Как определить площадь для расчета компенсации за опрессовку труб перед отопительным сезоном?

Судебный спор - Насколько большую территорию должны оплачивать арендаторы здания?

У нас долгосрочный договор аренды с администрацией на 20 лет. Наш офис находится в здании, общая площадью самого здания составляет 2600 кв.м. Наша площадь помещений составляет 50,5 кв.м. Само здание находится на территории рынка, которая составляет 15000 кв.м. Администрация подала в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользования частью земельного участка из расчета 15000 кв.м. Но мы считаем, что администрация должна была подать исковое заявление не на 15000 кв.м. а на 2600 кв. м. т.к. наш офис находится в здании общей с площадью здания 2600 кв. м. Кто прав? Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто оплачивает опрессовку городской теплосети для здания с арендаторами?

Отдельно стоящее коммерческое здание с арендаторами подключено к городским теплосетям. Перед отопительным сезоном нужно делать опрессовку. За чей счёт арендаторов или собственника здания?

Читать ответы (1)

Как рассчитать компенсацию за эксплуатационные затраты при передаче помещений в нежилом здании по договору безвозмездного

Гос. учреждение передало по договору безвозмездного пользования часть помещений в нежилом здании. Согласно пункту договора ссудополучатель за свой счет компенсирует ссудодателю оплату коммунальных и иных эксплуатационных затрат. Будет ли опрессовка считаться эксплуатационными затратами? Или это текущий ремонт и содержание? Как правильно рассчитывать компенсацию за расходы на опрессовку?

Читать ответы (4)

Как предусмотреть компенсацию расходов за два года с прокуратуры в новом контракте на отопительную систему?

Бюджетники, в оперативке здание, часть помещений передали прокуратуре по договору безвозмездного пользования. Летом прошлого года во всем здании провели прочистку и опрессовку труб отопления с последующей оплатой. По факту выполненной работы направили в прокуратуру контракт на компенсацию части расходов на опрессовку пропорционально площади помещений которые они занимают. Ответ от них не поступил. В нынешнем году, летом вновь провели подготовку отопительной системы к будущему сезону и составили новый контракт. Вопрос - Как предусмотреть в контракте компенсацию расходов за два года с прокуратуры? (можно ли одним контрактом это сделать или необходимо два, т.к. разные периоды) Прокуратура не против оплатить сразу два года.

Читать ответы (3)

Договор аренды нежилых помещений в споре с администрацией по поводу земельного участка.

Мы заключили договор с администрацией на аренду нежилых помещений являющихся собственностью администрации, общая площадь нежилых помещений составляет 95 кв.м. Общая площадь самого здания составляет 2600 кв.м. Данное здание находится на земле общей площадью 20500 кв.м. Администрация подала иск в суд о взыскании неосновательного обогащения частью земельного участка из всей земли общей площади 20500 кв.м., разве не должна на из расчета самого здания 2600 кв.м. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как рассчитать отапливаемую часть помещения в офисном здании - внутренняя площадь или внешние замеры?

Как рассчитывается отапливаемая часть помещения в нежилом здании? По внутренней площади или делаются внешние замеры здания? Здание - офисное, 5-и этажное. Мы занимаем аренду всего пятого этажа. Представители теплоснабжающей организации произвели замер по внешним границам здания. Правильно ли это? почему не по внутренним площадям?

Читать ответы (1)

Нашему дому 40 лет. Нужно ли перед отопительным сезоном делать опресовку.

Читать ответы (1)

Учет площади при расчете платы за отопление в МКД с нежилыми помещениями

В МКД "хрущевка" стояки отопления вертикальные проходят по всей высоте МКД. Собственник нежилого помещения (магазин) снял отопительные приборы и не участвует в расчетах платы за отпления. Законно ли это? В квитанции указана общая площадь дома и площадь принадлежащая собственникам жилых помещений, а Теплосеть указала отапливаемую площадь, которая меньше на площадь нежилого помещения, которое не участвует в расчетах. Какую площадь учитывать собственникам при расчете платы за тепло? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Читать ответы (1)

Т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает

Скажите пожалуйста хочу составить договор безвозмездного пользования нежилого помещения как назвать стороны в этом договоре, если организация предоставляет нежилое помещение которое ей принадлежит по договору т.е находится не в собственности (как назвать эту сторону) другой организации (т.е. пользователю)? т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает нежилое помещение не принадлежащее ей в собственности? Подскажите.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59