Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Документ - на землю - свидетельство с долей 21/100, объект права - 383 кв.м. Подскажите, чем это грозит?

24.10.2012, 12:28
• г. Краснодар

При оформлении покупки дома столкнулись с проблемой - хозяева построили двухэтажный дом, он примыкает к двум другим частным домам и по свидетельству на право собственности - является лишь частью этого большого дома (получается на три хозяина), но дом новый. Доля - 71/100, но в свидетельстве указано что дом одноэтажный. А в техпаспорте - есть поэтажные планы двух этажей. Документ - на землю - свидетельство с долей 21/100, объект права - 383 кв.м. Подскажите, чем это грозит? Говорят что при покупке надо взять согласие дольщиков на продажу дома, иначе они в течение трех месяцев судом могут выкупить дом. Возможно ли в дальнейшем межевание? Чтобы отделиться? Хозяева строили дом таким образом, чтобы он не имел общих стен с домом, просто дом вплотную расположен к соседним. При этом дом находится прямо на красно границе, фасад выходит на улицу, без забора - то есть пожарный и другой транспорт может беспрепятственно подъехать. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лариса, добрый день! Желательно было бы ознакомиться с документами, которые у вас имеются. Указанной вми информации недостаточно для полноценной консультации.

От того, как зарегистрированы права собственников на жилой дом зависит поцедура заключения договора купли-продажи.

8-918-98-98-034 для согласования времени консультации

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Витальевна
07.05.2014, 17:33

Планирую выкупить часть земельного участка и дома. Как правильно оформить сделку?

У меня в собственности 1\3 зем. участка и 1\3 жилого дома. Хочу выкупить еще 1\3 участка и 1\3 дома. По плану границ всех трех участков у продавца 4,5 сотки земли с захватом его части дома, в свидетельстве о собственности на землю от 2011 г. указано 3.7 сотки. На часть дома есть только свидетельство о праве наследования по завещанию от 1978 г. Получается, что 0,8 сотки это земля под домом? Но эта цифра нигде не указана. И как нам оформить куплю-продажу? Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
07.12.2013, 13:41

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

В собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Чупарович
28.09.2016, 13:33

Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?

Вопрос следующий: Дом находится в долевой собственности по 1/3 у 3 человек. Земля под домом находится в праве пожизненно наследуемого владения. Соответственно св-во о собственности на дом есть, а на землю нет. Может ли один из собственников (условно Коля) продать/подарить свою долю дома? Получается, что без земли. Или надо обязательно перевести землю из пожизненно наследуемого в собственность? (Кстати, один из собственников когда-то уже переводил другую свою землю таким образом) Еще один момент-двум другим собственникам неинтересно оформлять землю под домом, т.к. это затратно они не пользуются домом. Свою часть 1/3 земли под домом Коля оформить тоже не сможет в собственность даже по суду без согласия и участия остальных дольщиков? Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Юрий Максимов
23.03.2009, 19:10

Вопрос: имеют ли право городские власти без моего ведома обрезать часть моего участока?

При покупке частного дома с земельным участком площадью 904 кв.м. из документов прилогались - Свидетельство (На свидетельстве о праве собственности на землю нарисован план участка) , кадастровый паспорт дома и участка с планом соответствующим свидетельству.. На данный момент оформляется межевое дело. В конторе занимающейся межеванием мне сказали - часть моего участка обрезается красной линией. Вопрос: имеют ли право городские власти без моего ведома обрезать часть моего участока? Не имею ли я право на какую либо компенсацию?
Читать ответы (1)
Сергей
22.06.2016, 10:39

Граница двора и ширина прилегающей территории второго дома - детали для рассмотрения.

Частные дома. Один дом двухэтажный на двух хозяев. Второй один хозяин. У первого общий двор. Стена второго дома премыкает к общему двору. Т.е. является границей. Какая ширина прилегающей территории второго дома?
Читать ответы (1)
Елена
13.06.2017, 12:05

Нужно ли получить согласие на строительство второго этажа в части жилого дома, принадлежащей нам и соседу?

В свидетельстве о праве на собственность указано обьект права: часть жилого дома. Нужно ли наше согласие на то, чтобы сосед строил второй этаж? Дом на 2 хозяина.
Читать ответы (2)
Игорь
27.03.2018, 13:19

Изменение данных в свидетельстве на право собственности - примут ли исправленное свидетельство на регистрацию в МФЦ?

Добрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.
Читать ответы (1)
Галина
27.02.2015, 15:48

Фирма требует свидетельство на имя владельца земельного участка для оформления документов по межеванию

Оформила наследство на садовый участок. Право собственности на землю не оформила. Заказала межевание, предоставив свидетельство о праве на наследование. Фирма по межеванию не выдает мне документы без предоставления свидетельства на право собственности на землю на мое имя. Объяснила фирме, что в свидетельстве на мое имя будет указан размер участка по 1995 году, не соответствующий измеренному фирмой. Фирма отвечает, что потом я должна буду заказать переделку свидетельства и кадастр на основании межевания. Они правы? На основании какого закона фирма требует свидетельство на мое имя, а не довольствуется свидетельством о праве на наследование?
Читать ответы (1)
Дмитрий
02.09.2014, 19:09

Возможность оспорить сделку купли-продажи доли в частном доме и правила действия - советы Дмитрию

Я проживаю в частном доме. Дом поделен на три части. Я имею 26/100 долей по свидетельству о регистрации права, мой отец 1/2, и еще соседи 24/100 долей. На днях узнаю, что соседи свою долю продали, но у новых хозяев в свидетельстве о регистрации права указана доля 5/12 (почти половина дома). Я о сделке купли-продаже не знал, и возможно бы сам выкупил часть дома у соседей. Собственно интересует, можно ли признать сделку купли-продажи не действительной и добиться правильного оформления документов у соседей. С чего начинать действовать. Заранее благодарен. Дмитрий.
Читать ответы (2)
Ольга
03.05.2011, 14:42

У продавца есть свидетельство о собственности на дом и участок, нет технического паспорта, который требует банк.

Хочу купить (в кредит сбербанка на покупку загородной недвижимости) дом-дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на дом и участок, нет технического паспорта, который требует банк. Возможна ли покупка дома только по свидетельству о собственности? Если нет паспорта, могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы, если обратиться в БТИ? (заметила, что расстояние от стен дома до забора около 1 метра). Спасибо.
Читать ответы (1)