Как защитить свою квартиру от претензий ребенка наркоманки - история ветерана ВОВ

199₽ VIP

Доброе утро

Нужно им разбираться с ветераном, которому она продала, а не с вами.

Тем более по сертификату, пусть возвращаем Министерству обороны деньги.

См

указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 298-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ, от 04.06.2014 N 145-ФЗ, от 28.06.2022 N 199-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В данной ситуации нужно знать: имел ли этот ребенок долю в этой квартире..

2 Если ребенок имел долю, то бабушке необходимо было получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу квартиры.

Ребенок сейчас может претендовать на квартиру, если не было получено разрешение от опеки на продажу квартиры..

3. Если у ребенка не было доли в квартире, то сейчас он ни как не сможет претендовать на квартиру.

4. Забрать же квартиру можно только на основании вступившего в силу решения суда ст 13 ГПК РФ о признании недействительной сделки-купли продажи.

Здравствуйте, Кристина!

Теоретически это возможно. Любой гражданин, который считает, что его право нарушено, вправе обратиться в суд с соответствующим иском о защите, восстановлении своего права.

Однако надо учитывать, что существуют сроки защиты своего права (срок исковой давности).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В Вашем случае возможные сроки истекли. Поэтому удовлетворении иска маловероятно.

Приставы ничего не могут забрать.

Вопрос вообще подлежит рассмотрению в судебном порядке.

То есть надо поднимать бумаги по первому собственнику.

Как ветеран приобрел, на каком основании, были ли ранее собственники и другие лица в квартире.

Вы же добросовестный покупатель.

Но бывают такие случае, когда сделки через суд признают недействительными и квартиры переходят бывшим владельцам или наследникам.

Вообще изначально сделка - когда бабушка приобретала квартиру по сертификату и если у ребенка была доля там, никак не могла оформить право собственности, тем более без согласия органов опеки, а если у ребенка доли не было в квартире, то собственно сейчас не имеет никаких прав.

Но однозначно надо разбираться в вопросе.

При этом общий СИД составляет 3 года.

- см. ст. 13 ГПК РФ, ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих»

Если приходят приставы значит должно быть решение суда и исполнительный лист. Это уже выселение.

При этом суд не может вынести решение без привлечения к участию в деле Вас как собственника квартиры. Это подразумевает наличие у Вас решения суда.

Кроме того, ребенок еще только претендует на квартиру. Как это понимать?

Налицо взаимоисключающие обстоятельства.

Попробуйте иначе сформулировать вопрос.

1) ветеран покупал по жилищному сертификату

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки...

Нельзя приобретать жилье, на котором есть обременение, в данном случае, если там прописан несовершеннолетний, то он имеет право пользования жильем, пока суд не установит иначе.

2) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

статья 9. В реестр должны вноситься

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке

Получается, если вы купили жилье, предполагая, что собственник полностью реализует свои права распоряжения, то в реестре не было данных об обременении.

3) ребенок, если проживал с дедом последний год до смерти, был на его обеспечении, то он может претендовать на наследство. 1148 ГК. Но он ко дню открытия наследства должен быть нетрудоспособным, а до этого быть на иждивении деда и проживать совместно с ним. Если он наследник, то может в теч. 3 лет с даты, когда он узнал об открытии наследства.

Так что надо разбираться, кто он, что он, как покупал военный дедушка по сертификату и откуда ноги растут.