Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить договор дарения на квартиру при закрытой ипотеке в Сбербанке?

15.09.2022, 21:58
• г. Ростов-на-Дону

Как оформить договор дарения на квартиру, ипотека была закрыта сегодня (Сбербанк) через сколько можно писать договор дарения? Правильно ли я понимаю что я могу сделать сама договор дарения и обратиться для регистрации в мфц? Выписка егрн нужна новая, или подойдет та, когда брали ипотеку (собственник за время ипотеки менял фамилию)? Мать собственник, дарит дочери. Выписка о снятии обременение нужна, или они сами сделают запрос?

Читать ответы (4)
Договор дарения Как оформить договор дарения квартиры Как оформить договор дарения Договор дарения квартиры Оформить договор дарения
Ответы на вопрос (4):

Сейчас можете писать и в МФЦ идти.

С уважением.

Спросить

Добрый вечер.

Банк должен сам погасить запись об ипотеке, как только она исчезнет - сможете проводить сделку.

Если дарится квартира полностью, а не доля, то вы правы - самостоятельно с договором можете обратиться в мфц для проведения сделки. Учтите, что в большинстве случаев требуется приложение выписки из домовой книги (несмотря на безусловность сделки дарения), оплатите госпошлину 2000 ₽.

Выписка из егрн на сделку не требуется, главное все правильно прописать в договоре (кадастровый номер, характеристики объекта, основание и регистрационные данные дарителя как собственника).

Спросить

Можете не заверять договор у нотариуса, идти регистрировать. Снять обременение нужно обязательно, в Росреестре или МФЦ. Для этого понадобится справка из банка об отсутствии задолженности, закрытие расчетного кредитного счета (выписка), заявление о снятии обременения, заверенная в банке, копия договора ипотечного. В банке вас проконсультируют. Насчет фамилии - нет прямого указания в законе, что вы обязаны вносить изменения в ЕГРН при смене фамилии.

Спросить

Уточню - у нотариуса не надо заверять, если дарите не долю, а целиком.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мухамед
26.05.2018, 12:12

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Читать ответы (3)
Роман Викторович
04.09.2014, 11:22

Возможные сложности при продаже квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки

Купили квартиру, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Расчитались за ипотеку, обременение по ипотеке сняли, но при этом долю ребенку официально не выделили. Материальное положение улучшилось, купили квартиру большей площади в ипотеку, хотим продать купленную с мат. капиталом квартиру, для гашения ипотеки. Вопрос - не возникнет ли сложностей при продаже квартиры. При этом обязательство по выделению доли подписывали. Выписка из ЕГРП показывает, что на квартиру нет обременений.
Читать ответы (1)
Наталья
07.01.2018, 22:26

Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Читать ответы (1)
Людмила Валентиновна
19.06.2017, 11:52

Можно ли вернуть % по ипотечному кредиту

Была ипотека под 11,9%,брала как ИП,наступил кризис, квартиру продала, закрыла ипотеку. Можно-ли вернуть % по ипотеке?
Читать ответы (4)
Наталья
17.08.2016, 20:36

Можно сформулировать следующий заголовок - \nЧто делать

Когда с мужем были в браке мы оформили ипотеку и купили квартиру. Ипотека и квартира на муже. Через некоторое время я вложила в ипотеку материнский капитал. Все было официально через пенсионный фонд, и муж оформил нотариально заверенное обещание, что после снятия обременения (выплаты ипотеки) он разделит квартиру на всех членов семьи. Сейчас мы в разводе и муж хочет в тайне от меня снять обременение и продать квартиру. Сможет ли он это сделать, если есть нотариально заверенное обещание? Что мне делать в такой ситуации? Что ему будет если он это сделает? Подать на раздел имущества я не решаюсь, потому что разделят и долги по ипотеке. А я не смогу этот осилить.
Читать ответы (1)
Диана
11.04.2020, 11:30

Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?

Покупала квартиру в ипотеку. В росреестре регистрировали обременение. Ипотеку погасила, обременение сняли. Теперь квартиру продаю. Нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать что была ипотека и номер её регистрации а также номер снятия обременение? Или просто указать договор купли продажи и номер регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Елена
18.01.2013, 11:35

Что нужно сделать после закрытия ипотеки перед сделкой купли-продажи комнаты?

Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно? Заранее спасибо.
Читать ответы (8)
Марсель
11.02.2020, 22:30

Испорченная кредитная история после просрочки по ипотеке - как повысить шансы на одобрение новой ипотеки?

Была просрочка по ипотеке перед продажей, (брали с женой) тем самым испортил себе кредитную историю. Квартиру продал и закрыл ипотеку. Есть справка, о том что ипотека закрыта. В БКИ заказывал кредитную историю и там видна моя просрочка. Можно ли отправить копию справки о закрытие ипотеки, что у меня нет долгов. В ближайшее время собираюсь взять ипотеку, но могут не одобрить. Как улучшить кредитную историю? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Марсель
11.02.2020, 23:08

Как закрытие ипотеки может помочь улучшить кредитную историю и получить новую ипотеку - советы экспертов

Была просрочка по ипотеке перед продажей, (брали с женой) тем самым испортил себе кредитную историю. Квартиру продал и закрыл ипотеку. Есть справка, о том что ипотека закрыта. В БКИ заказывал кредитную историю и там видна моя просрочка. Можно ли отправить копию справки о закрытие ипотеки, что у меня нет долгов. В ближайшее время собираюсь взять ипотеку, но могут не одобрить. Как улучшить кредитную историю?
Читать ответы (1)
Наталия
11.04.2016, 06:35

Возможно ли составить дарственную на квартиру, приобретенную в ипотеку

Можно ли составить дарственную на квартиру, купленную в ипотеку (ипотека еще не погашена) с оговоркой, что квартира переходит в дар после полного погашения ипотеки и снятия с квартиры обременения?
Читать ответы (3)