Как подать гражданский иск против неизвестного собственника жилья в многоквартирном доме?

398₽ VIP

Для подачи иска необходимы данные ответчика.

Доброе утро

Можно подать, но нужны данные по нему.

Может можно узнать через Росреестр, либо через нотариуса (если наследство) либо через другие органы.

На каком основании он стал собственником, может договор долевого участия (узнать у застройщика) копия договора у них есть.

См требования к подаче иска

3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.12.2021 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ГПК РФ Статья 131

1 Вообще то в исковом заявлении ст 131 ГПК РФ должны быть указаны следующие сведения об ответчике:

3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, .

Если вы в своем исковом заявлении не укажите эти сведения то судья на основании статьи 136 ГПК РФ вынесет определение об оставлении вашего иска без движения. В этом определении Вам будет дан срок для исправления недостатков искового заявления. Если вы в этот срок не сможете указать данные ответчика то иск вам вернут.

В этой связи пока не узнаете как звать величать этого собственника нет смысла подачи иска в суд.

А кто истец? Чьи права и как нарушены?

Надо уточнять факты - выбирайте юриста и с ним вопрос порешаете - ст. 779 ГК РФ.

Выписку из ЕГРН на квартиру получили? - от неё надо отталкиваться...

Не понятна цель такого иска.

Вы никого не можете, даже через суд обязать оформить право собственности.

Такой иск просто не примут к рассмотрению.

Он не имеет изначально никакой перспективы.

Нужны основания для подачи иска, я их здесь не наблюдаю.

Суд скорее всего вынесет определении об отказе в рассмотрении иска.

Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

- см. ст. 56, 131-132, 134 ГПК РФ.

Вы хотите обязать физлицо зарегистрировать право собственности, например, если он получил по наследству, так?

ВЫ НЕ можете подать такой иск!

Регистрация права собствеености - это НЕ обязанность. А ПРАВО

Есть такой закон - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

В этой статье исчерпывающий список, кто может подать такое заявление.

Вам надо сделать следующее.

Запросить выписку ЕГРН в Росреестре

Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них.

Если сам Росреестр НЕ подает сведения в органы МСУ, то вы сами направляйте эти документы в местную администрации для постановки на учет этого помещения в качестве бесхозяйного

А потом уже можно решать о праве собственности.

А если это гражданин потом появится - пускай сам и доказывает, что он имеет права на этот объект.

Здравствуйте, если наследники не регистрируют права, то направляйте иск к муниципальному образованию, по причине того, что имущество считается выморочным по основаниям ст.1151 ГК РФ, а новых собственников/наследников привлечете в соответчики в самом процессе. Обратите внимание, что по ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому пусть и дальше не регистрируют, на обязанность содержать имущество это не влияет.

Здравствуйте, Александр! Более подробно описал ниже, а если кратко, то т.к. в силу пункта 4 ст.1152 ГК РФ они собственники, то можно выяснить, кто нарушает Ваши права через полицию, тогда будет понятно, на кого подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Даже если будет отказ в возбуждении уголовного дела по статье 167 УК РФ или по статье 7.17 КоАП РФ за причинение ущерба, с ним можно работать, т.к. там будут установлены данные ответчиков. А адрес их Вы знаете.

Здравствуйте Александр Кириллович

Иск подавайте к наследникам, привлекайте нотариуса в качестве 3-его лица (так и указываете в иске в шапке) в порядке ст.131-132 ГПК РФ

В соответствии с п.7

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании, Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ)

Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

Здравствуйте.

1. Проще всего нанять адвоката, который официальным адвокатским запросом запросит у нотаруса данные о наследнике.

2. Также можно указаать выдуманные данные о наследнике, например, умершая была Иванова Татьяна Семеновна, а вы укажите Иванов Петр Сергеевич, а также адрес квартиры. В "шапке" укажите, что остальными данными, предусмотренными п. 3 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ вы не располагаете.

Дел в том, что с 20 июня 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым скорректирован перечень сведений об истце и ответчике, которые необходимо указывать в исковом заявлении (ст.131 ГПК РФ). Поэтому допускаетсф подавать иск с неполными данными на истца.

Одновременно с иском подайте ходатайство в суд о направлении запроса нотарусу об получении установочных данных на ответчика.

В жилом помещении по адресу ***** в 2018 году умер собственник Меркулова Е.А. Согласно выписки из ЕГРН от 22.09.2022 собственником продолжает быть умершая Меркулова Е.А. ДАГН Саяногорска сообщает, что у нотариуса *****. имеется наследственное дело №136/2019. Т.е собственник определен.

Наследники не регистрируют право собственности, находящееся в многоквартирном доме, которое с 2018 года требует текущего ремонта и содержания.

Собственник (неизвестный) наносит ущерб другим собственникам этого жилого дома и к нему невозможно предъявить никакие правовые требования.

Прошу разъяснить, есть ли правовой выход из данной ситуации, и какие государственные структуры могут оказать в этом содействие.