Как расторгнуть договор по вывозу ТКО после смерти собственника квартиры и не платить пожизненно - советы экспертов

Да, если вы приняли наследство.

После вступления в наследство и приобретения права собственности на жилье у вас возникнет обязанность по оплате услуги по вывозу тко даже, если вы не будете проживать в нем.

Никак, расторгнуть договор нельзя, каки уйти от оплаты.

На Вас переходят все обязательства наследодателя.

- см. ст. 154-155 ЖК РФ.

К сожалению, законом не предусмотрены основания для освобождения от оплаты ТКО, даже в случае, если собственник квартиры не проживает в ней. Для начала следует разъяснить вопрос самого права собственности на квартиру: ваше вхождение в наследство означает, что вы становитесь собственником данной квартиры, причем в соответствии с Гражданским кодексом (1152 и 1175 статьи) вы становитесь собственником квартиры не с момента государственной регистрации, а с момента принятия наследства. Таким образом, и квартира, и долги, и обязанность по оплате коммунальных услуг переходят на вас с момента принятия наследства, который, судя по вашим объяснениям, уже произошел.

Так как вы в данный момент являетесь фактическим собственником данный квартиры, хоть и находитесь на стадии документального оформления, на вас налагается обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе вывозу ТКО. Законодатель, к сожалению, не предусматривает возможности отказа от заключения или расторжения договора по вывозу ТКО, так как данный договор является публичной офертой и обязателен для всех граждан, что можно понять из ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса. Данная статья говорит о том, что содержащее все существенные условия договора предложение заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется, признается офертой. Об этом также говорится в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156:

Региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами. В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте

Министерство природных ресурсов и экологии РФ опубликовало "Ответы на часто задаваемые вопросы "Горячей линии" системы обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО)", где и пояснило эти моменты и еще раз уточнило, что договор с региональным оператором по вывозу ТКО считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора, если вы самостоятельно не направили регоператору заявку и документы.

Так как вы являетесь фактическим собственником квартиры и договор на оказание услуг по вывозу ТКО у вас автоматически заключен с региональным оператором, оснований для мотивированного отказа от данного договора у вас, к сожалению, нет. То, что вы являетесь собственником двух квартир, а проживаете лишь в одной, не освобождает вас от платы услуг по вывозу ТКО, что указано в упомянутом мной выше документе, а также в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Однако, есть возможность уменьшить ваши расходы по оплате данной коммунальной услуги путем перерасчета. Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в квартире осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В Новосибирской области действует лишь один региональный оператор по обращению с ТКО - «Экология-Новосибирск». На официальном сайте организации есть форма заявления о перерасчете при временном выбытии, которую вам нужно заполнить, чтобы впоследствии квитанции вам приходили с учетом этого вычета. Также стоит отметить, что перерасчет невозможен при начислении платы, исходя из общей площади жилого помещения, но так как приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 20.10.2017 № 342-ЖКХ «Об утверждении нормативов накопления ТКО на территории Новосибирской области» в Новосибирской области норматив накопления ТКО установлен в отношении расчетной единицы «1 проживающий», перерасчет в вашем случае возможен и будет проведен при подаче вами заявки и всех необходимых документов (документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства и документ, подтверждающий временное отсутствие).

Напомню, что без предъявления вами соответствующих документов, подтверждающих ваше отсутствие в квартире, вам не сделают перерасчет. Подобный случай уже был в судебной практике- апелляционное определение Липецкого областного суда от 10.02.2020 по делу №33-460/2019: четыре человека не оплачивали услуги по вывозу ТКО, двое их них подтвердили свое временное отсутствие в квартире, а другие не предоставили необходимые доказательства. В итоге суд освободил от уплаты услуги тех граждан, которые действительно не проживали в квартире, а фактически проживающих там обязал выплатить штраф. Еще один пример, когда гражданину удалось доказать свое отсутствие в квартире и получить перерасчет по выплате за коммунальные услуги - апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 по делу N 33-5339/2020. Мужчина обратился в суд, так как не проживал в квартире несколько месяцев, а региональный оператор начислил ему плату без пересчета. Суд удовлетворил требования мужчины и обязал регионального оператора выплатить штраф и моральную компенсацию потребителю.

Стоит также упомянуть про возможные риски. Есть такой вариант развития событий, где вам не сделают перерасчет по оплате за вывоз ТКО. Упомянутая мной выше судебная практика не дает стопроцентных гарантий, что у вас получится, так как мнение различных судов сильно отличается. Есть очень интересное решение Верховного Суда РФ от 23.04.2021 по делу № АКПИ 21-129 в котором просьба по перерасчету коммунальных платежей за вывоз ТКО в связи с неиспользованием жилья была отклонена. Суд пояснил, что это нарушает нормы Постановления Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 и Жилищного Кодекса РФ, а именно 155 статью, где сказано, что

неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета.

Итак, договор с региональным оператором вы, к сожалению, расторгнуть не сможете и действительно обязаны платить за вывоз ТКО по данному адресу. Однако, уменьшить свои траты с помощью перерасчета у вас получится, если вы, конечно, предоставите все необходимые для этого документы и подадите заявление вашему оператору. Если же вашу заявку по перерасчету отклонят, вы можете оплачивать услугу исходя из количества собственников квартиры, что тоже может сократить ваши расходы.