Проблемы с арендой - нужно ли платить залог повторно при продлении договора?

Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.

По договору снимали квартиру, гостинку. - Договор был подписан на срок 9 месяце (с... по...). - Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс. залог если съезжаем раньше, то остаются у нее. - 9 месяцев уже давно прошли, догвор по сути кончитлся, но мы живем дальше (без нового договора), исправно платили все месяцы. Но теперь хозяйка хочет, чтоб мы съехали, дала нам ещё один месяц УВЕЛИЧИЛА АРЕНДУ + ЗАБЕРАЕТ СЕБЕ ЗАЛОГ. Правомерно ли это? В договоре нет пункта о его продлении. Только срок с... по... Но сроки уже все прошли, а мы живем сейчас без договора.

Читать ответы (1)

Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты.

Мы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц! Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце. Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае? Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?

Читать ответы (1)

Требуется консультация по долгосрочной аренде квартиры - хозяйка требует выселиться после двух месяцев проживания

Я снял через агенство квартиру. Заключили договор на 1 год. Проживаем здесь второй месяц. Пришла сегодня хозяйка и сказала выселяться т.к она говорила что сдает её на 3 месяца. При заключении договора присутствовал её сын и он говорил что сдаёт на длительный срок. ЧТО НАМ СЕЙЧАС ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?

Читать ответы (1)

Владелец квартиры отказывается вернуть залог после возникновения спора о порче. Как защитить свои права?

Снимал квартиру в прошлом месяце, исправно платил по договору аренды, оплатил залог. Когда съезжал с квартиры, хозяйка отказалась отдавать залог по причине порчи подоконника (прожег сигаретой). Оценила его в стоимость залога, и уничтожила мою копию договора. По договору владелец должен отдать залог в течении 2 недель. Прошел месяц уже, агент предоставил копию договора. Как я могу получить свой залог или хотя бы часть?

Читать ответы (1)

Ответственность хозяйки квартиры - перезаключение договоров и неуплата налогов

Снимаю квартиру, договор был заключен на месяц, прожила месяц, затем на следующий опять перезаключили и так далее. На четвертый месяц договор заключен не был, но я там проживала. Хозяйка квартиры налоги не платит. Для этого она каждый месяц договор перезаключает заново. Можно ли ее как то привлечь к ответственности за это? И если в договоре был пункт о порче имущества, в случае чего залог не возвращается. Сломала шкаф и микроволновку (случайно), она упала на шкаф. Это произошло в том месяце, когда договора не было? Могу ли я забрать залог? Или могу ли я забрать эту микроволновку? Потому что залог превышает стоимость микроволновки и шкафа вместе взятых. Квартира сдавалась за 17 тысяч, залог 10.

Читать ответы (1)

Вопрос отказа от повторного заключения договора с риэлторской компанией и возможности взимания комиссии

Мы заключили договор на продажу квартиры с реэлторской компанией Прошёл один год и три месяца нам позвонили и сказали что срок договора истек и нужно заключить новый договор. Но дело в том что мы больше не хотим с ними сотрудничать потому что за этот год квартиру смотрели человек пять и объявление раз в два месяца они подавали. Вот я бы хотела узнать можем ли мы отказаться от повторного заключения договора и будем ли мы должны заплатить им 50000 тысяч рублей от стоимости квартиры как указано в договоре?

Читать ответы (3)

Как защититься от необоснованных требований собственника и использовать залог в качестве оплаты за последний месяц аренды?

Мы снимаем с семьёй квартиру уже ватой месяц, заплатили за эти два месяца и за третий в качестве залога, за месяц предупредили собственника квартиры что уезжаем, но он требует оплату за ещё один месяц и не возвращает залог, заявляя, что мы испортили мебель в его квартире, хотя она уже была в таком состоянии и мы обговаривали это при въезде в квартиру с собственником, мы заключали договор. Сейчас собственник ведёт себя агрессивно. Можно ли залог использовать как плату за последний месяц? Как можно защититься перед собеседоваником законно? Можно ли обратиться в налоговую инспекцию, т к квартира задаётся нам без регистрации договора аренды в налоговом органе, а есть только договор между нами, составленный на альбомом листе от руки? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

9 месяцев прошли, и мы прожили на несколько месяцев дольше, исправно платили все месяцы.

По договору снимали квартиру, гостинку. Договор был подписан на 9 месяце. Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс. залог если съезжаем раньше, то остаются у нее. 9 месяцев прошли, и мы прожили на несколько месяцев дольше, исправно платили все месяцы. Теперь хозяйка хочет, чтоб мы съехали, дала ещё один месяц при этом УВЕЛИЧИЛА АРЕНДУ и ЗАБЕРАЕТ СЕБЕ ЗАЛОГ. Правомерно ли это? В договоре нет пункта о продлении. П.С.: При этом условия жизни в помещении ужасные, по всей квартире плесень. Очень влажно, плесневеют вещи. Можем лм мы не ей по новому требованию, а заплатить по договору? И как нам вернуть те едньги что у неё на гарантии?

Читать ответы (1)

Возможное повышение стоимости аренды после заключения договора - права и действия арендаторов

Мы через реелтора сняли квартиру, заключили договор с хозяйкой квартиры, в договоре указана сумма одна оплаты за месяц, месяц прожили она цену на аренду подняла? Что в этом случии можно сделать и кто прав? Мы хотим съезжать, раз месяц не полный прожили, сказали ей сделайте перерасчет, она сказала деньги возвращать не буду, разве так можно делать?

Читать ответы (2)

Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца.

Я заключил с агентством Договор о найме квартиры сроком на 1 год (истекает в июне 2003 г.) Агентство в свою очередь - с хозяйкой квартиры (т.е. я снимаю у агентства, оно - у хозяйки и имеет свой %). Недавно хозяйка расторгла договор по личным соображениям. Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца. В договоре о найме подобное, видимо (так сказали в агентстве), квалифицируется как "форс-мажор", ситуация эта в договоре не прописана. Я оплатил последний месяц, срок действия договора - год. Как мне поступить в этой ситуации, обязан ли я покинуть квартиру или можно бороться, требовать неустойки и заставить агентство подобрать жилье в том же районе за ту же сумму?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59