, по расписке, были отданы продавцу, покупатель отдал документы в регистрационную палату для получения зеленки на купленное имущество, но за неделю до получения зеленки продавец отказывается от сделки по непонятным причинам. Может ли продавец отменить сделку или покупатель уже является собственником купленного имущества? Заранее благодарю.
