Можно ли выселить без оплаты при использовании форс-мажора в аренде квартиры?

Требование хозяйки о выплате неустойки при расторжении квартиры - есть ли правовые основания?

Снимаю квартиру сроком на 6 месяцев. В середине 3 месяца хозяйка попросила освободить квартиру для других жильцов. В договоре указано, что при досрочном расторжении договора арендатор выплачивает неустойку в размере месячной арендной платы. Имеет ли право хозяйка требовать с меня выплату неустойки, если она является инициатором расторжения договора?

Читать ответы (3)

Может ли арендодатель выселить семью с несовершеннолетним ребенком в отопительный период, несмотря на наличие оплаты и депозита?

Могут ли меня выселить из квартиры в отопительный период с несовершеннолетним ребенком? По договору я платила за месяц вперед и был оплачен депозит в размере месячной оплаты. В договоре прописано, что если договор рассторгается раньше срока, то арендотатор должен заплатить неустойку в размере месячной оплаты, т.е.ранее оплаченный депозит уйдет на оплату неустойки. Арендодатель не платит налоги с дохода от сдачи жилья. Так может ли хозяйка меня выгнать?

Читать ответы (1)

Хозяйка требует выселить из квартиры в отопительный сезон - мои права и возможности по договору

Снимаю квартиру уже три года. 20 октября позвонила хозяйка и сказала так как у нее форс мажор чтоб я освободила квартиру в 3 дня. Вселялась я в нее по договору. Но договор был составлен на год. Имеет ли она права выселить меня в отопительный сезон. И по договору указана оплата 9.5 т,а хозяйка подняла оплату год назад, могу я портить ту сумму что в договоре указана.

Читать ответы (1)

Наймодатель отказывается выплачивать неустойку по договору аренды - что делать?

Я снимаю комнату в трехкомнатной квартире есть договор до 17 года февраля месяца, но хозяйка квартиры нашла каких то своих подруг и вычисляетесь меня на много раньше чем по договору, а в договоре есть пункт 5.2.2 в котором прописано если договор расторгает наймодатель по своей инициативе то она должна выплатить дипазит и неустойку в размере месячной оплаты жилого помещения. Что предпринимать если наймодатель не захочет платить неустойку?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение договора аренды квартиры - правомерность ссылки на беременность как на форс-мажорные обстоятельства

Между физ. лицом-арендодатель и юр.лицом - арендатор заключен договор аренды квартиры для проживания сотрудника юр.лица. Период с 1 год. По истечении 11 месяцев учреждение расторгает договор досрочно, не предупредив арендодателя. При этом делает ссылку на пункт договора-форс-мажорные обстоятельства, к которым относит беременность (35 недель) жены работника. Правы ли они? По договору при досрочном расторжении необходимо письменно уведомить 2 сторону не менее чем за месяц, в ином случае оплачивается неустойка. Организация оплачивать отказывается, делая ссылку на беременность супруги работника как на форм-мажо.

Читать ответы (2)

Возможно ли прожить дополнительный месяц на депозит при форс-мажоре при наличии условия о невозможности возврата

Сняли с мужем квартиру с 100% депозитом на год, но случился форс мажор нам надо съезжать с квартиры проживши там 2 мес. Имеем ли мы права прожить еще один месяц на депозит, если в договоре написано, в случае расторжения договора раньше времени (год) сумма не возвращается!?

Читать ответы (3)

Арендодатель требует выселиться с квартиры по причине увольнения и настаивает на форс-мажоре - является ли это законным?

Арендодатель сказал съехать с квартиры через месяц (договор заключён на 11 месяцев из них прожито 6), в связи с тем, что его уволили с работы и это якобы форс мажор и ему надо вернуться в город (уезжал работать в другой). В договоре про форс мажоры пункта нет, условия договора мы соблюдали. Имеет ли право он так поступить?

Читать ответы (1)

Все ли я правильно трактую и нет ли подводных камней?

Как красиво съехать? Просят съехать в период действия договора. Я хочу от хозяина неустойку. Добрый день. Был заключен договор найма жилого помещения через агенство. Я съемщик. Заключался на 11 месяцев с 1 февраля 2009 по 31 декабря 2009. Время прошло, ни одна из сторон не заявила требования о прекращении договора и договор пролонгировался на след. 11 месяцев, то есть на 1 января 2010 по 31 ноября 2010 (вроде правильно посчитала). Хозяин в конце сентября попросил нас до 1 ноября съехать. Получается, что он расторгает договор досрочно? Собственно вопрос: в договоре прописано "В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя по основаниям не предусмотренным форс-мажором и моими нарушениями - типа порчи имущества и пр, он возвращает аванс, за вычетом времени фактической аренды, и выплачивает неустойку в размере месячной арендной платы." Я в свою очередь это понимаю так, что я могу прожить до 1 ноября и съехать не оплатив месяц проживания, т.о. я как бы эту неустойку беру. Оплата мною была произведена 15 сентября за сентябрь, а 15 октября должна была быть произведена за октябрь, я пока ничего не платила. Все ли я правильно трактую и нет ли подводных камней? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет неустойки по договору при задержке выполнения сроков

В договоре имеется фраза, в случае не выполнения сроков по договору, одна из сторон выплачивает другой стороне неустойку в размере как произведение 0,014 ставки рефинансирования банка РФ на суммму общего договора за каждый день просрочки. Тоесть сумма договора 100 тыс р просрочка составляет 60 дней, какую сумму требуется возьмещать одной из сторон.

Читать ответы (2)

К вопросу о неустойке при отказе клиента от покупки квартиры после регистрации ДДУ

Заключили договор долевого участия с застройщиком, должны были оплатить денежные средства после регистрации дду на р/счет застройщика. Застройщик зарегистрировал дду, но у нас возник форс-мажор - отказался клиент покупать нашу квартиру, соответственно денег на оплату нет. В договоре прописана неустойка 10% от суммы договора, правомерно ли это. Обязаны мы платить неустойку, если обязаны - то обязательно в этом размере?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли выселить без оплаты при использовании форс-мажора в аренде квартиры?

Красноярск - онлайн услуги юристов