Создание сайта ТСЖ за свой счет - правомерно ли действие Председателя Правления?

199₽ VIP

Здравствуте, Наталия! По вашему вопросу:

------------------------------------------

1. Прежде всего замечу, что для создания сайта ТСЖ сейчас не требуется какого-то бы ни было согласования с Правлением ТСЖ.

2. До 1 января 2021 года действовало Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", в силу которого каждое ТСЖ было обязано иметь свой сайт, и, согласно п.6 Постановления-

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом

3. Как видим, ранее, председатель ТСЖ не мог единолично решать вопрос о выборе сайта. Но, с 1 января 2021 года, данное Постановление утратило силу, и сайты для ТСЖ вообще стали не обязательными

4. И, в настоящее время законодательство РФ, никак не ограничивает председателя ТСЖ на право создания сайта о деятельности ТСЖ за свой счет.

5. Но при этом, в силу Федерального закона "О персональных данных", председатель ТМЖ не имеет права размещать никакой персональной информации, персональных данных о гражданах-членах ТСЖ без их письменного согласия.

6. Согласно ст. 3 Федерального закона "О персональных данных:

персональные данные-любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

7. Таким образом, председатель ТСЖ имеет полное право создать сайт ТМЖ за свой счет, никаких соглассований с Правлением ему не требуется. Но как я выше написал, при этом-раскрывать на сайте персональные данные граждан без их письменного согласия-не имеет права. А-освещать деятельность ТСЖ-имеет полное право.

Требований жилищного законодательства по обязательному созданию сайта тсж нет.

Соответственно данный вопрос ничем не регулируется.

Единственное напоминание о сайте есть в постановлении 354

В подп. «з (1)» п. 31

предусмотрена обязанность исполнителя уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах целого ряда информации.

В подп. «п» п. 31

предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю другой перечень информации – путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, в ГИС ЖКХ, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей. В перечень информации входит адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Нет ничего плохого в том, что Председатель создал сайт. Это поможет решать текущие проблемы. Тем более, что это не несёт расходов, так как обслуживание сайта проводится за его личный счёт.

Здравствуйте, Наталия!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

——————

Если в Уставе ТСЖ указано, что сделки заключаемые в целях раскрытия информации или информирования собственников МКД, должны быть одобрены Правлением, то действия председателя неправомерны.

——————

Вы можете внести этот пункт в Устав.

——————

В большинстве случаев ТСЖ публикует сведения, необходимые для раскрытия информации в соответствии с постановлением №731.

К таким данным в обязательном порядке относятся:

общие сведения об организации (наименование, реквизиты юридического лица, контактные данные, режим работы и др.);

информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (годовая бухгалтерская отчетность, сметы доходов и расходов, отчет о ее выполнении за прошлый год и др.);

информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме (годовой план мероприятий и отчет об их выполнении и др.);

информация о привлечении ТСЖ к административной ответственности;

информация о средствах товарищества (размер обязательных платежей и взносов, сведения об образовании резервного фонда товарищества;

информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Источник: (1 С-Рарус): vgkh.ru

Председатель не обязан ни с кем согласовывать вопрос по созданию веб-сайта ТСЖ.

Он может сам создать без какого-либо согласия.

Так что здесь права ТСЖ и жильцов не нарушаются.

Жаловаться по вопросу нет никакого смысла.

- см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354