К одноэтажному дому на три квартиры (в сельской местности) пристроена веранда, к средней квартире. Так получилось, что веранда пристроена от соседского окна (так было изначально построено строителями). Сейчас идет раздел участка на котором расположен этот дом и сосед желает разделить землю по оси смежной стены дома разделяющей наши квартиры. Но с 1986 года (год постройки дома) участок делился по стене веранды и от нее же был поставлен забор. Сейчас забора нет, но веранда на прежднем месте. Вопрос может ли веранда служить границей земельного участка, по аналогии с прежде установленным забором?

Границы земельных определяются по фактически сложившимся линиям.

Вопрос границ участка - Может ли веранда служить аналогом забора?

Соседский спор - требование сноса веранды и уменьшение участка на полметра

Владимир, г. Барнаул. Частный дом на 2 хозяина, стена соседа на моей территории, участок приватизирован. С моей стороны к его стене пристроена веранда. На данный момент сосед хочет выкладывать новые стены, с отступом полметра от существующих и одну стену на моей земле. Мне придется разбирать веранду. Имеют ли соседи право требовать от меня сноса веранды (в документах на участок она есть) и как быть с тем что участок уменьшится на полметра если я соглашусь разрешить ему стройку.

Читать ответы (1)

Спор о строительстве веранды - позиции соседей и возможные решения

У меня в сельской местности на участке в 15 соток 3 года назад на участке ИЖС построен дом (край до забора соседей более 3 м). Соседский участок без построек, более 30 лет, их дом на другом участке, построек у них на этом участке не имеется. Мой дом из кирпича. Соседям не нравится высокая крыша дома - чердак. Сейчас я пристраиваю кирпичную веранду к дому для размещения там котла и проведения отопления дома, разместив 2 окна в стене в направлении забора. Пользовать ее планирую для переодевки с улицы - как прихожую и для размещения там котла для отопления. Теперь веранда на расстоянии 1,5 м от забора с соседним участком и они угрожают обращаться в инстанции и требовать разрушения строящейся веранды. Подскажите - кто прав и можно ли чем-либо помочь (сделать отдельную, а не общую крышу веранде, стены сделать открытые столбами, а не сплошной стеной с окнами - типа технического хозяйственного помещения - или это не играет роли?)? Или котел для отопления придется в любом случае переносить в дом? Благодарен за совет.

Читать ответы (1)

Спор о не утепленной веранде - правомерность подачи иска в суд в условиях отсутствия упоминания о веранде в тех.

Был заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду. Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?

Читать ответы (5)

Столкновение соседей в частном секторе из-за проблем с забором - как разрешить споры и защитить свою землю?

Спор с соседями в частном секторе. Земля приватизирована, межевая граница согласована, претензий со стороны соседа не было. Сгнил забор, из-за него же. Он сливает фекалий из своей ямы вдоль забора, дом огромный, пристроена веранда почти впритык к забору. Зимой снег с крыш дома и веранды сваливается и ломает крышу. Сторона наша, стали ставить новый забор по той же самой границе. Не разрешает, говорит, что мы заняли у него когда-то раньше землю. Грозит, что если поставим, то сломает забор. Что делать?

Читать ответы (1)

Нарушение Снип - постройка не отапливаемой веранды с отступом от забора вдоль дороги менее 5 метров на участке ИЖС

На участке по ИЖС построен домиз газобетона. Расположен с отступами в соответствии со Снип, 5 метров от забора вдоль дороги. Со стороны стены дома, обращённой к улице, пристроили не отапливаемую веранду, которая занимает часть стены дома. От веранды до забора вдоль дороги 3 метра. Это является нарушением? Дом в таком виде можно зарегистрировать?

Читать ответы (1)

Границы и обслуживание стены дома согласно СНиП

Стена моего дома является границей с участком соседа (дом старый 1955 г). Сосед поставил забор практически вплотную к дому (забора там никогда не было). Мне нужно обслуживать стену дома. В каком СНиП обговаривается такая ситуация.

Читать ответы (1)

Как добиться разделения участков по долям при наличии общего забора в двухквартирном доме?

Купил квартиру в двухквартирном доме и землю 58/100 при этом доме участок огорожен от соседей сеткой Рабица. Забор от соседа разделяющий наши долевые участки проходит по центру дома. Но мой участок визуально и по замерам меньше соседского а сосед отказывается разделить участки по долям и вернуть мне 2 сотки земли мотивируя что забор стоит правильно по несущей стене дома. Как мне вернуть свою землю согласно долевой собственности?

Читать ответы (2)

Оформление пристройки на общедолевом участке - как сохранить веранду из шлакоблоков

Двухквартирный дом, веранда из шлакоблоков на фундаменте пристроена к дому, коммуникаций нет, просто холодный пристрой. На техплане её нет. Пристроена на месте старой веранды, но увеличена площадь. Соседка грозит снести нашу веранду (жалобы и т.п.) . Земля в общедолевой собственности. Как оформить такую веранду? И можно ли её оформить, если участок в общедолевой собственности?

Читать ответы (1)

Какое минимальное расстояние необходимо оставить между пристраиваемым гаражом и забором

Боковая стена дома (глухая) находится с южной стороны от соседского дома. Расстояние от стены до забора - 6,5 м. У соседа в эту сторону забора смотрит боковая стена пристроенного одноэтажного гаража (крыша отдельная, односкатная). Имеется желание пристроить к глухой стене гараж. Вопрос - какое минимальное расстояние необходимо оставить между пристраиваемым гаражом и забором? Будет ли иметь значение - одноэтажный гараж или "вторым этажом" располагается крытая веранда? А если не веранда - а дополнительная комната?

Читать ответы (1)

Спор о сносе летней веранды - правомерность требования соседа

Дом на дачном участке построен в 2012 г. К дому пристроили летнюю веранду, расстояние от дома до границы с соседом 5 м,от границы веранды 1,3 м, сход снега с крыши на нашем участке, затенения соседского участка нет, наш дом с северной стороны, сосед требует сноса веранды, правомерно его требование?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59