Приватизация муниципальной квартиры - права супругов и наследование долей

199₽ VIP

Здравствуйте, Юрий!

На продажу своей доли она не должна спрашивать у Вас разрешение.

Это исключительно ее имущество, которое не делиться с Вами. Потому что было получено по приватизации (ст. 34-36 СК РФ).

Соответственно, на долю у Вас нет никаких прав.

Дарить долю сыну она тоже может без Вашего согласия. Потому что такого согласия не требуется.

Добрый день!

Вы не имеете право на долю жены. Собственники жена и её сын.

Если жена захочет продать, то она может продать только свою долю. Ст.209 ГК РФ. Другую долю может продать её сын. Если сын несовершеннолетний, то продажа доли сына осуществляется с предарительного согласия органа опеки. Подарить свою долю она также может сыну, ст.572 ГК РФ. При этом Ваше согласие не требуется.

Здравствуйте, Юрий!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация жилого помещения - это безвозмездная сделка, в результате которой жилое помещение поступает в собственность граждан.

Следовательно, доля в праве собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации, является личным имуществом супруги, и к общему имуществу не относится.

Для дарения этой доли сыну или любому третьему лицу Вашего согласия, увы, не требуется.

Здравствуйте!

Приватизированная квартира не является общим имуществом супругов (ст 34 СК РФ). При продаже этой доли не сможете претендовать на часть. При дарении ваше согласие также не потребуется.

1) Нет, приватизированная квартира - личная собственность жены.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

...

2) Даже если регистратор затребует согласия - ст. 35 СК РФ и переход права при дарении не зарегистрирует, жена в суде докажет, что согласия не требуется - см. п. 1.

Добрый день

-------

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

------

Только приобретенное и нажитое имущество подлежит разделу, приватизированная квартира таковой не является и Ваше согласие на продажу ее не требуется.

Здравствуйте, Юрий.

1. Нет, не имеете права на долю жены, т.к. она получена по безвозмездной сделке.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

+

2. Так как является доля личной собственностью жены, ваше согласие на дарение её не надо

Вы не имеете прав на квартиру жены, это не совместное имущество супругов, а соцнайм.

Вашего согласие не требуется при оформлении дарственной.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ.

Здравствуйте, Юрий! Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ это имущество к числу совместно нажитого не относится. Так что права на долю жены у Вас нет. А при дарении сыну согласно ст.64 Семейного кодекса РФ Вы выступаете как законный представитель стороны сделки, подписываясь в договоре дарения за несовершеннолетнего ребенка как его родитель. Однако если будете действовать против интересов ребенка, то привлекут органы опеки и попечительства и решат вопрос без Вас.