Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с долгами в квартире - можно ли выписаться и не отказываться от доли?

01.09.2022, 19:20
• г. Ярославль

У мужа есть доля в квартире. Проблема в том, что по ней скоплены долги, о чем он не знал.

Счета за к/у, электроэнергию, кап.ремонт и тко не разделены. Все идет на его мать. Кол-во проживающих: 4. Соотвественно долей 4.

Так как муж не хочет платить не за свои долги, мать советует выписаться, ведь начисления идут только на нее. И заодно отписать ей долю с долгами. Но, если счета не разделены, то соответственно, доля его без долгов?

Она подала на банкротство, конечно, можно дождаться списания долгов, но придется и платить на к/у, которыми он не пользуется. Можно ли выписаться и прописаться в другой квартире (жены), но долю не отписывать? И возможно ли, если оставить долю, что долги к нему все равно перейдут? Если она не будет разделять счета?

Читать ответы (5)
Можно ли прописаться в квартире Счета за электроэнергию Подала на банкротство Как не платить долги Списание долгов
Ответы на вопрос (5):

Долю отписывать соответственно не нужно. Долги можно погасить пропорционально своей доле. Да. можно перерегистрироваться к жене. ЖКУ будут уменьшены. Но все это придется делать в судебном порядке.

Спросить

Если его право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, то он может выписаться (сняться с регистрационного учета) из квартиры, при этом свою долю не потеряет. Что касается ком. услуг, то их обязан платить тот член семьи, кто фактически проживает и ими пользуется (кроме кап. ремонта, тко и отопления).

Спросить

Ответы неверны.

В силу ст. 31, 153 ЖК РФ он оябазн платить комунальные услуги в солидарном порядке со всем прописанными в жилье и со всеми собственниками.

Выписка ничего не решит, так как он является собственником доли (без разделения счетов, он будет обязан оплатить весь долг, а потом он в порядке регресса может взыскать деньги по долям с других прописанных и собственников).

Дарение доли решить проблему текущих начислений (при условии выписки из квартиры). Но не решит проблему уже накопленных долгов. Их ему все равно придется платить. За исключением кап. ремонта. Этот долг перейдет вместе с долей иному собственнику.

Банкротство мамы также не решит проблему, так как долги будут списаны только с нее. Долги останутся на остальных троих лицах.

_________________

Что делать? Нельзя иметь долю и не платить за нее. СОдержать свою собственность это прямая обязанность.

Им нужно установить счетчики. Тогда платить будут по ним (вода. Свет).

Им надо разделить счета. Тогда платить будет только свою "долю".

С текущими долгами тут или ему банкротиться тоже или заключать соглашение о рассрочке и платить по нему.

В суд на него подать могут, как и на других собственников (но с матери ни ваш муж, ни другие при успешном ее банкротстве взыскать уже не смогут).

Спросить

А если он исправно, как был трудоустроин, перевод суммы для к/у, но они не были матерью оплачены.

Интересует лишь вопрос, если выпишится и оставит долю, в каком случае на него могут подать в суд по уплате к/у через исполнительный лист? Счета не разделены.

Спросить

А это неважно. Переводил он матери на ку деньги или нет. Факт неоплаты на лицо.

Ну и тоже надо иметь ввиду, что если мать на пенсии, то она вообще с него может взыскать алименты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Радик Вильевич
12.12.2014, 17:50

Приватизированная 4-ком. квартира с долгом - Что делать, если сестренка не хочет платить?

Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Читать ответы (1)
Лев
02.02.2021, 20:15

Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?

Как можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику. Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Читать ответы (1)
Александра
24.11.2016, 10:55

Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета и имеются долги по коммунальным платежам

Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета между двумя дольщиками, а по коммуналке существует долг. Лицевой счет оформлен на второго дольщика - бывшего мужа. Могу ли я продать свою долю без оплаты долга? Если нужно оплачивать, то как это сделать самостоятельно, второй дольщик платить по долгам не хочет. (отказ от покупки доли от второго дольщика получен)
Читать ответы (1)
Екатерина Петровна
18.12.2014, 11:05

Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?

Ситуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Читать ответы (1)
Юлия В.
25.11.2004, 17:25

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации: Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать. 1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться? 2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери? 3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)? 4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Елена
16.11.2018, 12:39

Возможно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Помогите пожалуйста разобраться в возникшей ситуации. Можно ли выписаться из квартиры, на которой имеется долг по квартплате? Ситуация такая. Мы с мужем покупаем свою квартиру, а сейчас и последние 6 лет проживали в квартире его родителей. Квартплата идет на 4 человек, но платил за всех один - мой муж, а отец, мать и его брат не проживают здесь уже очень давно, но плата за них соответственно начисляется. На квартире, еще до того, как мы начали жить, имелся долг, т.е. до 2013 года. Мы своевременно вносим оплату без задержек, остальные прописанные здесь - не помогали никогда и сейчас мужу нужно выписаться из этой квартиры, чтобы прописаться в своей, которую будем покупать. Нам сказали, что выписаться не получится, пока не будет погашен долг. Вопросы: 1.Если все таки получится выписаться, то как-то эта задолженность в будущем повлияет на моего мужа? 2.Если да, то в полном размере или же она будет поделена на всех прописанных? 3.И если он выпишется и задолженность естественно пойдет дальше, так как они платить не будут, то новая задолженность не будет суммирована со старой, в отношении к моему мужу? 4. А то, что мы платили столько лет одни, имеются все квитанции и чеки, как доказательство, как-то может повлиять, чтобы с мужа не требовали еще и долг гасить? Квартира поделена по долям, он имеет 1/6 долю в квартире, наравне с отцом и братом, собственник квартиры - его мать, у нее 1/2 доля. Квартира приватизирована. Заранее спасибо всем откликнувшимся за помощь!
Читать ответы (3)
Нина
29.10.2010, 08:20

Можно ли за долги лишить доли в квартире и кому это всё перейдёт?

Бывший муж имеет 1/2 долю квартиры, счёт за коммунальные платежи разделён,накоплен долг 30000, он прописан, но живёт в другой квартире, которая является его собственностью. Можно ли за долги лишить доли в квартире и кому это всё перейдёт?
Читать ответы (1)
Марина
13.02.2022, 14:05

Что произойдет с долгом по капитальному ремонту при банкротстве и наследстве доли в квартире?

Если есть долг по кап ремонту от прошлого хозяина, который не платил взносы совсем. Муж хочет банкротится и указать, что имеется долг по кап ремонту включат ли это в долг и спишут, после как будет признан банкротом? У мужа в данной квартире 1/5 доля. И еще возможно как то не платить долг за предыдущего хозяина или же все равно придется платить? Может есть какая то исковая давность?
Читать ответы (3)
Катя
17.03.2017, 15:03

Проблемы с разделом приватизированной квартиры - неуплата алиментов и возможность выселения отца

У родителей моего мужа приватезирована квартира и разделена по доли (отец мужа, мать мужа, сестра мужа и сам муж). Сестре мужа 14 лет и отец моего мужа отсудил ее у своей бывшей жены (у матери моего мужа) чтобы не платить ей алименты! Сам отец мужа живет за городом, но прописан в квартире и имеет долю! Из-за того что он не платит за свою долю и за долю дочери, которой 14 лет, крепится долг! Мать мужа не всегда может погасить, мой муж платит, но у нас годовалый ребенок и соответственно гасить задолженность за двух человек нет возможности! Может ли суд выселить отца мужа та он не платит хоть и прописан, а вместе с ним 14-юю дочь раз по суду она под его опекой? Квартиру продавать мать и мой муж не хотят! То есть не разделить!
Читать ответы (2)
Ольга
10.07.2020, 19:17

Как отписаться от доли в квартире с долгом - вопросы и ответы.

У меня и моего гр.мужа поделена квартира на 1/2 доли. Он хочет отписать мне свою долю, но она с долгом доля. Может ли мне её отписать с долгом дибо сначала погасить долг. И как это сделать.
Читать ответы (2)