Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А регистрирующие органы с такими отказами не регистрируют такие сделки.

30.10.2012, 10:45
• г. Санкт-Петербург

Что делать если сосед по коммуналке, имеющий право преимущественной покупки на комнату за подписание отказа вымогает крупную сумму денег. Сам сосед в квартире не проживает, не появляется, следовательно, направленное мной письмо с уведомлением он не получит, и письмо вернется через месяц без уведомление. А регистрирующие органы с такими отказами не регистрируют такие сделки. Что делать? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Эльвира!

У регистрирующего органа в такой ситуации отказывать Вам в регистрации перехода права оснований нет. Сначала будет сделана приостановка в регистрации, при этом рег.орган может также направить запрос по адресу соседа, известив его о сделке. Если реакции соседа не последует, сделку должны оформить и право зарегистрируют.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья федоровна
12.05.2014, 09:10

«Куда отправлять уведомление о продаже доли комнаты, если сосед по коммуналке не проживает и не появляется»

Что делать если сосед по коммуналке, имеющий право преимущественной покупки на комнату, сам в квартире не проживает и не появляется. Куда надо отправлять уведомление на продажу своей доли?
Читать ответы (1)
Ольга
16.03.2008, 10:33

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Читать ответы (1)
Эльвира
12.10.2012, 10:38

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?
Читать ответы (2)
Зорин Антон
06.08.2015, 09:35

Как поступить, если соседи не получили уведомление о продаже комнаты в коммуналке или отказываются от права преимущественной

Продаю комнату в коммуналке, отправил соседям извещение об этом заказным письмом с почтовым уведомлением. Если кто то из соседей не сможет получить письмо или просто не захочет отправлять отказ на право преимущественной покупки, что делать тогда?
Читать ответы (1)
Владимир
25.12.2011, 22:44

Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?

Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы. Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?
Читать ответы (2)
Ирина Ивановна
20.04.2014, 18:30

Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже

Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью, где подробно было указано о предложении всем поимённо выкупить у меня комнату с указанием суммы продажи и других условий покупки. Письмо они получили, поставили подпись на бланке извещения почты об этом и это извещение-уведомление по почте было доставлено мне. Своим правом преимущественной покупки они не воспользовались уже в течении 1,5 месяцев. В данный момент есть покупатель со стороны, готовый купить у меня комнату, по цене, заявленной в письме-уведомлении для соседей. И что делать, если сосед (и 3 члена его семьи) не готов подтвердить свой отказ о покупке комнаты нотариально и покупать соответственно данную комнату тоже не собирается.
Читать ответы (2)
Надежда
18.01.2016, 11:03

Как продать комнату в долевой собственности, если соседи отказываются получать уведомление о преимущественном праве покупки?

У меня долевая собственасть я отправила заказные письма с уведомлением о преимущественном праве покупке если соседи не захотят получать уведомление могу ли я продать комнату спустя положеный месяц.
Читать ответы (1)
ИГОРЬ
27.10.2015, 15:19

Способы получить отказ от соседей от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и уведомление

Хочу продать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире. Обьясните пожалуйста какие есть способы получить от соседей отказ от права преимущественной покупки. Более подробно интересует уведомление отправляемое по почте заказным письмом. Если конкретно как определяется в данном случае что соседи не хотят покупать мою комнату. И Еще вопрос: Можно ли делать отказ от права преимущественной покупки без указания цены комнаты. (Если еще не определились конкретно с ценой.) если да то на какую статью закона ссылатъся. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРИМ ЗА ПОМОЩЬ.
Читать ответы (2)
София
25.02.2014, 08:04

Что делать, если письмо-уведомление о преимущественном праве отправлено без обратного уведомления о доставке?

Отправили письмо-уведомление о преимущественном праве в покупке доли ценным письмом с описью, но без обратного уведомления о доставке. Что теперь делать, пропустит ли юстиция такую сделку?
Читать ответы (1)
Николай
28.05.2008, 05:38

Пройдет ли копия письма и уведоиление, что сосед получил мое письмо, при сделке.

Продаю комнату в коммуналке, пошел к нотариусу оформить письмо, отказ соседа от выкупа, она составила письмо, занесла в реестр, мне дала копию этого письиа, заверенную и сказала, чтобы я отослал заказным оригинал на имя соседа, с уведомлением о вручении на свой адрес и мое имя. Этого говорит достаточно. Пройдет ли копия письма и уведоиление, что сосед получил мое письмо, при сделке. Ведь нигде не написано, что в конверте? Зараннее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)